USD 200.000
+ $365.000
expensas
Salguero 400 , Piso 5
Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal
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83,78 m² cubie.
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3 dorm.
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52 años
VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y BALCON CORRIDO - COCHERA OPCIONAL
Departamento ubicado en el corazón de almagro, frente a plaza almagro, con una vista abierta, arbolada y única. Una propiedad lista para mudarse, con muy buena distribución, ambientes cómodos y gran potencial.
Importante:
cochera opcional:
se ofrece cochera en planta baja sobre bulnes al 300 (consultar valor).
Características principales de la propiedad:
•vista abierta a plaza desde el living y dos dormitorios al frente
•amplio balcón corrido con vista verde y arbolada
•doble circulación (entrada principal y de servicio)
•dos baños completos reciclados
•excelente estado general
•instalación eléctrica nueva
superficies (por escritura):
•cubierta: 83,78 m²
•semicubierta: 1,36 m²
•balcón: 8,70 m²
•total: 93,84 m²
? Distribución:
•living comedor con salida a balcón corrido, vista abierta a copa de árboles, piso de microcemento alisado y aire acondicionado.
•Tres dormitorios con pisos de parquet pulidos: dos al frente con vista a plaza, uno de ellos (principal) con placard empotrado y salida al balcón, y el segundo con ventanal al balcón. El tercer dormitorio, de dimensiones similares al principal, cuenta con placard y se ubica al contrafrente.
•Dos baños completos reciclados a nuevo (sanitarios roca y griferías fv).
•Cocina independiente, con mueble bajo mesada y cajonera nuevos en melamina blanca. Cuenta con muy buen potencial para sumar más espacio de guardado, incorporar mayor superficie de mesada o incluso agregar una mesa o isla.
•Lavadero independiente, con bacha de buenas dimensiones y espacio para lavarropas.
•Dependencia de servicio versátil, ideal como escritorio, home office o espacio adicional. También brinda la posibilidad de integrarse o ampliarse hacia la cocina según necesidad.
Confort:
•calefacción por losa radiante central
•aire acondicionado en living
•ventiladores de techo en dos dormitorios
•agua caliente por caldera central
edificio:
•muy buen estado de conservación
•10 pisos | 3 unidades por piso
•2 ascensores
•encargado con jornada completa
•acceso con rampa para movilidad reducida
•apto profesional
gastos:
•expensas (marzo 2026): $365.000
ubicación y entorno:
ubicado en el barrio de almagro, frente a plaza almagro, en una zona que combina espacios verdes, vida barrial y excelente conectividad. Cercano a av. Corrientes y av. Rivadavia, con amplia oferta gastronómica, comercios y servicios.
Conectividad:
•subte línea b (medrano)
•subte línea a (castro barros)
•múltiples líneas de colectivo: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 104, 105, 109, 124, 127, 128, 146, 151, 160, 168, 180
entrega:
•propiedad deshabitada.
•Documentación en condiciones para escriturar.
¡Coordiná tu visita!
Una propiedad con vista abierta, excelente ubicación y gran potencial en uno de los barrios más buscados de la ciudad.
Si deseas vender, comprar o alquilar una propiedad no dudes en consultarnos.
Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
Todas las operaciones a cargo del corredor responsable de la inmobiliaria mendez brokers inmobiliarios: lucas joaquín mendez - mat. C.U.C.I.C.B.A. N 9792.
Toda la documentación y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Ley 5115 de caba: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.
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- publicado usando kiteprop crm inmobiliario
