Edificio en block en venta – 572 m² – ascensor – constitución

EDIFICIO EN BLOCK EN VENTA – CONSTITUCIÓN, CABA

572 M² CUBIERTOS – 24 AMBIENTES – ASCENSOR – TERRAZA

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES – INMUEBLE COMPLETO CON POTENCIAL DE RECONVERSIÓN

Ubicado sobre Cochabamba al 1200, entre San José y Santiago del Estero, en un sector de la Ciudad de Buenos Aires con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas y medios de transporte. A metros de Av. San Juan, próximo a Av. Entre Ríos, Autopista 25 de Mayo y múltiples medios de transporte.

Edificio desarrollado sobre un terreno de aproximadamente 164 m², con 572 m² cubiertos distribuidos en planta baja, dos pisos, entrepisos y terraza.

Su configuración, con numerosos ambientes y baños, permite evaluar diferentes alternativas de explotación y adaptación a nuevos destinos.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

- Terreno: 9,54 m de frente por 17,20 m de fondo.
- Superficie cubierta: 572 m².
- 24 ambientes funcionales.
- 23 baños
- Ascensor.
- Escalera de mármol.
- Halls de recepción y distribución.
- Oficinas, cocina y depósitos.
- Sistema de calefacción por radiadores.
- Termotanques de alta recuperación.
- Terraza accesible de aproximadamente 80 m² con parrilla.

DISTRIBUCIÓN

Planta baja: hall de acceso, oficina, cocina, 6 ambientes, 6 baños y sectores adicionales en entrepisos.

Primer piso: hall distribuidor, 6 ambientes, 7 baños, depósitos, sala de máquinas y ambientes complementarios.

Segundo piso: 9 ambientes con baños privados.

Azotea: terraza accesible con parrilla, sector de lavado y sala de máquinas del ascensor.

POTENCIAL DE INVERSIÓN

El inmueble se encuentra en un área identificada como Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 (AM4), que contempla actividades residenciales, comerciales y de servicios.

Por sus características, ofrece posibilidades para evaluar proyectos de:

- Residencias y alojamientos.
- Centros educativos o de capacitación.
- Oficinas y espacios profesionales.
- Centros de servicios.
- Proyectos de renta inmobiliaria.
- Reconversión a otros usos compatibles con la normativa vigente.


ESTADO Y DISPONIBILIDAD

Edificio actualmente desocupado, con trabajos de limpieza realizados y necesidad de reacondicionamiento, principalmente en terminaciones interiores, carpinterías, pintura y sectores puntuales.

Una propiedad para poner en valor y adaptar a las necesidades de un nuevo proyecto.

UBICACIÓN Y ACCESOS


Posibilidad de financiación y permutas, sujetas a las condiciones de la operación.