Venta de Edificio, Neuquén Área Centro Oeste, Neuquén Capital

Venta de Edificio Corporativo / Institucional en Área Centro Oeste

EDIFICIO EN VENTA 253 m² Totales Neuquén Capital

Calle Fotheringham 544 (Ideal Oficinas / Instituciones / Centros Médicos)

Gran oportunidad de inversión en un edificio corporativo completo desarrollado en dos plantas funcionales. Emplazado sobre un terreno de 300 m² en una ubicación estratégica de alta demanda dentro del Área Centro Oeste, con 25 años de antigüedad y en muy buen estado de conservación, la propiedad destaca por su solidez de construcción tradicional, excelente circulación interna y una clara separación de áreas. Configurado y listo para el funcionamiento inmediato de oficinas comerciales, consultorios, centros médicos o instituciones educativas. Propiedad con escritura y Apto Crédito Hipotecario.

La propiedad

El edificio cuenta con una distribución sumamente eficiente y cómoda en sus dos niveles:

Planta Baja: Sector de recepción y acceso principal, oficina administrativa (o recepción secundaria), una sala de capacitación pequeña y otra de gran amplitud. Dispone además de una kitchenette equipada, un cómodo espacio de reunión, baños independientes para hombres y mujeres, y una oficina privada e independiente con su propio baño. Un amplio patio interno aporta excelente luz natural y ventilación a todo el nivel.Planta Alta: Hall de distribución que conecta con una oficina privada, un baño completo y una amplia sala de usos múltiples (SUM) o tercera sala de capacitación.Equipamiento y Climatización: Sistema de calefacción central por caldera, equipos de aire acondicionado instalados, rejas de protección y puertas de seguridad de alta resistencia.Lejos del tráfico masivo pero en pleno centro.Ubicado sobre la calle Fotheringham 544, en el prestigioso y consolidado barrio Área Centro Oeste de Neuquén Capital. Esta localización garantiza una visibilidad institucional óptima, un entorno seguro y de categoría, y una conectividad privilegiada con el centro administrativo, bancario y judicial de la ciudad, facilitando el acceso tanto para personal como para clientes o pacientes.

Puntos de interés y entorno estratégico:
Centros de Salud y Organismos: Inmediato al polo médico y administrativo del macrocentro neuquino.Cercanía a los principales Shoppings: Rápido acceso hacia el Shopping Alto Comahue y el Paseo de la Patagonia a través de corredores viales clave.Conectividad y Accesibilidad: Ubicación céntrica que permite una fluida conexión con avenidas principales y acceso directo al transporte público.

Resumen de características:
Superficies: 253,20 m² totales (240,34 m² cubiertos / 12,86 m² semicubiertos / 300 m² de terreno).Tipología: Edificio Comercial / Institucional (Desarrollado en 2 plantas - Sin cochera).Antigüedad / Estado: 25 años / Muy buen estado.Distribución: Recepción, múltiples oficinas, 3 salas de capacitación/SUM, kitchenette y patio interno.Baños: Baños de hombres y mujeres independientes + Baño privado en oficina de PB + Baño completo en PA.Climatización: Calefacción central por caldera y equipos de aire acondicionado.Seguridad: Rejas y puertas de seguridad instaladas.Condición: Escritura al día y Apto Crédito Hipotecario.Condiciones comerciales:
Valor de Venta: USD 350.000