Oportunidad de compra de negocio especial en balvanera

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Mariana Tursky
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | EDIFICIO EN VENTA EN BALVANERA

Una propiedad con excelente ubicación y múltiples posibilidades de explotación y desarrollo.

Ubicación estratégica
Situado en el barrio de Balvanera, en una zona de gran movimiento comercial y turístico, con importante circulación peatonal y vehicular.
El entorno se caracteriza por la presencia de comercios minoristas y mayoristas, locales gastronómicos y una amplia variedad de medios de transporte, con gran conectividad hacia distintos puntos de la ciudad.
A solo 3 cuadras de la Estación Once y de Plaza Miserere.

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
Actualmente desarrollado en 3 plantas, funciona como hotel de pasajeros y cuenta con:

• 29 habitaciones en total
• Habitaciones con baño privado y otras con baños de uso compartido
• Amplia terraza entre el segundo y tercer piso, que aporta aire y luz natural
• En planta baja: comedor y cocina de uso común
• Aproximadamente 565 m² cubiertos

CARACTERÍSTICAS DEL LOTE
• Superficie total: 290 m²
• Frente: 8,40 m
• Fondo: 34,60 m

POTENCIAL DE DESARROLLO
Además de su explotación actual, existe la posibilidad de adquirir la propiedad como lote para desarrollar un nuevo proyecto, con una superficie vendible estimada de aproximadamente 1.750 m².

IMPORTANTE: Todas las medidas, superficies y datos consignados en la presente publicación son de carácter orientativo y deberán ser cotejados y verificados con los planos correspondientes, la documentación de la propiedad y el informe de prefactibilidad vigente.

Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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