Edificio Comercial en B.San Pedro

TERRENO INDUSTRIAL 1.492 M2 EN VENTA VILLA DEVOTO, ACTUALMENTE FUNCIONA COMO GARAGE DE ESTACIONAMIENTO

Este predio de 1.492 m2 en Villa Devoto representa mucho más que un simple terreno, es un espacio estratégico para múltiples oportunidades de crecimiento para empresas de logística, transporte, servicios automotrices y talleres industriales que buscan un espacio operativo de gran escala en una ubicación inmejorable de Capital Federal

POTENCIAL OPERATIVO

El predio ofrece versatilidad para múltiples destinos empresariales:

Centro de distribución logística
Taller mecánico industrial
Garage para flota vehicular
Desarrollo inmobiliario
Depósito de servicios

CARACTERíSTICAS PRINCIPALES

Superficie total de 1.492 m2 con geometría rectangular perfecta
Frente de 17,30 metros y profundidad de 44 metros
Terreno completamente plano sin obstáculos
Ubicación privilegiada en zona de Villa Devoto
Zonificación R2b II E3 con potencial constructivo

VENTAJAS DE UBICACIóN

Situado estratégicamente con acceso directo a vías principales que permite:

Conexión rápida con Av. General Paz
Reducción de tiempos de traslado
Minimización de costos operativos
Excelente conectividad urbana

POTENCIAL CONSTRUCTIVO

Edificabilidad de aproximadamente 1.790 m2
Posibilidad de construcción de planta baja + 3 pisos
FOT (Residual) de 1,2
Zonificación que permite locales comerciales

INVERSIóN INTELIGENTE

Un terreno que combina ubicación estratégica, flexibilidad operativa y potencial de valorización. Ideal para inversores visionarios que buscan transformar un espacio en un activo de alto rendimiento.

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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.