90 Locales en venta hasta USD 200.000 en Villa Crespo, Capital Federal

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955

USD 150.000 + $376.650 expensas

Juan Ramirez De Velazco 100

Local en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

118 m² Total
20 años
Muy Bueno

Venta Local Villa Crespo

Amplio local comercial en villa crespo excelente ubicación oportunidad de alquiler de amplio local comercial ubicado sobre la calle juan ramírez de velazco, en el corazón de villa crespo, a tan solo una cuadra de av. Corrientes, en una zona de gran circulación peatonal y vehicular. La propiedad cuenta con 84 m² cubiertos en planta baja, desarrollados en un amplio salón con vidriera al frente, lo que brinda una excelente exposición comercial. Además, dispone de 1 baño y un sótano de 34 m², ideal para depósito o almacenamiento, totalizando 118 m². Actualmente funciona como librería y se encuentra en muy buen estado de conservación, listo para adaptarse a múltiples actividades comerciales. Ideal para todo tipo de rubros: librería, showroom, oficina comercial, indumentaria, bazar, perfumería, tecnología, servicios profesionales y mucho más. Excelente ubicación, con acceso a numerosos medios de transporte, comercios y servicios. ¡Consulte para más información y coordinar una visita!

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355

USD 79.900

Dorrego 200

Local en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

Via Pública
37 m² Total
1 planta

Excelente Local 37m² (+12m² Entrepiso) s/ Av. Dorrego al 200 - Sin Expensas

¡Oportunidad única en warnes / chacarita! Local comercial apto todo destino y sin expensas ¿Buscás resguardar tu capital en un inmueble comercial con costo de mantenimiento cero? ¿O buscás el lugar perfecto para tu próximo negocio en el polo automotor más fuerte de buenos aires? Presentamos este excelente local comercial de planta libre sobre la avenida dorrego al 200, a solo metros de la av. Warnes, con inmejorable flujo vehicular y conectividad estratégica (a minutos del subte b estación corrientes y el movistar arena). Propiedad libre de expensas: costo fijo mensual mínimo. Una ventaja competitiva única en el mercado actual para asegurar la máxima rentabilidad neta si lo comprás para alquilar. Dimensiones y potencial de expansión: • superficie de planta: 37 m² cubiertos excelentemente distribuidos en planta libre. • Súper altura de techos: estructura ideal para consolidar un entrepiso de aproximadamente 12 m² adicionales para sector administrativo o depósito, llevando la superficie útil a casi 50 m². • Distribución: planta libre rectangular, pisos de mosaico de alto tránsito, kitchenette integrada y baño completo. Características y ventajas operativas: • amplia persiana metálica ciega al frente con puerta de escape peatonal ("paso de hombre") para máxima seguridad. • Sistema de estanterías metálicas estructurales en altura ya instaladas (aprovechables o removibles). • Luceras superiores que garantizan un excelente ingreso de luz natural. • Zona comercial estratégica: cuenta con autorización municipal para estacionamiento sobre la vereda par, un beneficio clave para operaciones rápidas de carga, descarga y recepción de clientes. Apto múltiples rubros (todo destino): ubicado en el epicentro comercial del automotor, servicios y logística de última milla. Un punto histórico estratégico donde el último rubro operó con éxito ininterrumpido desde 1982, demostrando el enorme rendimiento comercial de la cuadra. Ideal para: • venta de repuestos, accesorios o estética vehicular. • Taller especializado o servicio técnico. • Depósito comercial con atención al público / logística de cercanía. • Showroom o comercios minoristas de diversos rubros profesionales. Efectividad de entrega: el inmueble se entrega totalmente desocupado, vacío, pintado de blanco y listo para escriturar de inmediato. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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350

USD 79.900 + $155.000 expensas

Luis Viale 100

Local en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

57 m² Total
39 años
1 baño

LOCAL CON VIVIENDA 2 AMBIENTES VENTA VILLA CRESPO

Corredor responsable: ariel champanier cucicba 4330 / andrea berré cmcpsi 6763 - contacto: daniel kunowsky local con vivienda y patio | ubicación estratégica + gran potencial de revalorización hay propiedades que se compran por lo que son. Y otras que se compran por todo lo que pueden llegar a ser. Esta es una de ellas. Ubicada en una zona de permanente crecimiento y alta demanda, a metros de importantes avenidas como av. Scalabrini ortiz, av. Ángel gallardo, av. Corrientes y del pulmón verde que representa parque centenario, esta propiedad ofrece una combinación difícil de encontrar: local al frente, vivienda de 2 ambientes y patio propio, todo desarrollado con excelente luminosidad y gran exposición. Su distribución brinda múltiples posibilidades de uso y adaptación, convirtiéndola en una opción ideal para quienes buscan instalar consultorios profesionales, estudios, oficinas comerciales, showroom, emprendimientos de servicios o incluso desarrollar una cómoda vivienda con espacio de trabajo integrado. La propiedad se encuentra para remodelar, permitiendo diseñar cada ambiente según las necesidades del proyecto y agregando un importante potencial de valorización a futuro. Lo que la hace especial: local al frente con excelente visibilidad. Vivienda de 2 ambientes integrada. Patio propio con múltiples posibilidades de uso. Ambientes luminosos y ventilados. Todo al frente. Ideal para uso profesional, comercial o residencial. Zona de gran conectividad y movimiento permanente. Excelente oportunidad para reciclar y potenciar su valor. Una propiedad versátil, con ubicación estratégica y un enorme potencial para quienes saben ver más allá del presente. Al lado de cada foto original de la propiedad se muestra con ia como quedaria remodelada para entender como cambiaria su aspecto actual. Si estás buscando un espacio para desarrollar tu actividad profesional, generar renta o crear un proyecto a medida en una de las zonas más buscadas de la ciudad, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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200

USD 69.900 + $50.000 expensas

Malabia 100

Local en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

24 m² Total
1 baño
Excelente

Local comercial en venta ubicado en Villa Crespo

Oportunidad única de inversión en el corazón de villa crespo. Este local comercial en venta, ubicado en malabia, se presenta como una excelente opción para emprendedores o inversores que buscan establecerse en una de las zonas más dinámicas de la capital federal. Con una superficie total de 24 m², este ambiente cuenta con un baño y una disposición frente que maximiza la visibilidad y el acceso para clientes. El local se encuentra en perfecto estado, listo para ser adaptado a diferentes tipos de negocios. La propiedad dispone de agua corriente, lo que garantiza la funcionalidad necesaria para su operación. Además, es importante destacar que no cuenta con cochera, lo cual puede ser una ventaja en esta área de alta demanda comercial. Las expensas mensuales son de ar$50.000, lo que permite una gestión de costos controlada para el propietario. Con un precio de venta de u$79.000, esta propiedad representa una oportunidad atractiva en un mercado en constante crecimiento. Ideal para aquellos que buscan un espacio que combine ubicación estratégica y potencial de desarrollo. No deje pasar la ocasión de invertir en este local que promete convertirse en un punto de referencia en villa crespo.

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USD 110.000

Thames 100

Local en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

Via Pública
43 m² Total
70 años

VENTA LOCAL EN ESQUINA SIN EXPENSAS

Local comercial en esquina con excelente ubicación y sin expensas excelente local comercial en esquina, muy luminoso y con acceso directo desde la calle. Su amplia vidriera le brinda una destacada visibilidad y una excelente presencia comercial, ideal para potenciar cualquier emprendimiento. Ubicado a pocas cuadras del movistar arena y de las avenidas juan b. Justo y warnes, en una zona de gran circulación vehicular, y en total crecimiento. Actualmente funciona un bar ( que lo desocupa a fines de julio de presente año) , lo que lo convierte en una excelente opción para el rubro gastronómico. Cuenta con tiraje a los cuatro vientos, dos baños y una distribución funcional que permite adaptarlo a diversos destinos comerciales. Sin expensas, un beneficio que reduce significativamente los costos fijos de funcionamiento. Una excelente oportunidad para instalar un negocio o realizar una inversión en una ubicación estratégica, con opcion de financiación

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186

USD 200.000 + $155.000 expensas

Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 100

Local en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

Via Púb.
135 m² Total
1 planta

Local en venta en Villa Crespo

Local en venta ubicado sobre la avenida scalabrini ortiz, a metros de warnes

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USD 88.000

Avenida Juan Bautista Justo 3000

Local en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

Via Púb.
39 m² Total
1 planta

Extraordinario Local en foco comercial sin exp

Local en foco comercial sin expensas actualmente funciona un kiosco poli rubro con contrato corto actualmente ideal rentista excelente inquilina hace 15 años que alquila c.U.C.I.C.B.A matrícula 699 maría eugenia torrellas nota legal. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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100

USD 59.999 + $87.700 expensas

Luis María Drago 100, Piso PB

Local en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

Via Pública
20 m² Total
1 baño

LOCAL MIXTURA 3, 20 MTS TOT(Aprox), C/ BAÑO,EXC. UBICACIÓN A MTS DE AV. CORRIENTES

Local comercial en edificio, sito sobre la calle luis maria drago al 100, a pasos de av. Corrientes, excelente ubicación.- Mixtura 3 - posee vidriera y baño.- * Usos por reglamento: "todo tipo de comercio y/o actividad profesional, son las siguientes restricciones: no gastronómico que requiera elaboración, no pescadería, carnicerías, verdulerías, pero si podrá instalarse un minimercado con determinadas reglas estéticas..° * El valor de las expensas incluye aysa.- * La unidad no posee gas natural.- Castro & asociados propiedades - mat. Cucicba nº 1230.- Tel: / horario: lunes a viernes 10 a 18 hs. *Las fotos panorámicas son a fines de visualizar ambientes completos. Las imágenes son ilustrativas, no contractuales. Las superficies, medidas y expensas aquí citadas son aprox. Al solo efecto informativo y no resultan vinculantes, las reales serán las que surgen de planos, escritura y detalle de expensas, que deberán ser suministrados por el propietario. El valor de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. *Ley 5115 – el inmueble publicado es apto para personas con movilidad reducida.

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60

USD 130.000 + $200.000 expensas

Lavalleja 100

Local en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

71 m² Total
1 baño

Local en la esquina, excelente ubicación, 36m, con sótano.

Excelente local, excelente ubicación, local en esquina. Zona de edificios, escuelas, medios de transporte, a metros del parque centenario, linea b y av corrientes. Cuenta con vidriera con rejas, baño con antebaño, aire acondicionado. Cuenta con sotano de 35m2 matricula: cpi n°: 2185 "para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".

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50

USD 79.000

Batalla Del Pari 500

Local en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

75 m² Total
1 planta
1 baño

LOCAL EN VENTA A MTS AV WARNES

Local de 75 m2 a pasos de la av. Warnes ideal para deposito y/o venta de repuestos para el automotor 3.50 x 20 servicios: cloacas conin propiedades av. Diaz velez 5537 whatsapp +54 9 lunes a viernes de 11 a 17 hs mat cucicba 3028 enrique moranzon

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23

USD 88.000 + $30.000 expensas

Malabia 500

Local en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

Via Pública
40 m² Total
1 planta

VENTA DE LOCAL

Local en venta foco comercial bajas expensas excelente ubicacion en viila crespo malabia al 500 ( a una cuadra de av. Corrientes y scalabrini ortiz ) ideal inversión informes infantino prop. Matricula cucicba 4693

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USD 19.800 + $25.000 expensas

Avenida Corrientes 5200

Local en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

18 m² Total
A Estrenar

OPORTUNIDAD LOCAL - VILLA CRESPO 18M2 FUNCIONAL

Venta-local sobre av. Corrientes. Ideal para invertir o primer local propio. Se encuentra en el subsuelo de la galería, donde esta rodeado de otros locales con actividad, mismo el que estamos mencionando. El local, se vende con o sin renta, no está sujeto al inquilino, pero de quererlo con renta, se puede dialogar. Hablamos del local numero 54. Amplio y cómodo cerca del subte, y de varios colectivos. En el corazón del centro comercial de la avenida, donde se puede apreciar primeras marcas. Para mas información : (adriana) para más información al whatsapp o al teléfono virrey del pino 2254 somos as real estate! Martillero alejandro suárez - cucicba matrícula 8903, tomo 2, folio 32. Cmcpsi matricula 7135 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general no 2371 de la afip (pedido de coti). .

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USD 190.000 + $250.000 expensas

Local Velasco al 500

Local en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

100 m² Total
2 plantas
A Estrenar

Local - Villa Crespo

Ubicado en el vibrante corazón de villa crespo, en la calle velasco 544, este local comercial ofrece una ubicación estratégica ideal para emprendedores y negocios que buscan establecerse en una zona de gran movimiento. Con una superficie cubierta de 100 m² distribuidos en dos plantas, el espacio es versátil y se adapta a múltiples usos comerciales. El local cuenta con dos baños, lo que proporciona comodidad tanto para clientes como para empleados. Las instalaciones incluyen servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, internet y pavimento, garantizando así un entorno funcional y moderno para el desarrollo de actividades comerciales. Villa crespo es una zona en constante crecimiento, conocida por su ambiente dinámico y su accesibilidad, lo que incrementa el atractivo de este inmueble. Su zonificación comercial ofrece la flexibilidad necesaria para diversos tipos de negocios, desde oficinas hasta espacios de venta al público. La propiedad se encuentra actualmente alquilada, lo que puede representar una oportunidad de inversión interesante genera actualmente el 8% de rentabilidad este local comercial es una oportunidad única para quienes buscan aprovechar el potencial de una ubicación privilegiada en una de las áreas más buscadas de la ciudad.

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USD 54.900 + $141.000 expensas

Cátulo Castillo 300

Local en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

Via Pública
42 m² Total
1 planta

Muy buen local , a pasos Scalabrini Ortiz

Muy buen local a pasos de av. Scalabrini ortiz. Apto varios rubros. Superficie 3,5 x 12mts.para coordinar una visita a la propiedad comunicarse de lunes a viernes al / o al whatsapp

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USD 169.000

Aráoz 1000

Local en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

80 m² Total
A Estrenar

DIVINO LOCAL PIZZERIA CON RENTA 7% MUCHO TRAFICO

Venta de local comercial con renta del 7% - araoz y córdoba, villa crespo presentamos un destacado local comercial en una ubicación estratégica sobre la calle araoz, esquina con av. Córdoba, en pleno corazón de villa crespo. Este espacio cuenta con 80 metros cuadrados cubiertos, distribuidos en 40 metros en planta baja con dos baños y un subsuelo de 40 metros adicionales, lo que proporciona una excelente visibilidad y un alto tráfico peatonal. Es el lugar ideal para iniciar o expandir su negocio. Características del local: - amplio frente vidriado para maximizar la exposición de su negocio. - Ubicación en una zona de alto desarrollo comercial y residencial. - Excelentes opciones de transporte público en las cercanías. Ventajas de la ubicación: - a pasos de av. Córdoba, una de las arterias principales de la ciudad. - Cercano a los barrios de palermo y almagro, asegurando un flujo constante de clientes. - Rodeado de comercios importantes, cafeterías y restaurantes que crean un ambiente atractivo. No pierda la oportunidad de inversión con una renta anual del 7% en dólares. Contáctenos para más información y coordinar una visita! Yeger negocios inmobiliarios

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USD 85.000

Avenida Juan Bautista Justo 2800

Local en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

50 m² Total
30 años
2 baños

Local en esquina en Av. Juan B. Justo, Villa Crespo, luminoso con buena distribución

Excelente local en esquina sobre av. Juan b. Justo, villa crespo. Con una ubicación estratégica y gran exposición comercial, este local de 50 m2 cubiertos ofrece una excelente oportunidad para múltiples destinos. Cuenta con dos baños (uno operativo) y una distribución funcional. Ideal para quienes buscan un espacio con gran potencial en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Cifre profesionales inmobiliarios sucursal villa pueyrredon - sucursal villa urquiza - sucursal villa devoto - nueva sucursal belgrano -

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USD 130.000 + $64.000 expensas

Rojas 400

Local en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

Via Pública
24 m² Total
1 planta

Venta con renta +6% ideal inversor local comercial Caballito 3x8 zona transito prox avellaneda

Venta con renta +6% local comercial 3.00 x 8.00. Calle rojas al 400 casi avellaneda. Buena ubicación zona con transito y movimiento. Nota importante: toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada oportunamente y a la confección del aviso y no necesariamente reflejan la importes actuales los cuales deberán confirmarse con el personal de nuestra empresa. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales. Ley 5150 - accesible para personas con movilidad reducida

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USD 145.000 + $110.000 expensas

Yatay 1000

Local en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

Via Pública
1 planta
5 años

Almagro venta con Excelente renta (+6%) local 33 m2 vidriera 5 metros excelente estado

Almagro venta con excelente renta (+6%) local comercial a estrenar con frente de 4.5 metros sobre calle yatay a 15 metros de supermercado jumbo y a 1 cuadra de avenida estado de israel. Excelente estado, vidriera instalada, puerta blindex, instalación electrica nueva. Apto todo rubro. . Ley 5150 - accesible para personas con movilidad reducida.

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USD 165.000 + $150.000 expensas

Murillo y Acevedo 600

Local en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

50 m² Total
1 planta
40 años

Muy buen Local en esquina, con grandes vidrieras en zona comercial de Villa Crespo

Muy buen local en esquina, con grandes vidrieras en zona comercial de villa crespo atractivo local comercial en esquina, zona de público jóven y afluencia de extranjeros que recorre la zona de cueros y outlets local en esquina con exposición hacia ambas calles, máximo impacto visual, iluminación natural y atractivo a la vista del peatón colectivos: 15, 19, 24, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 106, 109, 110, 119, 127, 141 subtes (metro): malabia (línea b) la descripcion e imágenes del aviso son a solo efecto de orientación, las medidas son aproximadas, las mismas surgirán del plano y escritura correspondiente. Las expensas pueden sufrir modificaciones. Para mayor información ingresar a o comunícarse al / ( whatsapp). Originar negocios inmobiliarios - jose d cobe ( mat cucicba 5455)