Venta de playa | 1.046 m² desarrollo inmobiliario

Corredor Responsable: Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 -
Contacto: Liliana Anabel Garay
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO INMOBILIARIO | MORÓN 188 – CIUDAD DE MENDOZA

RE/MAX Follow ofrece a la venta una excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de la Ciudad de Mendoza.

Se trata de una playa de estacionamiento ubicada en calle Morón 188, en un sector de importante actividad urbana, próxima a Casa de Gobierno, establecimientos educativos, edificios públicos y las torres residenciales de República de Siria.

La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 1.046 m² y una capacidad operativa para 70 vehículos, ofreciendo actualmente una actividad comercial en funcionamiento y, al mismo tiempo, una interesante alternativa para quienes buscan desarrollar un proyecto inmobiliario.

ACTIVIDAD COMERCIAL ACTUAL

La playa cuenta con una estructura operativa y una cartera de usuarios que representan una oportunidad para inversores interesados en continuar y potenciar la actividad:

Capacidad para 70 vehículos.

45 espacios para vehículos sin entrega de llaves.

25 espacios con entrega de llaves.

Servicio de estacionamiento por hora y modalidad mensual.

60 vehículos registrados actualmente bajo la modalidad mensual, según estudio de mercado.

POTENCIAL DE DESARROLLO INMOBILIARIO

Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su potencial para evaluar un desarrollo inmobiliario en altura, de acuerdo con los indicadores urbanísticos de zonificación consultados para el inmueble.

Indicadores urbanísticos:

Superficie del terreno: 1.046 m².

FOS mínimo: 0,50.

FOS máximo: 0,70.

Altura máxima permitida: 48 metros.

Retiro frontal: 9 metros.

Retiro lateral: 15 % de H (mínimo 3 metros).

Retiro posterior: 30 % de H (mínimo 6 metros).

Separación entre torres: 20 % de H (mínimo 4 metros).

Estos parámetros permiten proyectar distintas alternativas de aprovechamiento del terreno, sujetas a la verificación de los indicadores aplicables, normativa municipal vigente y factibilidad de aprobación del proyecto.

UNA OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES

Por sus dimensiones, ubicación y características urbanísticas, Morón 188 representa una alternativa atractiva para constructoras, desarrolladores e inversores que buscan terrenos con potencial para nuevos emprendimientos inmobiliarios en la Ciudad de Mendoza.

Una propiedad que combina una actividad comercial actualmente en funcionamiento con la posibilidad de evaluar un futuro desarrollo inmobiliario.

Consultanos para obtener más información, conocer sus características y coordinar una visita.

RE/MAX FOLLOW
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.