MORIELLO PROPIEDADES

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Dirección: Cervantes 1476
Ubicación: Monte Castro, Capital Federal
Horarios de atención: Lunes a Viernes presencial de 16 30 a 18:30hs o por mje whatsapp al 11 3349 0851 Yanina.
Inmuebles publicados: 7

Hola!!! me presento, soy Yanina Moriello y si queres te acompaño en una de las operatorias más importantes de tu vida, Siempre paso a paso, brindandote todo lo que necesitas para que lo logremos con éxito! Juntos vamos por ese hogar que tanto deseas. Trabajo con pasión por lo que hago hace 10 años y las referencias lo avalan. Si queres VENDER, ALQUILAR,TASAR, contactarme, te espero cuando gustes....

7 Propiedades e Inmuebles de MORIELLO PROPIEDADES

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800

USD 69.000 + $15.000 expensas

SAAVEDRA 300, Piso 1

Departamento en Venta en Balvanera, Capital Federal

48 m² cubie.
2 dorm.
1 baño

Departamento 3 amb al frente con balcon

Departamento 3 ambientes con balcón de disposición frente, primer piso por escalera el mismo consta de living comedor, dormitorio secundario, ambos ambientes con salida al balcón, dormitorio principal,baño completo con vanitory, cocina completa con calefón. Su estado de conservación es bueno ya que necesita algunas mejoras sus ambientes son amplios y lo mejor es que es un edificio de tan solo 2 pisos ,3 unidades funcionales por piso, 9 totales. Sus expensas son bajas aprox $15.000. A media cuadra de avenida belgrano y a 2 cuadras del subte linea h. La propiedad es apto crédito. Moriello propiedades c.U.C.I.C.B.A matricula n° 5711 cervantes 1476 -caba ley 5115 : inmueble no accesible para personas con discapacidad física. Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de éste inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden expresar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o por sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general n° 2371 de la afip (pedido de coti).

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705

USD 410.000

JULIAN ALVAREZ 200

Terreno en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

terren.
106 m² Total
770 mts Frente

OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA PARA DESARROLLADORES: LOTE EN ESQUINA C/ ALTA CAPACIDAD CONSTRUCTIVA EN VILLA CRESPO (ZONIFICACIÓN USAA)

Presentamos una inmejorable oportunidad de desarrollo inmobiliario en la exclusiva esquina de julián álvarez y camargo, en el corazón del vibrante barrio de villa crespo. Este es uno de los polos de mayor atractivo y valorización de la ciudad de buenos aires, combinando una arraigada identidad barrial con un boom de crecimiento residencial y comercial. Es un barrio en auge, que ha consolidado su posición como un hub de diseño, gastronomía y cultura trendy, lo que garantiza una demanda constante por nuevas unidades residenciales y mixtas. Identidad: convivencia entre la tradición, el polo outlets y la cercanía al distrito audiovisual. Demanda: alto interés de jóvenes profesionales y familias que buscan calidad de vida, conectividad y cercanía a espacios verdes. Conectividad insuperable : a solo 1 cuadra de av. Warnes. A 2 cuadras de las arterias principales: av. Scalabrini ortiz y av. Corrientes. Máximo acceso a transporte público: subte línea b y densa red de colectivos. Espacios verdes cercanos: proximidad al parque centenario. Potencial de construcción y rentabilidad : el terreno no solo posee una ubicación privilegiada, sino que está respaldado por la zonificación usaa, que permite un desarrollo de altura considerable y alto impacto. Características del lote en esquina: la condición de esquina es una ventaja diferencial que optimiza el diseño, la volumetría constructiva, y garantiza excelente iluminación natural y ventilación para las futuras unidades. Uvas a cargo del comprador. Característica detalle superficie: total 105 m² frente7,70 m, fondo 7.58, lateral izquierdo 15,26m2, lateral derecho 15,29 m2. Parámetros de desarrollo zonificación: usaa (unidad de sustentabilidad de altura alta). Área de media mixtura de usos del suelo b 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Altura máxima permitida: 22,80 metros (permitiendo un desarrollo vertical de gran impacto).Superficie estimada a construir: 854 m² (ideal para un mix de unidades funcionales y amenities de alto valor) . Pisos: pb + 7 pisos + 2 retiros. Este lote es la base sólida para un proyecto de alta rentabilidad en un mercado inmobiliario de fuerte apreciación. Contáctame cuando gustes y lo visitamos! Moriello propiedades c.U.C.I.C.B.A matricula n° 5711 cervantes 1476 -caba observaciones : apto para personas con movilidad reducida ley 5115. La superficie estimada a construir puede variar según el diseño arquitectónico final y la liquidación de la plusvalía. Las medidas y superficies (m²) son aproximadas y están sujetas a la aprobación final del proyecto por los organismos competentes (dgiur y dgroc).El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o por sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual. El precio publicado puede modificarse sin previo aviso.

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Visto

440

USD 90.000 + $140.000 expensas

Piedras 400

Local en Venta en Monserrat, Capital Federal

Via Pública
122 m² Total
3 plantas

LOCAL COMERCIAL CON SOTANO- ZONA MONSERRAT

Local en edificio de propiedad horizontal al frente en el barrio de monserrat. En planta baja con aproximadamente 64 mts (salón, hall, baño y cocina). El baño y cocina cuenta con pisos cerámicos, azulejos, grifería y sanitario. En planta alta altillo con pisos de pinotea de (2.98 x 2.66) aprox. Y sótano de 58mts.todo en perfecto estado de conservación. Moriello propiedades c.U.C.I.C.B.A matricula n° 5711 cervantes 1476 -caba aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de éste inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden expresar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o por sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general n° 2371 de la afip (pedido de coti).

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405

USD 67.000 + $16.000 expensas

Joaquín V. González 500, Piso 1

Departamento en Venta en Floresta, Capital Federal

55 m² cubie.
2 dorm.
1 baño

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES - AMPLIO- BAJAS EXPENSAS - ZONA FLORESTA

Se trata de un departamento3 ambientes en esquina, primer piso por escalera, el mismo cuenta con: -cocina completa lateral - living - comedor en su ochava (con balcón francés) - dormitorio principal aprox 4 x 4 y secundario aprox de 350 x 350, ambos con pisos de madera al igual que el living comedor. La disposición de todos sus ambientes son al frente, lo que brinda luminosidad y gran fluencia de aire. -Baño completo con vanitory. Actualmente todo es eléctrico ya que si bien tiene la instalación, no cuenta con gas el edificio. El edificio cuenta con terraza de uso común. Expensas aproximadas $16.000 moriello propiedades c.U.C.I.C.B.A matricula n° 5711 cervantes 1476 -caba aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de éste inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden expresar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o por sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general n° 2371 de la afip (pedido de coti).

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300

$ 620.000 + $135.000 expensas

Lascano 5000, Piso 2

Departamento en Alquiler en Monte Castro, Capital Federal

40 m² cubie.
1 dorm.
10 años

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON AMPLIO BALCÓN - ZONA MONTE CASTRO

Departamento contrafrente en alquiler de 2 ambientes en excelente estado! El departamento se ubica en un segundo piso y cuenta con cocina completamente equipada, muebles alto y bajo mesada de melamina color wengue con espacio para microondas, amplia mesada de granito gris, bacha de acero inoxidable, cocina y termotanque eléctricos ( el edificio no cuenta con serv. De gas). Amplio living comedor con pisos de porcelanato beige, ventanal doble hoja con acceso al balcón y aire acondicionado frio/calor. Baño completo, equipado con sanitarios roca, mueble organizador, vanitory y bañera. Dormitorio de vista lateral con placard de melamina espejado y ventilador de techo. La joya del departamento es su gran balcón con lavadero . Su ubicación es estratégica ya que se encuentra cercano a colegios, comercios y multiples transportes, exactamente a 1 cuadra de av. Alvarez jonte (gran centro comercial de monte castro) y a 1 cuadra de la plaza san pedro. Que esperas, hablame y vení a conocerlo! Requisitos: a cargo del locatario abl completo y expensas ordinarias (últimas informadas $ 130.000 aprox). Últimos 3 recibos de sueldo que dupliquen o tripliquen al valor de locación para avalar ingresos. Mês de adelanto mês de depósito ( en dólares) certificación de firmas en escribania. Garantia de caba o se acepta seguro de caución premium. Contrato de vivienda a 2 años con aumentos trimestrales por icl. Moriello propiedades mat 5711 cpi cualquier consulta puede comunicarse a los teléfonos publicados ley 5115 : inmueble accesible para personas con discapacidad física. Se deja constancia que las medidas, superficies y valor de expensas expresados son aproximados y al solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual. Su valor podría ser modificado sin previo aviso al igual que las expensas. Ley 5859- art 5. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15 % del valor total.

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175

USD 350.000

CESAR DIAZ 3200

Casa en Venta en Villa Santa Rita, Capital Federal

6 dorm.
4 baños
6 ambientes

CASA LOTE PROPIO DE 8.66 X 45 MTS, CON JARDIN, PILETA ,GARAGE Y TERRAZAS- ZONA VILLA SANTA RITA

Excelente casa lote propio con jardin y pileta. La misma se desarrolla en un lote de 8.66 x 45 mts en planta baja: originalmente living comedor al frente (actualmente funciona como local con baño incorporado), patio cubierto, 5 dormitorios, cocina completa, baño principal, hall de distribucion, lavadero, jardin con pileta, cuarto de herramientas y quincho. Actualmente por la planta baja y desde el garage con baño incorporado se accede a un ph independiente que consta cocina comedor, baño completo, dormitorio patio y terraza. Excelente medidas en cada uno de sus ambientes, ideal para constructores, emprendimientos o familia numerosa. Digna de ver! Moriello propiedades c.U.C.I.C.B.A matricula n° 5711 cervantes 1476 -caba ley 5115 : inmueble no accesible para personas con discapacidad física. Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de éste inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden expresar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o por sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Fotos de carácter no contractual. Su valor podría ser modificado sin previo aviso al igual que las expensas. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general n° 2371 de la afip (pedido de coti)

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175

USD 135.000 + $180.000 expensas

POTOSI 4300, Piso 2

Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal

63 m² cubie.
2 dorm.
1 baño

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AL FRENTE- POTOSI AL 4300 - ZONA ALMAGRO

Departamento 3 ambientes de disposición frente. Consta de amplio living comedor de aprox. 6.20 x 3 mts con piso de parquet y salida al balcón, cocina completa con cerámicos graníticos y calefón , lavadero independiente con conexión para lavarropas. Dos dormitorios ambos con placard de madera y pisos de parquet, baño completo. Ubicado en el segundo piso, desde su balcón al frente permite obtener una vista abierta y gran fluencia de aire. Su orientacion es oeste lo que garantiza una excelente luz natural. El edificio se integra por 7 pisos, siendo 3 unidades funcionales por piso. La propiedad se encuentra ubicada en a zona comercial de almagro, con multiples transportes, a 1 cuadra del hospital italiano y a 4 cuadras de las líneas a y b de subte. Su metraje es de 65 metros totales, 63 cubiertos. Exp aprox $ 180.000 la propiedad es apto profesional y apto crédito. Moriello propiedades cpi n°5711 cucicba ley 5115 : inmueble no accesible para personas con discapacidad física. Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de éste inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden expresar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o por sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Ubicación

Argentina

Tipo de operación

Venta Alquiler Alquiler Temporal

Tipo de propiedad

Departamento Casa Terreno

Ambientes

3 ambientes 2 ambientes 4 ambientes

Servicios Generales

Agua corriente Gas natural Apto Crédito