119 Locales hasta USD 250.000 en venta en San Nicolás, CABA

657

Teniente General Juan Domingo Perón 1200, San Nicolás

USD 9.000

+ $90.000 expensas

9 m² Total

Una oportunidad para darle forma a una nueva historia!

[Antar-203] un espacio con mucho por descubrir en plena calle juan domingo perón al 1200, dentro de una galería y en una ubicación con movimiento, aparece este pequeño local con una característica que lo hace especial: entrepiso y metros muy bien aprovechados. Un espacio versátil, ideal para darle forma a un proyecto propio, armar un pequeño negocio, estudio, showroom o emprendimiento. De esos lugares que, con una buena idea y un poco de imaginación, pueden transformarse en algo mucho más grande. Una oportunidad para empezar algo nuevo en pleno centro.

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ANTAR Propiedades

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400

Montevideo 700, San Nicolás

USD 250.000

+ $300.000 expensas

115 m² Total
2 plantas
40 años

Local en venta en san nicolás, caba

Local en venta ubicado en san nicolás, caba -ubicado entre las calles viamonte y la av. Córdoba. -Posee muy buena iluminación y es muy espacioso. -Excelente frente vidriado. -Sótano. -Además contiene 1 baño. -La planta baja posee una superfiece cubierta de 51,77m2. -El sótano posee una superficie cubierta de 63,34m2. -El local tiene una superficie total de 115,11m2. Venta: usd 250.000 expensas: $300.000 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge propiedades av. Córdoba 1698. C.A.B.A. Cucicba matricula: 1263 cmcpsi matricula: 6827 telefono: - ley 5859 art. 4 para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

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350

Montevideo 500, San Nicolás

USD 120.000

66 m² Total
60 años
1 baño

Local en venta - san nicolás, caba.

Local en venta - san nicolás, caba. -Ubicada entre las calles tucumán y lavalle. -Ubicación privilegiada: cerca de locales gastronómicos, paseos comerciales, bares, bancos, universidades, líneas de subtes, entre otros -cuenta con planta baja y gran sótano. -Posee baño. -El local cuenta con superficies: p.B: 23,34 m2 y subsuelo: 47,63 m2. Valor: u$d 120.000 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge propiedades av. Córdoba 1698. C.A.B.A. Cucicba matricula: 1263 cmcpsi matricula: 6827 telefono: - ley 5859 art. 4 para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

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Tucumán 1600, San Nicolás

USD 179.000

+ $1.449.700 expensas

Via Pública
170 m² Total
50 años

Local de 170 m² con vidriera a la calle y sótano en tribunal

¡Gran local comercial de 170 m² con vidriera en ubicación estratégica ! San nicolas - tribunales una oportunidad única para posicionar tu marca en un punto neurálgico de alta circulación comercial, residencial y administrativa. Gracias a su distribución versátil, el espacio se adapta a la perfección tanto a franquicias consolidadas como a nuevos proyectos. Distribución funcional en dos plantas: *planta principal (100 m²): vidriera a la calle y 2 baños con antebaño. *Sótano (70 m²): espacio ideal, sector administrativo/operativo con escritorio, vestuario y lavadero. *Características destacadas: terminaciones y detalles constructivos de muy buena calidad. Conectividad inmejorable: cercanía a múltiples líneas de colectivo y subte. Rubros ideales: servicios profesionales: estudio jurídico, escribanía, consultora o gestoría. Gastronomía ligera: cafetería de especialidad, panadería boutique o heladería. Salud y bienestar: consultorios médicos, centros de estética, óptica o laboratorio. Educación: academia de idiomas o centro de capacitación ¡Mudá tu negocio al lugar correcto! Coordiná tu visita hoy mismo. Contacto directo al: las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

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Demarco Operaciones Inmobiliarias

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Suipacha 600, Piso PB, San Nicolás

USD 120.000

+ $185.000 expensas

Via Púb.
92 m² Total
2 plantas
60 años
1 baño

Suipacha al 600 entre tucumán y viamonte, san nicolás, microcentro. local comercial. apto todo destino. 2 plantas (local en pb y sótano depósito). 92 m2 totales y cubiertos (pb 60 m2, sótano 32 m2). 1 baño. muy luminoso. vidriera al frente a la calle

Suipacha al 600 y tucumán, entre tucumán y viamonte, san nicolás. Local comercial en venta. Apto todo destino. Superficie: 92m² totales y cubiertos. 2 plantas (planta baja y sótano). 3 ambientes. 1 baño. Muy luminoso. Planta baja: 60 m2, con un frente de 3,50 m de ancho x 3 m de alto, lo cual le da una gran entrada de luz y aire. Cocina y baño. Sótano: 32 m2, ideal para guardado de mercadería y depósito. Servicios de luz y gas. Expensas $ 185.000. Apto crédito. Antigüedad: 60 años. Venta u$s 120.000. Consultas y visitas (whatsapp). Zona de gran oferta comercial y gastronómica. A 1 cuadra de av. 9 de julio. A 2 cuadras del obelisco. A 2 cuadras de av. Córdoba. A 2 cuadras de av. Corrientes. A 3 cuadras del teatro colón. A 4 cuadras de plaza lavalle y tribunales. A 5 cuadras de av. Santa fe. A 6 cuadras de plaza san martín. A 7 cuadras de av. Leandro n. Alem. Maximiliano sucksdorf servicios inmobiliarios - cucicba 8128

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Maximiliano Sucksdorf Servicios Inmobiliarios

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50

Sarmiento 1100, San Nicolás

USD 49.500

+ $260.000 expensas

54 m² Total
11 plantas
50 años
1 toilette
Bueno

Oportunidad: oficina con tres despachos en la mejor ubicación

Oficina estratégicamente ubicada zona judicial, cultural y turística. Oportunidad única de adquirir una oficina en una ubicación privilegiada, ideal para estudios jurídicos, profesionales independientes o empresas que buscan presencia en el corazón de la ciudad. La unidad es un monoambiente dividido en recepción y tres cómodos despachos, con distribución funcional y excelente aprovechamiento de los espacios. Cuenta con ascensor, solo cinco unidades por piso y vigilancia/encargado permanente. Detalles de distribución: hall de acceso de 2 x 1 m recepción de 3,50 x 2 m hall íntimo de 3,50 x 1 m primera oficina de 3 x 3,10 m segunda oficina de 3 x 2,50 m tercera oficina de 4,50 x 3 m toilette compartimentado de 2 x 1,30 m características adicionales: superficie cubierta propia: 54 m2 espacios comunes: 22 m2 pisos de madera y paredes pintadas edificio con vigilancia una oficina con estilo, seguridad y excelente ubicación. Lista para instalar tu estudio o empresa! Expensas: $260.000 (agosto 2025). El monto de expensas varía mensualmente, se recomienda consultar actualización vigente. Nota: los m2 y medidas son aproximadas, no teniendo valor contractual al igual que las imágenes. Valor sujeto a cambios. Aviso legal : se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

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DANTONIO SA

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Esmeralda 1000, San Nicolás

USD 150.000

+ $770.000 expensas

Via Pública
160 m² Total
40 años

Local en santa fe y esmeralda

[Solucionip-3962] ¡Excelente oportunidad de inversión! Ubicado estratégicamente sobre la calle esmeralda al 1000, entre av. Santa fe y marcelo t. De alvear, se ofrece a la venta este importante local comercial en block con un potencial inigualable. Emplazado en una zona de altísima conectividad corporativa, residencial y turística, a metros de la emblemática plaza san martín y los principales accesos de la ciudad.La propiedad cuenta con una superficie total de 159 m², equipamiento funcional completo y comodidades clave que agilizan cualquier habilitación comercial o profesional.Distribución y medidas (por reglamento):planta baja cubierta (85.45 m²): amplio salón de atención al público en planta libre (fácilmente adaptable a divisiones). Cuenta con 2 baños funcionales y un sector de ingreso principal seguro con persiana metálica automatizada (eléctrica).Planta baja descubierta (19.09 m²): patio propio que otorga excelente aireación, luminosidad natural y un espacio de pulmón único para el personal o almacenamiento exterior.Sótano / subsuelo (50.50 m² + escalera de 4.72 m²): espectacular sector de depósito, archivo o servicios. Ideal para resguardo de mercadería con acceso cómodo y seguro mediante escalera interna.Puntos clave destacados:equipamiento comercial: 2 baños instalados y persiana eléctrica en la fachada.Espacio exterior: patio propio de 19 m² que aporta gran versatilidad de uso.Ubicación premium: entorno corporativo/turístico consolidado, a pasos de cancillería, hoteles de primera línea y todos los medios de transporte.Gastos mensuales: expensas ordinarias de $770.000 (junio 2026).Precio competitivo: posicionado estratégicamente en el mercado para una venta rápida y efectiva.

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Solucion Inmobiliaria

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Suipacha 700, San Nicolás

USD 215.000

85 m² Total
1 planta
20 años
1 baño
Bueno

Excelente local ideal gastronómico a la venta ubicado en san nicolás, caba.

Sin expensas! Muy buen local ideal rubro gastronómico, ubicado sobre calle de alto tránsito peatonal, a media cuadra de la av. Córdoba. En total son 64,50m2 más un patio de uso exclusivo, tiene un gran salón a la calle y cuenta con entrepiso de 3x3, cocina y baño.

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Martin Fonseca Propiedades

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Esmeralda 500, San Nicolás

USD 250.000

550 m² Total
3 plantas
50 años
3 baños
Regular

Amplio local en venta en subsuelo – ideal múltiples destinos

Local comercial 550 m2 con acceso independiente esmeralda y lavalle amplio local comercial de aproximadamente 550 m2 cubiertos, desarrollado en planta baja y dos niveles de subsuelo, con acceso exclusivo e independiente por esmeralda 506, esquina lavalle, en pleno centro de la ciudad de buenos aires. Una propiedad de características poco habituales por su gran superficie, distribución, acceso independiente y configuración interior, con amplios espacios y diferentes sectores que ofrecen múltiples posibilidades de adaptación. La propiedad corresponde a la unidad funcional n.O 5 y cuenta, según escritura, con una superficie total cubierta de 549,72 m2, distribuida de la siguiente manera: planta baja: 28,22 m2 primer subsuelo: 91,94 m2 segundo subsuelo: 429,56 m2 superficie total cubierta: 549,72 m2 el ingreso se realiza exclusivamente por esmeralda 506. Desde la planta baja se accede al hall de recepción y distribución, donde se encuentra el antiguo sector de boletería y la escalera principal que comunica los diferentes niveles. En el primer subsuelo se desarrollan sectores de circulación y apoyo, espacio de barra o expendio, sanitarios, depósitos y diferentes ambientes auxiliares. El segundo subsuelo, con aproximadamente 430 m2, concentra la mayor superficie y los principales espacios de la propiedad. Allí se encuentran dos amplias salas independientes, identificadas en los planos como sala a y sala b, con sus respectivos espacios escénicos. Las salas conservan parte de la configuración correspondiente a su anterior funcionamiento como espacio teatral/cinematográfico, con una capacidad aproximada de 48 y 36 espectadores, respectivamente. La distribución se completa con camarín, barra, sanitarios, depósitos, sala de máquinas, áreas técnicas, sectores de circulación y diversos espacios de apoyo, permitiendo diferenciar áreas y adaptarlas a las necesidades del proyecto a desarrollar. La propiedad cuenta además con antecedentes y documentación técnica vinculados a su utilización como espacio teatral y gastronómico. Entre la documentación existente se encuentra un plano registrado de proyecto de ventilación mecánica, correspondiente a una superficie a habilitar de 399,95 m2, en el cual se consignan los rubros teatro independiente clase b, despacho de bebidas, visutería y cervecería. Por sus dimensiones y particular distribución, constituye una alternativa especialmente interesante para proyectos que requieran una importante superficie cubierta, diferentes sectores independientes y una ubicación estratégica en caba. Sujeto a la normativa y habilitaciones correspondientes, sus características permiten considerar destinos vinculados a actividades culturales, teatro, espectáculos, eventos, gastronomía, bar, entretenimiento, actividades artísticas, recreativas, profesionales, de servicios o usos múltiples, entre otras posibilidades. Ubicado sobre esmeralda al 500, esquina lavalle, en el barrio de san nicolás, en pleno microcentro porteño, dentro de una zona de intensa actividad comercial, profesional, gastronómica y turística, con excelente conectividad y numerosos medios de transporte en las inmediaciones. Características principales superficie total cubierta según escritura: 549,72 m2 acceso exclusivo e independiente por esmeralda 506 planta baja + primer subsuelo + segundo subsuelo dos amplias salas independientes espacios escénicos capacidad aproximada de las salas: 48 y 36 espectadores camarín barra / sector de expendio sanitarios depósitos sala de máquinas áreas técnicas y espacios auxiliares antecedentes de proyecto de ventilación mecánica documentación técnica vinculada a anterior uso teatral y gastronómico la propiedad requiere trabajos de actualización y puesta en valor, ofreciendo la posibilidad de adaptar sus amplios espacios de acuerdo con las características y necesidades del proyecto a desarrollar. Una propiedad de características únicas, con aproximadamente 550 m2 cubiertos, acceso independiente, dos salas y amplios sectores complementarios en una ubicación estratégica del centro de la ciudad de buenos aires. Las superficies indicadas surgen de la documentación correspondiente. Las capacidades mencionadas son aproximadas. Los destinos y actividades descriptos son orientativos y estarán sujetos a la normativa y habilitaciones vigentes que correspondan. La existencia de antecedentes, planos o documentación de usos anteriores no implica la vigencia actual de dichas habilitaciones. Corredor responsable martin viqueira c.U.C.I.C.B.A 6815 c.S.I 6380 todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso

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Martin Viqueira Propiedades

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Tucumán 900, San Nicolás

USD 76.000

+ $400.000 expensas

100 m² Total
3 plantas
70 años
2 baños
1 toilette

Local comercial | tucumán y carlos pellegrini | renta 9% anual

Local comercial | tucumán y carlos pellegrini | renta 9% anual local comercial de 100 m2 totales (60 m2 en planta baja + 40 m2 de subsuelo), ubicado sobre la calle tucumán a metros de carlos pellegrini, en una de las zonas comerciales más consolidadas del microcentro porteño. El inmueble se encuentra actualmente alquilado hasta marzo 2026. Renta anual actual 9% con posibilidades de mejora a la renovación, si interesa. Abl y expensas a cargo del locatario. Características: frente a la calle planta baja con entrepiso subsuelo con depósitos y sanitarios distribución funcional para uso comercial zona de alto tránsito peatonal y vehicular entorno consolidado, con oficinas, bancos, comercios y servicios. Excelente conectividad con av. 9 de julio, corrientes y múltiples medios de transporte. Queres hacer una visita express? Solicita una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un agente inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una plataforma virtual. Descubrí cada espacio y sacate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! Queres saber de que se trata? Contactanos. Di mitrio inmobiliaria sas oficina barracas: av. Montes de oca 581 oficina palermo (con cita previa): el salvador 5707 la descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Todas las propiedades se encuentran a cargo del martillero por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado florencia sofia di mitrio - cpi 8486.

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Di Mitrio Inmobiliaria SAS

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Bartolomé Mitre 800, San Nicolás

USD 180.000

+ $990.000 expensas

Via Pública
151 m² Total
80 años

Local en venta en microcentro

Local comercial en alquiler excelente ubicación en microcentro local de aproximadamente 150 m² totales en una ubicación estratégica de microcentro. Excelente oportunidad para desarrollar actividades comerciales y profesionales en una de las zonas más transitadas y consolidadas de la ciudad de buenos aires. La unidad se distribuye de la siguiente manera: * 72 m² en planta, con excelente exposición y posibilidades de adaptación según el destino. * 74 m² de sótano, ideal para depósito, almacenamiento, área de apoyo u otros usos complementarios. * 5 m² de entrepiso, en la cual se encuentra el baño. La propiedad se encuentra en óptima ubicación dentro de microcentro, con gran circulación peatonal y vehicular, próximo a importantes avenidas, medios de transporte, comercios, oficinas y servicios. Superficie total aproximada: 150 m². Una alternativa ideal para quienes buscan instalar su negocio en una zona estratégica, de alta actividad comercial y excelente conectividad. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

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Holder Propiedades

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Suipacha 200, San Nicolás

USD 17.900

+ $10.000 expensas

Galería

Vidriera escaparate 3,25 oportunidad emprendedores

Es un escaparate o vidriera profunda. Ideal para exhibición de productos y venta online. Oportunidad - se entrega con paneles moviles y lista para usar. Metros cuadrados: 3,23 m2 por escritura (unidad funcional independiente) 3.25 de frente paños de vidrio fijo y móvil. 1.3.8 de altura interna 1.30 aprox profundidad. Ubicado en la galeria del buen ayre, suipacha y perón, con ingreso por ambas calles. Escaparate ubicado a metros de la vereda, se ve desde la calle al pasar, instalación eléctrica a nuevo (solo hay que pedir el servicio). Ideal para exibición de productos y venta online. Buena ubicacion: casi a la calle y muy cerca del obelisco. Seguro: la galería permanece con persianas de reja bajas por la noche y fines de semana para seguridad. Se accede por perón. Aysa: $ 35000 a febrero del 2026 abona expensas: $ 10000 a febrero 2026 baño; en galeria. Estructura de hormigón, madera y vidrio con luces led. Instalación a nuevo. Habilitada para exposición de arte., Diseño, decoración. Posee panel de mdf y bases exhibidoras con ruedas. Detrás del panel hay espacio para guarda. Ubicación: suipacha 203. Galería del buen ayre. Con ingreso por suipacha y por perón. Con visibilidad desde la calle. La galería funciona de lunes a viernes de 8 a 21 hs. Sábados y domingos las persianas que dan a la calle están bajas por seguridad . Se ingresa con llave. Ley 5115 no accesible

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Meilij Propiedades - Cpi 1473

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Sarmiento 1900, San Nicolás

USD 210.000

+ $370.000 expensas

Via Pública
130 m² Total
2 plantas
40 años
2 baños

Local comercial a la calle de 130m² y 4.50mts de frente con sótano, cocina y dos baños!

- Local comercial a la calle en muy buen estado. - Superficie de 130m². - Planta baja de 4.50 de frente x 22mts (100m²). - Sótano de 30m². - Cuenta con cocina separada y 2 baños. - Excelente ubicación a solo 1 cuadra de av. Corrientes y de av. Callao. Consultas propato propiedades para obtener más información o coordinar una visita, no dude en comunicarse con nosotros! • Whatsapp: 113284.3177 • teléfono: 114521.5616 • instagram: @propatopropiedades • tiktok: @propatopropiedades somos una inmobiliaria abocada al rubro hace más de 35 años brindando verdadera atención personalizada, con local propio a la calle en juramento 4904, corazón de villa urquiza. Matrícula cucicba n°1891 la información contenida en este aviso es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Las medidas, superficies, valores de expensas, tasas y servicios son aproximados y están sujetos a verificación y/o modificación sin previo aviso. Las dimensiones exactas y demás datos precisos surgirán del título de propiedad del inmueble.

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PROPATO PROPIEDADES

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Lavalle 700, Piso 1, San Nicolás

USD 220.000

+ $600.000 expensas

170 m² Total
1 planta
50 años
2 baños
Muy Bueno

Local lavalle 750 170mts todo destino oportunidad 14mts de frente

Local al frente en lavalle al 700 en entrepiso vereda videojuego/cina mucho transito de gente caminado/turismo 170mts 2 baños gran vidriera al frente de 14mts, punto estrategico de la ciudad apto todo destino, cerca muchos medios de transporte publico 24hs, ideal instituto, gym, clases, consultorios, oficinas, etc cuenta con luz trifasica cochera en lavalle 800 ( esta dentro del valor del alquiler del local) expensas : $ 600.000 aysa $ 250.000 abl $ 170.000

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Palomba Propiedades

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Tucumán 900, Piso 0, San Nicolás

USD 79.900

60 m² Total
40 años
1 baño
Bueno

Venta local comercial microcentro san nicolas permuta

[Hernndezne-698] venta local comercial desarrollado en 2 plantas con vidriera a la vía pública sobre calle tucuman entre carlos pellegrini y suipacha veredas anchas hecha peatonal en el mes de diciembre 2025, flujo constante de gente, cercania a puntos claves de la ciudad. Como obelisco, a metros de lineas principales de subtes y lineas de colectivos el mismo cuenta con 32m2 en pb (local, kitchenette y toilette) cuenta con 28 m2 en subsuelo apto ideal para deposito cuenta con aire acondicionado tipo split en, luminarias leds en exhibidores, vidriera con blindex y persiana de seguridad. Además cuenta con alarma, térmicas sectorizadas y marquesina luminosa. Valor libre de gastos vendedor servicios: cloacas, pavimento otros servicios: alarma, vidriera importante – información de la propiedad la información, características, superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, fotografías y demás datos consignados en esta publicación son de carácter meramente informativo y orientativo , y han sido confeccionados en base a la información disponible al momento de realizar la ficha. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y/o estimativas y no implican certificación de medidas, superficies cubiertas, semicubiertas, descubiertas ni totales , ni sustituyen la información que surja de títulos de propiedad, planos, mensuras, documentación catastral o municipal. El interesado deberá verificar por sus propios medios y/o mediante los profesionales correspondientes toda la información relativa al inmueble, incluyendo medidas, superficies, estado, condiciones edilicias, situación registral, catastral, municipal y cualquier otra circunstancia que pudiera resultar relevante para la operación. La inmobiliaria no será responsable por eventuales diferencias, errores, omisiones o modificaciones en la información publicada que surjan de datos proporcionados por propietarios, terceros o de documentación que no haya sido verificada al momento de la publicación. La publicación de la propiedad y de sus características no constituye una declaración ni garantía respecto de la exactitud absoluta de los datos consignados , los cuales se encuentran sujetos a verificación y pueden ser modificados o actualizados sin previo aviso. La concreción de cualquier operación quedará sujeta a la revisión y conformidad de la documentación correspondiente y a las verificaciones que las partes consideren necesarias. - Kp561154 - t110521 - d065b48 - - publicado con kiteprop crm inmobiliario

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Hernandez Negocios Inmobiliarios

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Reconquista 500, San Nicolás

USD 190.000

428 m² Total
2 plantas
40 años
2 baños
Bueno

Increíble local a la calle con muy buen frente y oficinas en venta y alquiler, zona centro.

Disponible en venta y alquiler. Magnífico local a la calle con muy buen frente, ex banco galicia, desarrollado en 2 plantas. En la pb tiene 276, 53 m2 de una planta súper versátil y con pocas divisiones, que permite armarla como cada empresa precise. Tiene archivero, baños y cocina. Luego hay un gran subsuelo de 131 m2 también aprovechables punta a punta. Tiene persianas eléctricas y frío/calor central por aire.

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Martin Fonseca Propiedades

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Paraná 100, San Nicolás

USD 85.000

140 m² Total

Local con sotano doble

Muy buen local comercial sobre vía pública sobre calle paraná n° 37 usd 85.000.- Frente de 3,70 metros local en pb de 13 m de largo, se va achicando hacia el fondo hasta los 3 metros office y 2 baños gran subsuelo de doble altura, dividido con un entrepiso con 2 oficinas el subsuelo de 52 m2 con estanterías metálicas en toda su superficie. Ideal por su tamaño, no solo para local comercial, sino tambien como depósito de comercio electrónico. Equipo de aire acondicionado. Cortina metálica eléctrica. Ubicado a metros de av rivadavia en zona muy transitada. Cucicba 7088

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Punto De Vista Propiedades

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Tucumán 700, San Nicolás

USD 199.000

124 m² Total
1 planta
50 años
2 baños

Venta local con amplio frente- microcentro

Imperdible local gastronómico en venta con renta | microcentro excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. Ubicado estratégicamente sobre calle tucumán, entre maipú y esmeralda, en pleno microcentro, con alto flujo peatonal y vehicular, rodeado de actividad comercial, financiera y turística. Además, la zona se encuentra en proceso de transformación: tucumán será prioridad peatonal, potenciando aún más la circulación y el valor comercial del entorno. El local se destaca por su impactante vidriera a todo el frente, ideal para máxima exposición de marca. Cuenta con: 124 m2 cubiertos amplio salón barra completa cocina totalmente equipada cámara de frío depósito baños entrepiso funcional se vende con renta activa, ideal para inversores que buscan ingresos inmediatos y valorización a futuro. Consultanos para más información y coordinar una visita. Russo real estate walter russo cmcpsi 6145 cucicba 5885 ig: @russorealestatenordelta las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.

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RUSSO REAL ESTATE

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Parana y Montevideo , San Nicolás

USD 168.000

+ $430.000 expensas

100 m² Total
50 años
1 baño
Excelente

Local en venta - monoambiente 1 baño - 100mts - san nicolás

_Local comercial en venta ubicado sobre calle parana y montevideo (san nicolás, capital federal). Desarrollado en una planta. _El local posee buena distribución interior, un espacio principal. Amplio y luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _La propiedad posee una superficie aproximada de 100mts2 totales, de los cuales 100mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 26/06/2026 son de $430000. Yacoub | construimos confianza innovación calidad sustentabilidad diseño más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. Financiación para tu próxima propiedad hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. Garantías para alquilar alquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. Aviso legal: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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Visto

3

Avenida Córdoba 1600, San Nicolás

USD 95.000

+ $800.000 expensas

Via Pública
91 m² Total
70 años
1 baño

Local comercial, planta, subsuelo y entre piso.

Local comercial en venta ubicado sobre la av. Cordoba 1656, entre rodriguez peña, y pasaje del carmen (san nicolás, ciudad autónoma de buenos aires). A la calle, con vidriera y persiana metálica, orientación norte, desarrollado en una planta de unos 39 m2, un entrepiso de 13 m2 (ideal para oficce), y un sótano de 36 m2, más un baño, lo que nos da un total de 91 m2. El local cuenta con doble posibilidad de acceso, ya se por el mismo local, o por el edificio. Zona con excelente conectividad, múltiples líneas de colectivos, subte. Gran oferta de comercios, universidades, bancos, y servicios, lo cual asegura alto flujo de transito diario. Expensas $ 800.000, abl $ 70.000, aysa $ 91.000.- Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Corredor responsable: francisco melo -matrícula cucicba nº 1324 empresa familiar en el barrio de barracas, con más de 80 años de trayectoria y experiencia en el rubro inmobiliario. Salvador melo propiedades ruy diaz de guzmán 702 (esquina brandsen) caba /4178 av. Montes de oca 790 caba whatssap + 6696

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