¡ideal inversión! inmueble en zona comercial -los polvorines

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN / LOTE COMERCIAL y RESIDENCIAL

Descripción General:
Ideal para desarrolladores, inversores o emprendimientos comerciales que busquen un lote estratégico para construir un paseo comercial, locales, depósitos, oficinas o proyecto residencial multifamiliar.

Características del Inmueble:
Estado de la edificación existente, a reciclar.

Frente e Ingreso:
- Salida directa sobre Av. Presidente Perón con amplio frente comercial y pasillo de entrada/acceso vehicular o de carga.
- Gran Fondo / Terreno Libre: Espacio despejado ideal para aprovechamiento de metros cuadrados edificables, estacionamiento o patio de maniobras.

- Zonificación:
Aptitud Comercial / Residencial: Excelente visibilidad y conectividad en zona estratégica.

-Puntos Fuertes para el Inversor:
Ubicación Estratégica: Emplazado sobre avenida principal con transporte público en la puerta y rápido acceso a centros comerciales y de servicios.

Potencial de Desarrollo:
Ideal para proyecto de locales en PB + departamentos/oficinas en pisos superiores, o complejo de depósitos/logística urbana.

Alto Tránsito Comercial:
Exposición garantizada para cualquier tipo de negocio u oficina corporativa.

Inmueble ubicado en zona comercial, en Los Polvorines (cercano a la estación).
Se sitúa sobre la avenida principal de la localidad: importante circulación de vehículos, tránsito de peatones y transporte público.
Las dimensiones del inmueble son 12 mts. x 36 mts.
Posee losa al frente (80 mts.2) con buena altura, con posibilidad de construcción arriba.
Espacio vehicular pasante al fondo donde se encuentran galpones sin techar.

En los siguientes enlaces, podrás observar la propiedad en detalle:
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