Excelente renta 2 locales y 2 departamentos en venta , polvorines malvinas argentinas

Propiedad comercial y residencial de 194 m2 cubiertos sobre lote propio de 237 m2, ubicada en punto estratégico de Los Polvorines
A metros de la estación de tren (Ramal Belgrano Norte) y el nuevo Centro Cívico.
La propiedad se vende en block, no cuenta con subdivisión.

Frente Comercial: 2 locales independientes con energía trifásica (posibilidad de unificación).

Fondo Residencial: 2 departamentos (2 y 3 ambientes) reciclados a nuevo en 2017 (instalaciones de agua y luz independientes).

La ventaja principal de la propiedad es la diversificación del ingreso. Al contar con 4 unidades independientes para alquilar, el cobro mensual es más estable y el riesgo se reduce, ya que la vacancia temporal de un espacio no frena el flujo general.

La rentabilidad bruta estimada parte de un piso del 8% anual en dólares, con margen para lograr un rendimiento mayor según cómo se administren los alquileres.

Consultar para el desglose detallado de números!

M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646
La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales.
Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo.
CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHíCULO AéREO NO TRIPULADO AR VNT-3179