Locales hasta USD 75.000 en venta en Villa Urquiza, CABA

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Llerena 3000, Villa Urquiza

USD 38.000

+ $36.000 expensas

Via Pública
20 m² Total

Villa urquiza local comercial en venta. llerena al 3000

Roberto nicolas le ofrece en venta: excelente local comercial, ideal inversion! Ubicación: llerena 3069 entre andonaegui y barzana.- Excelente tamaño, gran frente 3,00 mts x 6,00 mts de fondo aprox.- Baño, antebaño. Bajo costo de mantenimiento, expensas $ 36.000 coti en tramite por el propietario. Art. 5°: incorpórase como inciso 9 del artículo 10 de la ley 2340 (texto consolidado según ley 5666) el siguiente texto: exhibir en todos los locales y/o oficinas en los que se preste servicios de corretaje inmobiliario carteles visibles al público con la siguiente leyenda: se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de viviendas, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.-.

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Roberto Nicolas Negocios Inmobiliarios

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Holmberg 2300, Villa Urquiza

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A Estrenar
Excelente

Excelente inversion locales a la venta en el corredor donado holmberg , moderno polo gastronomico y comercial de villa urquiza ,

Inversion del momento con importante renta , locales en el corredor donado holmberg , polo gastronomico comercial por excelencia , en villa urquiza desde 125 m2, 180 m2, 200 m2 aproximadamente valores desde dolares estadounidenses 360.000 , 435.000 , 640.000. Recibimos su consulta sin compromiso. - Mat.

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SILVIA GUESPE INMOBILIARIA

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Tronador 2300, Urquiza R

USD 72.500

A Estrenar

Local comercial a estrenar en villa urquiza – tronador 2329

Local comercial en venta en tronador 2329, villa urquiza. Ubicado en la planta baja de un moderno desarrollo residencial, el local cuenta con 23 m2 cubiertos y totales, planta libre, toilette propio y acceso directo desde la calle. Su distribución permite adaptarlo a distintos rubros comerciales, profesionales o de servicios. El edificio se desarrolla en una zona residencial consolidada de villa urquiza, próxima a comercios, colegios, servicios y medios de transporte. El proyecto contempla materiales de primera calidad, carpinterías de aluminio negro con doble vidrio hermético y un acceso terminado en porcelanato. Una alternativa atractiva para uso propio o inversión, dentro de un emprendimiento contemporáneo y con unidades residenciales que aportarán movimiento permanente al entorno inmediato. Superficie total: 23 m2. Precio de venta: usd 72.500. Entrega prevista: diciembre de 2026. Consúltanos para recibir más información, planos y condiciones comerciales.

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Castro Feijoo Propiedades

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Avenida Monroe 5100, Villa Urquiza

USD 35.000

+ $33.000 expensas

Galería
19 m² Total
2 baños

Local - en galeria 4.53 x 4.22 aprox

Local n° 21 en galeria ¡En el corazón de villa urquiza! ( Se vende con renta hasta julio 2028) local de aproximadamente 19 m² (4,53 x 4,22 m), ubicado en primer piso por escalera, dentro de una galería con buen flujo de tránsito. Cuenta con acceso a baños compartidos en espacios comunes. Ideal para: centro de estética consultorio oficina profesional estudio de diseño showroom o tienda boutique ubicación inmejorable: a metros de la estación urquiza (ff.Cc. Mitre) y la estación de subte línea b, con rápido acceso a av. Triunvirato y zona comercial. Rodeado de movimiento, conectividad y comercios consolidados. Venta con renta: vencimiento 28/08/2027 otros servicios: vidriera

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Estudio Monaco Propiedades

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Avenida Triunvirato 4300, Urquiza R

USD 40.000

+ $350.000 expensas

Galería
39 m² Total
2 plantas
50 años
Muy Bueno

Local en venta en urquiza r

Local en galeria corredor responsable : monica viacava cucicba 3256

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VIACAVA PROPIEDADES

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Avenida Olazábal 5000, Urquiza R

USD 59.000

+ $175.000 expensas

27 m² Total
2 plantas
34 años
Muy Bueno

Olazabal al 5000 - v.urquiza - local comercial en galería céntrica - venta

Excelente ubicación en la zona más comercial de villa urquiza. A una cuadra de avenida triunvirato. Local en planta baja de moderna galería comercial. Distribuido en dos niveles: planta baja de 4,2 x 2,6 más sótano de 4x4,2. La galería cuenta con baños comunes para hombres y mujeres. Corredor inmobiliario eduardo guzmán - matrícula n 805 cucicba se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.-

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VREMONT Guzman

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Andonaegui 1200, Villa Urquiza

USD 73.000

35 m² Total
A consultar
1 baño

Andonaegui 1203

A estrenar- local comercial al frente. Cocina integrada. Baño completo. Ubicado en la pb del edificio el edificio contará en el 7° piso con un sector de parrillas. Cocheras cubiertas en planta baja y espacio para el guardado de bicicletas. Apto profesional - entrega inmediata el edificio se emplaza en la esquina de andonaegui y llerena con todas las unidades al frente y la mejor orientación. Diseñado en 6 pisos: 15 unidades funcionales de 1, 2 y 3 ambientes. Especificaciones técnicas y detalles de terminación: en los ambientes principales se colocarán pisos flotantes, en baños y balcones cerámicas esmaltadas. Calefacción por estufas de tiro balanceado. Las unidades tendrán pre-instalación de aire acondicionado split. Las cocinas serán a gas . Todos ellos de primera línea marca orbis o similar. La mesada será de granito con bacha de acero inoxidable. Los muebles bajo mesada serán íntegramente de melamina con diseño acorde a los ambientes. Agua caliente producida por termotanques eléctricos individuales marca saiar o similar, a gas en las unidades de dos dormitorios. En los baños se colocarán artefactos de color blanco. La grifería será de bronce cromada marca f.V. O similar. La carpintería metálica será de doble contacto y de diseño adecuado a las características del edificio. La carpintería metálica será marco y hoja de aluminio, con rodamientos de 1ra calidad. La carpintería de madera será realizada en placas para pintar o enchapadas, y la puerta principal de los departamentos será enchapada en roble o similar. Los placards llevarán puerta corrediza e interiores terminados. El edificio contará contará en el 6° piso un sector parrillas. Portero visor. Ascensor automático.

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CRECER

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Burela 2500, Piso P.B., Villa Urquiza

USD 17.000

+ $25.000 expensas

40 años
Bueno

Locales - a la calle - villa urquiza, capital federal

La propiedad local u oficina de 2,00x1,60 en planta baja de amplio complejo habitacional con baños compartidos apto pequeña oficina, costureria, pequeño depósito, etc. Ubicación a dos cuadras de avenida de los constituyentes y a pasos de avenida f.D. Roosevelt condiciones venta con renta cucicba 2268 diego marcelo vega las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo oferta provista por sistema som - codigo: veg4620

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Vega Organizacion Inmobiliaria

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Avenida Monroe 2000, Villa Urquiza

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A Estrenar
Excelente

Locales a la venta en el corredor donado holmberg

Consultar precios y comodidades desde 85 metros a 200 metros cuadrados amplios locales a la venta en el corredor donado holmberg, sobre la calle donado, olazabal y holmberg, valores desde usd 275.000 a usd 650.000 , importantes rentas. - Mat.

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SILVIA GUESPE INMOBILIARIA

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Tronador 2300, Villa Urquiza

USD 72.500

23 m² Total

Local comercial con baulera a estrenar en v. urquiza

[Diegolpez-619] gran local comercial al frente de aprox23m2, el mismo además cuenta con una baulera. Fecha de entrega aprox diciembre 2026. Ideal inversión diego lopez pereyra propiedades cucicba 6539-cmcpsi 6290- se deja constancia que las medidas, superficie y m2 consignados son aproximados y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En inmuebles con expensas, las mismas están sujetas a variación. Fotos de carácter no contractual.

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Diego Lopez Pereyra Propiedades

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Avenida Monroe 3800, Villa Urquiza

USD 58.000

+ $78.000 expensas

18 m² Total
1 planta
40 años
1 baño
Bueno

Local al frente en cuadra comercial - 18,48 m² - baño - villa urquiza.

Local al frente, en entrada a galería, en belgrano r. Zona comercial acceso independiente. Vidriera frente amplia visión. Vidriera lateral doble con rejas interiores. Baño y antebaño. Ubicación estratégica: con diversos medios de transporte, estación de tren mitre, líneas de colectivos, colegios privados, hospital, consultorios, gimnasios, cercanía con avenidas naón y olazábal. Abl anual $58.000. Sucursal belgrano r cucicba matrícula 7012 soldati propiedades sucursal belgrano r. Soldati propiedades sucursal belgrano r / washington 2201 - caba martillero javier dominguez cucicba 7012 martillero sergio soldati cmcpsi 6773

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SOLDATI Belgrano R

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Tronador 2300, Villa Urquiza

USD 72.000

23 m² Total
1 planta
A Estrenar
1 baño
1 toilette

Local comercial en venta en edificio - villa urquiza

Local en villa urquiza local a estrenar de 23m2 con baño. La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del código de oferta de transferencia de inmuebles (coti) según la resolución de afip 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel solimano dal pos: matricula caba n 9011 matricula cmcpsi 6289 .La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del código de oferta de transferencia de inmuebles (coti) según la resolución de afip 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel solimano dal pos: matricula caba n 9011 matricula cmcpsi 6289

Publica:

Solimano Dal Pos Real Estate

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Gandara 2200, Piso P.B, Villa Urquiza

USD 59.000

+ $135.000 expensas

40 años
1 baño
Bueno

Venta local con sótano villa urquiza

Local al frente metros de planta 20 mts. mas 20 mts.de sótano baño ,salida a los 4 vientos cercanos al subte linea b estación de los incas ( parque chas) colectivos: 71, 80, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 140, 176 vanesa soledad murray matrícula cucicba 9429 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado vanesa soledad murray, matrícula cucicba 9429 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 9429

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C21 Murray

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Avenida Monroe 3800, Villa Urquiza

USD 32.000

+ $94.000 expensas

21 m² Total
1 baño
Bueno
En edificio

Local en pb en galeria sobre av monroe al 3800

Local en villa urquiza, capital federal inmueble ubicado en galeria sobre av. Monroe al 3800 esquina naón. Galeria de pocas unidades, poco transitada y bien conservada. Quienes la habitan durante la jordada laboral desarrollan en su mayoría su actividad con turnos previos. Actualmente en este espacio hay un centro de estética. También hay centro de terapias alternativas, oficinas, entre otros. Ubicación muy estratégica para determinados rubros.

Publica:

MUNDO INMOBILIARIO

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Avenida Chorroarín 600, Villa Urquiza

USD 66.500

2 años
1 baño

Venta local 35,8 m² a estrenar en parque chas - villa urquiza muy amplia vereda

No te lo podes perder entrega inmediata pero a precio de desarrollo venta local 35,8 m² a estrenar en parque chas - villa urquiza u$s 1966 el metro cuadrado correspondiente al 1°y 2° piso, luego se aplica 5% más por piso - -financiación directa -entrega inmediata -valor contado u$s 66.500.- Financiado. Anticipo u$s 36.750.- 18 cuotas u$s 2.050.- Divino local comercial a estrenar, en una de las zonas de mas crecimiento de parque chas. Ideal café de especialidad - bar temático - heladería - barbería - peluquería - librería boutique, bicicletería boutique, o rubros similares. Ubicado en la pb de edificio de categoría a estrenar, entrega inmediata. Mucho transito vehicular por chorroarin.- A 2 cuadras del hospital tornú.- A 2 cuadras de la av. Del campo.- Cerca de estación de subte línea b. Funcionamiento- no pescadería, no supermercado, no verdulería, no carnicería, no motos delivery. Medidas:2,8m. X 14m.Superficies - sup. Cubierta 35,8 m²- altura 3m.- Mesitas en vereda ancho 4,6m. X 2,8m. De largo. Servicios - conexión eléctrica..- Conexión de gas.- Ventilación a los 4 vientos. Chorroarin 656 / 662 - villa urquiza - parque chas - a pocas cuadras del subte b - estación tronador 10 líneas de colectivos cercanas 113 a - 113 d - 111 a - 111 b - 111 d - 133 a - 133 b- 71 - 127 - 87 tren: línea mitre y urquiza todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del código de oferta de transferencia de inmuebles (coti) por parte del propietario. Ley 5115 de caba: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. Premier real estate matrícula m. Annoni cucicba 6771 - p. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado premier real estate, matrícula m. Annoni cucicba 6771 - p. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado m. Annoni cucicba 6771 - p. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665

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PREMIER REAL ESTATE SA - CPI 67717753 CMCPSI 6665

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Avenida Monroe 4900, Villa Urquiza

USD 42.000

50 m² Total
16 años
1 baño
Excelente

Venta fondo de comercio villa urquiza

Corredor responsable: sergio rua cpi 8154 / liliana fernández cmq 1049 - contacto: dana milena cáceres fondo de comercio – mercado de carnes – villa urquiza excelente oportunidad de inversión en villa urquiza. Fondo de comercio de mercado de carnes en pleno funcionamiento, listo para continuar operando desde el primer día. El local cuenta con 50 m² en planta principal (10 x 5 m), excelente visibilidad y ubicación en zona de alto tránsito, con una cartera de clientes consolidada. Equipamiento completo incluido * 6 módulos de heladeras verticales * 9 módulos de freezer vertical * 10 góndolas * caja registradora * computadora completa * impresora fiscal y láser * escritorio * tv de 32” * tv comercial con vista a la calle * sistema de cámaras de seguridad * iluminación led completa * aire acondicionado industrial * módulos de guardado * canastos y demás equipamiento * desagote a la calle * persiana electrónica subsuelo 30 m² adicionales, con baño, ideal para depósito, cámara adicional o espacio de preparación. El comercio se encuentra completamente equipado y listo para trabajar, evitando la inversión y el tiempo necesarios para montar un negocio desde cero. Villa urquiza – caba 50 m² + 30 m² de subsuelo fondo de comercio en funcionamiento listo para continuar operando consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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REMAX Tango

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Galvan 3000, Villa Urquiza

USD 52.900

22 m² Total
A Estrenar
1 baño
Excelente

Venta local villa urquiza-permuta

Corredor responsable: carla cecilia castellano cmcpsi 7137 - contacto: jennifer riga se vende local en planta baja al frente con baño completo apto vivienda en estrategica zona comercial y de gran afluencia vehicular y peatonal. Posible financiacion del 50% a convenir sup. Cubierta 22mts2 este complejo de 6 unidades en el corazon de villa urquiza esta diseñado con el mix justo de la privacidad de una casa en lote propio y con la seguridad y comodidad de estar en un complejo para poder disfrutar en paz con tu familia esta obra está ubicada en la calle galvan 3000 entre las calles quesada y av. Congreso de la ciudad autónoma de buenos aires, con un rapido acceso a general paz y centros comerciales. Algunas de las imágenes publicadas fueron generadas con inteligencia artificial y tienen como objetivo mostrar una posible ambientación del espacio. Estas representaciones son orientativas y buscan ayudar a imaginar distintas alternativas de uso y distribución. La flexibilidad financiera es clave aquí, con un 30% de anticipo y 24 cuotas ajustadas en pesos por cac o en dólares a monto fijo. Consulte por su financiacion a medida. Constructor que se desarrolla en la zona el cual puede ver obras terminadas y comprobar la trayectoria entrega junio 2026 ¡Tu hogar y tu inversión ideal te esperan a solo un click! Contactanos rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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Avenida Monroe 5100, Villa Urquiza

USD 53.000

+ $80.000 expensas

48 m² Total
34 años
Muy Bueno

Venta local en galeria comercial villa urquiza

Corredor responsable: mariano aufseher cpi 4251 / francisco aufseher cmzc 600 - contacto: claudia funes lescano venta local en galeria comercial, villa urquiza, excelente ubicacion. Oportunidad unica para inversores o emprendedores. Se vende local comercial dentro en reconocida galeria . Zona de alto transito, ideal rubros como indumentaria, tecnologia, consultorios, servicios, etc. Ubicacion: sobre avenida monroe casi esquina av. Triunvirato, pleno corazon comercial de villa urquiza. Galeria de locales activos y con gran flujo de clientes diarios. Zona de alto transito peatonal y vehicular, rodeada de comercios, bancos, oficinas, a metros del subte b (estacion juan manuel de rosas) y multiples lineas de colectivo. Superficie total: 47,51 metros cuadrados. Frente vidriado con excelente visibilidad apto para diversos usos. Espacio para deposito. Excelente oportunidad de inversion por su bajas expensas mensuales y gran potencial de venta. Actualmente documentacion al dia, listo para escriturar. Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del co´digo civil y comercial de la nacio´n y constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacio´n y conclusio´n por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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Avenida Monroe 5100, Villa Urquiza

USD 25.000

+ $150.000 expensas

50 m² Total
2 plantas
A Estrenar
1 baño
Excelente

Venta fondo comercio: maxikiosco premium en el corazón de villa urquiza - inmejorable ubicación

Ubicación estratégica e imbatible ubicación única en el punto de mayor transito peatonal y vehicular del centro de villa urquiza, sobre avenida principal. Se encuentra exactamente a 15 metros de la salida del subte (línea b) y a 15 metros de la estación de tren (línea mitre), siendo el paso obligado para miles de personas que combinan ambos transportes diariamente. El local está desarrollado en dos plantas con un imponente frente de doble altura que garantiza máxima visibilidad y un impacto visual inigualable desde la avenida. En la puerta: paradas de colectivos de las líneas 107 y 114 con afluencia constante de pasajeros. Entorno: zona comercial consolidada con alto movimiento nocturno, rodeado de locales y varios colegios en las cercanías. Estado, funcionamiento y potencial el negocio cuenta con solo 4 meses de actividad, con todo el equipamiento comprado completamente nuevo (nada en comodato) y en perfectas condiciones estéticas y operativas. Actualmente es atendido por sus dueños y una empleada. Clientela y facturación en crecimiento: excelente oportunidad para continuar desarrollando el negocio gracias a su ubicación crítica. Motivo de venta: falta de tiempo de los propietarios para dedicarle debido a otros proyectos comerciales. Flexibilidad horaria: ideal para operar las 24 hs por el flujo de la zona. Horarios actuales: dom a jue de 9:00 a 00:00 hs / vie y sáb de 9:00 a 03:00 hs. Distribución del local (50 m2 totales) planta baja (28 m2 aprox.): Sector de venta al público y exhibición excelentemente aprovechado. Cuenta con un baño amplio apto para personas con discapacidad. Planta alta (22 m2 aprox.): Actualmente utilizada como depósito con 2 racks para mantener el stock ordenado. Gran potencial para sumar unidades de negocio como punto de recepción/retiro de paquetes (mercado libre, etc.). Seguridad: cortina metálica eléctrica con control remoto. Habilitación amplia el local cuenta con habilitación vigente para: maxikiosco (golosinas, cigarrillos, bebidas, almacén). Elaboración de comida: ideal para la venta de sándwiches de milanesa, pebetes, empanadas y panchos. Equipamiento incluido (todo propio, sin comodatos) mobiliario completo de la reconocida marca i-shop. Marquesina y ambientación con luces led y cartelería de neón de gran impacto visual. Caramelera en "l", 6 estanterías completas, 2 tabacaleras y 1 cigarrera. Mueble panchera y panchera eléctrica. Heladera exhibidora doble puerta (980 lts) y heladera de una puerta (428 lts). Heladera exhibidora de acero inoxidable (1.50 mts) especial para sándwiches, ensaladas y bagels. Heladera red bull y frezer propio. Microondas. Computadora completa con sistema de gestión de ventas, facturación y control de stock activo. Importante! El precio de venta incluye toda la mercadería en stock al momento de la firma. Condiciones comerciales y gastos alquiler: u$s 2.100 (contrato nuevo a firmar por el mismo valor, sin aumento estipulado). Expensas: $150.000 luz: $350.000 (aprox.)