MYRIAM RODRIGUEZ INMUEBLES

USD 120.000 + $227.409 expensas

Avenida San Martín 6400, Piso 1

Departamento en Venta en Villa Devoto, Capital Federal

• 66 m² cubie.
• 2 dorm.
• 27 años

Vendo DEPARTAMENTO 3 ambientes 80m2 al frente con balcón corrido y patio.-

Descripción: amplio departamento de 3 ambientes en primer piso al frente, con cocina-comedor independiente y lavadero incorporado, balcón corrido al frente y patio.- Edificio de 6 pisos, 4 departamentos por piso y 1 ascensor. Expensas $ 227.409,01 (incluye proporcional de aysa sa).- Ubicación estratégica: el edificio cuenta con insuperables accesos mediante múltiples líneas de colectivos, metrobús y tren línea “urquiza”. Cercanía a importantes avenidas como av. Mosconi, av. Beiró, av. Nazca, etc. A 6 cuadras de plaza arenales.- Medidas: 66,20 m2 cubiertos.- 4,42 m2 descubiertos (patio).- 9,31 m2 semicubiertos (balcón).- 79,93 m2 totales.- • Hall de recepción de 2 x 1 con piso revestido en escalla de mármol.- • Living-comedor de 7 x 3,50 con pequeño placard de madera empotrado (interiores completos), hogar a gas, acceso al balcón corrido, y piso revestido en escalla de mármol.- • Cocina-comedor de 5 x 2 con muebles completos (alacena y bajomesada), lavadero incorporado, piso revestido en mosaico y paredes en azulejo.- • Dormitorio de 4 x 3,50 con placard de madera empotrado (interiores completos), y piso revestido en parquet.- • Dormitorio de 3,50 x 3 con placard de madera empotrado (interiores completos), piso revestido en parquet y acceso al patio.- • Hall de distribución 1,50 x 1,50 con pequeño placard de madera empotrado (interiores completos) y piso revestido en escalla de mármol.- • Baño completo con piso y paredes revestidas en cerámica.- • Patio de 2 x 2 con piso revestido en mosaico.- • Balcón corrido de 9 x 1 con piso revestido en mosaico.- • Terraza común.- Las medidas, superficies, y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.-

USD 365.000

Pareja 4300, Piso PB

PH en Venta en Villa Devoto, Capital Federal

• 100,71 m² cubie.
• 3 dorm.
• 27 años

Vendo PH 4 ambientes 124,55m2 PB frente cocina-comedor lavadero patio. A reciclar.-

Descripción general: tipo casa 4 ambientes 124,55 m2 totales en planta baja al frente sobre lote de 8,66 mts.x 20,99 mts., Recepción, comedor, cocina-comedor, 3 dormitorios, baño completo, lavadero y patio. Entrada principal y de servicio. A refaccionar.- Ubicación estratégica: el inmueble se encuentra ubicado en la zona residencial más exclusiva de villa devoto a 2 cuadras de la plaza arenales, cuenta con insuperables accesos mediante múltiples líneas de colectivos y tren líneas san martín y urquiza. Cercanía a importantes avenidas como av. Lincoln, av. Francisco beiró, av. San martín, av. General paz, etc.- Medidas 100,71 m2 cubiertos.- 0,89 m2 semicubiertos.- 22,95 m2 descubiertos.- 124,55 m2 totales.- Descripción particular: • recepción de 3,20 x 2 con hogar a gas, biblioteca empotrada y piso revestido en pinotea.- • Living de 5 x 5 con ventanal al frente y piso revestido en pinotea.- • Cocina-comedor de 4 x 4 con anafe, horno empotrado, doble mesada de mármol, muebles de cocina (alacena y bajomesada), secarropa a gas, ventanal al patio de contrafrente, piso revestido en cerámica.- • Jardín de invierno/hall de distribución de 1,80 x 1,80 con ventanales al patio de contrafrente.- • Dormitorio de 4 x 4 con gran placard empotrado y piso revestido en pinotea.- • Dormitorio de 6 x 3,25 con placard empotrado, ventanal al patio de contrafrente y piso revestido en carpeta.- • Dormitorio de 6 x 3,25 con placard empotrado, ventanal al patio de contrafrente y piso revestido en cerámica.- • Lavadero independiente de 2,50 x 2,50 con techo de acrílico y piso revestido en cerámica.- • Baño completo con piso y paredes revestidas en cerámica.- • Patio de 4,93 x 4,69 con cantero y piso revestido en cerámica.- • Jardín común al frente de 4,50 x 4,50.- Las medidas, superficies, y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.-

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Pte H Yrigoyen 2200

Negocio especial en Venta en Balvanera, Capital Federal

Importante EDIFICIO 1.141 m2 totales estilo neoclásico francés. Estratégica Ubicación.-

Descripción general: importante edificio de estilo neoclásico francés sobre lote propio de 8,89 x 52,12 construido en: planta subsuelo - planta baja - primer piso - planta azotea.- Se encuentra en óptimo estado de uso y conservación. Habilitado y equipado para educación universitaria y superior no universitaria.- Ubicación estratégica: frente a la plaza primero de mayo, con excelentes accesos mediante múltiples líneas de colectivos, metrobús, subte líneas “a” “b” y “h”. Cercanía a importantes avenidas como av. Rivadavia, av. Corrientes y av. 9 de julio, como asimismo a 400 mts.del congreso de la nación.- Equipamiento: • calefacción: calefactores de tiro balanceado en todos los ambientes.- • Electricidad: tablero monofásico y trifásico, equipo de luces de emergencia autónomos.- • Bomba elevadora de agua con taque cisterna.- • Alarmas: 2 sistemas de alarmas (prosegur con cámaras y monitoreo 24 hs. Con sensores de movimiento).- • Revestimientos de pisos: roble de eslavonia y mosaico combinado.- • Revestimiento de paredes: madera adornada con molduras de yeso, algunas de las cuales poseen murales.- • Revestimiento de cielo raso: yeso con detalle de molduras.- • Puertas y ventanas de madera con vitreaux.- • Aulas completamente equipadas.- • Tiene gas.- Descripción particular: a) planta subsuelo: con sala de máquinas, escalera de mármol con herrería de fundición estilo art nuveau y terminaciones de bronce.- B) planta baja: soberbia recepción con cúpula de vitreaux, 6 aulas/privados, laboratorio equipado, 2 baños y patio.- C) planta primer piso: con recepción, 7 aulas/privados y 2 baños.- D) planta azotea: con 2 terrazas accesibles y perfectamente impermeabilizadas y sala de máquinas a reciclar.- El acceso a las plantas es mediante escalera, existiendo la posibilidad de instalar un ascensor donde funcionaba el original.- Medidas del lote: frente: 8,72 metros.- Contrafrente: 8,89 metros.- Lateral izquierdo: 52,04 metros.- Lateral derecho: 52,12 metros.- Superficie del terreno: 457 m2.- Superficie cubierta: 793 m2.- Superficie descubierta aproximada: 348 m2.- Superficie total aproximada: 1.141 m2.- Usos: área de alta mixtura de usos del suelo 4 (mixtura 4): corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva.- Edificabilidad: ubicado en zona de edificabilidad de corredores medios que son los principales por concentrar actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación.- La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima construible de 31,20 metros, es decir, que se podría construir un edificio de planta baja, diez pisos y dos retiros.- La superficie construible es aproximadamente de 1.428 m2 y la vendible de 1.142 m2, calculando una incidencia de u$s 300 el m2.- Afectaciones: no posee afectaciones.- Las medidas, superficies, y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.-

USD 65.000 + $130.000 expensas

Avenida San Martín 7100, Piso 9

Departamento en Venta en Villa Devoto, Capital Federal

• 34,22 m² cubie.
• 10 años
• 1 baño

MONOAMBIENTE DIVISIBLE 35,16m2 cfte con balcón y lavadero. Luminoso e impecable.-

Descripción general: excelente monoambiente divisible de 35,16 m2 totales en contrafrente, con balcón corrido, cocina y lavadero incorporados. Amplio, luminoso y con magnífica vista panorámica. Recién pintado en forma integral. Antigüedad 10 años. Apto profesional.- Expensas $ 130.000 (incluyen servicio de electricidad e impuesto de aysa sa).- Ubicación estratégica: el edificio cuenta con insuperables accesos mediante múltiples líneas de colectivos y metrobús. Cercanía a importantes avenidas como av. General paz, av. Mosconi, etc.- Medidas: 34,22 m2 cubiertos.- 0,94 m2 descubiertos (balcón).- 35,16 m2 totales.- Descripción particular: • hall de recepción de 1,83 x 1, piso y zócalos revestidos en cerámica.- • Ambiente divisible en forma de “l” de 5 x 4 + 3 x 3, piso y zócalos revestidos en cerámica.- • Cocina integrada con mesada de granito, bacha y grifería monocomando todo de acero inoxidable, alacena y bajomesada revestidos en melamina de color blanco interior y exteriormente, conexión para instalación de lavarropas, piso y paredes revestidos en cerámica.- • Baño completo con sanitarios de loza color blanco (lavatorio con pedestal, inodoro con mochila, bidet y bañera receptáculo), piso y paredes revestidos en cerámica.- • Balcón corrido de 0,94 m2, con piso y zócalos revestidos en cerámica antideslizante.- • Terraza común.- Las medidas, superficies, y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.-

USD 125.000

Franco 3000, Piso 8

Departamento en Venta en Villa Pueyrredon, Capital Federal

• 30,60 m² cubie.
• 1 dorm.
• 35 años

Vendo Excelente SEMIPISO 2 ambientes 62,53m2 frente con lavadero y gran patio.-

Descripción general: excelente semipiso de 2 ambientes de 62,53 m2 al frente con lavadero y gran patio con vista panorámica. Super luminoso por su orientación norte y en impecable estado. Recién pintado en forma integral. Expensas $ 85.000 (incluyen aysa sa). Edificio de 9 pisos.- Ubicación estratégica: el edificio cuenta con insuperables accesos mediante múltiples líneas de colectivos y estación de tren (línea mitre josé león suárez-retiro). Cercanía a importantes avenidas como av. Av. Mosconi, av. Artigas, av. San martín, av. Albarellos, etc.- Medidas: 30,60 m2 cubiertos (departamento).- 31,93 m2 descubiertos (patio).- 62,53 m2 totales.- • Living de 4,20 x 3 con piso y zócalos revestidos en cerámica, calefactor de tiro balanceado y puerta-ventana con acceso al balcón-terraza.- • Cocina completamente instalada de 2,75 x 1,50 con piso y zócalos revestidos en cerámicas rústicas, paredes revestidas en cerámica, mesada/bacha/grifería de acero inoxidable, muebles bajomesada revestidos interior y exteriormente en melamina de color blanco con perfilería de aluminio, calefón, y ventana al exterior.- • Hall de distribución de 2 x 1,50 con piso y zócalos revestidos en cerámica, y placard empotrado con interiores completos.- • Dormitorio de 2,85 x 2,75 con piso flotante y zócalos de madera, ventana al balcón-terraza.- • Baño completamente instalado de 1,50 x 1,38, con sanitarios de loza color blanco (inodoro con mochila y bidé), accesorios de loza color blanco, vanitory (de madera con dos estantes, bacha de loza color blanco y grifería monocomando de acero inoxidable), ducha con duchador de acero inoxidable, ventana al exterior.- • Balcón-terraza de 14 x 2,45 con piso revestido con baldosas impermeabilizadas, armario de fibra de vidrio color gris.- Las medidas, superficies, y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.-

$ 600.000 + $71.482 expensas

Amenábar 1900, Piso 7

Departamento en Alquiler en Belgrano C, Belgrano

• 35 m² cubie.
• 1 dorm.
• 35 años

Departamento en alquiler en Belgrano C

Impecable departamento de 2 ambientes 35 m2 totales, con balcón francés, cocina independiente con lavadero incorporado, hall de distribución con gran placard. Excelente estado y luminosidad.- Expensas $ 125.000 (incluye aysa).- Ubicación estratégica: cercanía: a 4 cuadras de la estación de subte “josé hernández línea d”, a 5 cuadras de estación de tren “belgrano r” y a 2 cuadras de metrobus.- Condiciones: • incremento trimestral conforme el ipc (índice de precios al consumidor).- • Contrato por 2 años.- • Garantía propietaria y justificación de ingresos.- • 1 mes adelantado de $ 600.000.- • 1 mes de depósito de $ 600.000.- • Presentar informes registrales de la garantía propietaria (informes de dominio e inhibición).- • Contratación de un seguro contra riesgo de incendio y destrucción total o parcial, a cargo del locatario.- Medidas: 35 m2 cubiertos.- • Living de 3,50 x 3,50 con piso y zócalos revestidos en parquet pulido y plastificado, calefactor de tiro balanceado, balcón francés.- • Cocina de 3 x 2 completamente instalada, con muebles completos (2 alacenas y 2 bajomesadas), conexión para lavarropas, mesa de madera rebatible, piso y paredes revestidos en cerámica.- • Dormitorio de 3,50 x 3 con piso y zócalos revestidos en parquet pulido y plastificado, acondicionador de aire tipo split frio/calor.- • Baño de 2 x 2 completamente instalado, con piso y paredes revestidos en cerámica, sanitarios de loza color blanco (inodoro con mochila, bidet y bañera), vanitory.- • Hall de distribución de 2,50 x 1,20 con gran placard empotrado de madera con interiores completos, piso y zócalos revestidos en parquet.- • Terraza común.- Las medidas de los inmuebles son estimativas. En rigor, las medidas exactas son las especificadas en los testimonios de escritura de los inmuebles, en todos los casos.- Las fotografías, videos e imágenes de los inmuebles son ilustrativas y no contractuales, en todos los casos.- * Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.-

USD 140.000

Elpidio González 3900

PH en Venta en Monte Castro, Capital Federal

• 84 m² cubie.
• 3 dorm.
• 27 años

Tipo casa 4 ambientes en venta en Monte Castro

Descripción general: excelente tipo casa de 4 ambientes al frente, con entrada independiente y espacio aéreo propio, sobre lote de 7 x 9 edificado en 2 plantas. Planta baja: living-comedor con ventana al frente, cocina completamente instalada (con desayunador, alacenas y bajomesadas), 2 dormitorios con cómodos placares, hall de distribución y baño totalmente instalado. Planta alta: 1 dormitorio en suite (baño enteramente instalado), lavadero con baulera, terraza con parrilla. Medidas aproximadas: superficie cubierta aproximada: 84 m2.- Superficie descubierta aproximada: 42 m2 (terraza).- Superficie total aproximada: 126 m2.- Descripción particular: planta baja: • living-comedor de 5,10 x 3,30 con piso revestido en cerámica y zócalos de madera, ventana a la calle con protección de rejas al igual que la puerta de entrada.- • Cocina íntegramente instalada de 3,30 x 2,50 con muebles completos (desayunador, alacenas y bajomesadas), 2 mesadas de granito (1 con bacha y grifería de acero inoxidable), aparato de cocina y extractor de aire, espacio reservado para heladera, piso y zócalos revestidos en cerámica, acceso a escalera para la planta alta.- • Hall de distribución de 2 x 1,10 con piso revestido en cerámica y zócalos de madera.- • Dormitorio de 3,70 x 3,30 con gran placard empotrado (interiores completos), piso revestido en cerámica y zócalos de madera, ventana al frente con protección de rejas.- • Dormitorio de 3,70 x 3,10 con gran placard empotrado (interiores completos), escritorio y estantes para biblioteca (todo confeccionado en madera empotrada a la pared), baulera, ventilador de techo, piso y zócalos revestidos en parquet, ventana al contrafrente.- • Baño de 2,30 x 1,60 enteramente instalado con sanitarios de loza color blanco (inodoro, bidet y bañera), botiquín con espejo empotrado a la pared, vanitory, mampara, grifería y accesorios empotrados a la pared todo de acero inoxidable, piso y paredes revestidos en cerámica.- Planta alta: • dormitorio de 3,85 x 3,20 con gran placard empotrado (interiores completos), calefactor de tiro balanceado, piso revestido en cerámica y zócalos en madera, ventana al exterior con protección de rejas.- • Baño en suite de 2,10 x 2 completamente instalado con sanitarios de loza color bordó (inodoro, bidet y lavatorio con pedestal) y grifería de acero inoxidable.- • Lavadero de 2 x 1,50 totalmente instalado con mesada de granito con bacha y grifería de acero inoxidable, bajomesada, baulera, bomba presurizadora y termotanque, piso y paredes revestidos en cerámica.- • Terraza en “l” de 7 x 3,50 y 5 x 3 con parrilla de material, piso revestido en baldosas rústicas.- Las medidas, superficies, y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.-

$ 400.000 + $71.569 expensas

Avenida Nazca 5000, Piso 3

Departamento en Alquiler en Villa Pueyrredon, Capital Federal

• 25 m² cubie.
• 1 baño
• Monoam.

Alquilo MONOAMABIENTE 25m2 cocina/lavadero 2 placares. Impecable estado y luminosidad. Bajas expensas.

Descripción general: excelente monoambiente de 25 m2 totales, con cocina y lavadero incorporados con barra desayunadora de madera, 2 placares. Amplio y luminoso. Recién pintado en forma integral. Expensas $ 71.569,20 (incluyen aysa sa). Edificio sin ascensor. Cañerías nuevas en cocina y baño.- Ubicación estratégica: el edificio cuenta con insuperables accesos mediante múltiples líneas de colectivos y estación de tren (línea mitre josé león suárez-retiro). Cercanía a importantes avenidas como av. Av. Mosconi, av. Artigas, av. San martín, av. Albarellos, etc.- Condiciones: • incremento trimestral conforme el ipc (índice de precios al consumidor).- • Contrato por 2 años.- • Garantía propietaria y justificación de ingresos.- • 1 mes adelantado de $ 450.000.- • 1 mes de depósito de $ 450.000.- • Presentar informes registrales de la garantía propietaria (informes de dominio e inhibición).- • Contratación de un seguro contra riesgo de incendio y destrucción total o parcial, a cargo del locatario.- Medidas: 25 m2 cubiertos totales.- Descripción particular: • ambiente cómodo de 5 x 3 con placard empotrado, acondicionador de aire tipo split frio/calor, piso y zócalos revestidos en parquet.- • Cocina integrada de 3,50 x 2 con doble mesada de granito, bacha y grifería monocomando todo de acero inoxidable, alacena y bajomesada revestidos en melamina de color blanco interior y exteriormente y perfilería de aluminio, conexión para instalación de lavarropas, piso y paredes revestidos en cerámica.- • Hall de distribución con placard.- • Baño con piso y paredes revestidos en cerámica.- • Terraza común.- Las medidas de los inmuebles son estimativas. En rigor, las medidas exactas son las especificadas en los testimonios de escritura de los inmuebles, en todos los casos.- Las fotografías, videos e imágenes de los inmuebles son ilustrativas y no contractuales, en todos los casos.- * Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.-