Venta edificio en almagro

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Sebastian Salem
¡OPOTUNIDAD DE INVERSION EN ALMAGRO!

Inmueble ubicado en Mario Bravo al 400, entre Valentín Gómez y Sarmiento, en el barrio de Almagro, con orientación norte y disposición de frente. La propiedad cuenta con una superficie total construida de 418 m², distribuida en 221 m² cubiertos, 13 m² semicubiertos y 233,10 m² de terreno. Construida en 1960, presenta un estado general bueno con sectores a refaccionar.

La propiedad cuenta con un local comercial con deposito ,un pequeño espacio de garaje al frente, un departamento de 3 ambientes con patio en planta alta, y una construcción antigua en el sector posterior que requiere refacción.

El inmueble posee un frente de 8,53 metros y un fondo de 27,50 metros, con tres ingresos independientes que permiten múltiples usos. El acceso lateral derecho comunica con un local comercial de gran profundidad, ideal para desarrollar actividades comerciales. El ingreso central conduce por escalera al primer piso donde se desarrolla un departamento de tres ambientes, con living comedor de confortables dimensiones con salida a balcón corrido, dos habitaciones equipadas con placar, siendo la principal con ventana al frente y la segunda orientada al contrafrente. Completa esta planta un baño completo compartido entre ambas habitaciones, una cocina comedor diario de gran amplitud con bajo mesadas. La propiedad incluye un patio posterior que comunica mediante escalera a la terraza y desde allí a la construcción antigua del fondo.

La ubicación estratégica ofrece proximidad a Avenida Corrientes a una cuadra, Avenida Medrano a tres cuadras y Avenida Díaz Vélez a dos cuadras. Se encuentra a corta distancia de la estación Medrano del Subte Línea B, con acceso a múltiples líneas de transporte público que circulan por la zona.
El barrio se caracteriza por ser un área en constante desarrollo urbanístico, con entorno familiar y abundancia de comercios. En los alrededores encontramos el Shopping Abasto, la plaza \"Almagro\" y el parque \"La Estación\".

La propiedad cuenta con servicios de electricidad, agua, gas y teléfono, además de calefacción.

Por su configuración, puede resultar de interés para inversores, usuarios comerciales o compradores que busquen una propiedad con distintos espacios y posibilidades de aprovechamiento o para familias que requieran espacio para habitar y desarrollar simultáneamente una actividad comercial.


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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