USD 120.000
+ $140.000
expensas
Lavalleja al 300
Local en Venta en Villa Crespo, Capital Federal
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60 m² Total
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2 plantas
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50 años
Local en Villa Crespo
Excelente local en venta en villa crespo, ubicado sobre la calle lavalleja, a metros de av. Corrientes, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular.Estratégicamente emplazado casi en esquina, con tres paradas de colectivo en la puerta, lo que garantiza una gran exposición y circulación constante durante todo el día.
El local cuenta con 60 m2 totales, distribuidos en:
salón principal de aproximadamente 2,90 / 3,20 metros de frente por 10,26 metros de fondo, con buena vidriera y planta funcional.
Cocina tipo kitchenette a gas.
Baño completo con ducha.
Sótano de 3,30 metros de frente por 6,60 metros de fondo, con excelente altura de 3,55 metros, ideal para depósito o área operativa adicional.
La propiedad se encuentra en muy buen estado general y es ideal para prestadoras de servicios, venta minorista o diversos rubros comerciales.
Ubicación privilegiada, con excelente conectividad: a pocas cuadras de la estación estación ángel gallardo de la línea b del subte de buenos aires y cercano al parque centenario, uno de los espacios verdes más importantes de la zona, lo que potencia el flujo de personas y la actividad comercial.
Expensas: $140.000 (marzo 2026).
Una excelente oportunidad de inversión o desarrollo comercial en uno de los corredores más activos de villa crespo.
Corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060
todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado.
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,