Antiguo Petit Hotel a Reciclar en Pleno Recoleta

[FERRARIBAS-671]

Muy buena oportunidad de un Petit Hotel en Recoleta de estilo Frances con Habilitación Hotelera y Apto todo destino. A RECICLAR
Ubicado la esquina de Marcelo T. de Alvear y Uruguay, en el corazón de Recoleta en una zona estratégica, turística y comercial.
Una oportunidad para quienes buscan una inversión y versatilidad en modificaciones y fines de uso.
Habilitación para construir 150 m2 extras en la terraza.

Se escuchan ofertas y financiaciones.

Características
Antigüedad 80 años
Superficie total 546 m²
Superficie cubierta 420 m²
Superficie Semicubierta 4,5 m²
Superficie descubierta 14 m²
Frente de 8,66 m
Fondo de 19,16 m

Habilitación Hotelera vigente
Ideal Hotel Boutique, Embajada, coworking, sede corporativa, fundaciones, residencia privada y más.
Arquitectura de época con detalles originales.
Ambientes amplios, estudio realizado se puede instalar ascensor.
3 plantas distribuidas en 23 ambientes, 22 dormitorios 22, 10 baños y 3 kitchenettes.

Por escritura:
PLANTA BAJA, con una superficie cubierta propia de 22,05 m2
PRIMER PISO, con una superficie cubierta propia de 152,27 m2 y balcón de 2,47 m2, lo que hace un total para el primer piso de 154,74 m2
SEGUNDO PISO, con una superficie cubierta propia de 128, 79 m2, semicubierta de 4,48 m2, descubierta de 1,30 m2 y balcón
de 2,53 m2, lo que hace un total para el segundo piso de 137,10 m2
TERCER PISO, con una superficie cubierta propia de 114,91 m2 y descubierta de 12,62 m2, lo que hace un total para el tercer piso de 127,53
m2.
SUPERFICIE TOTAL para la unidad funcional de 398 m2

A RECICLAR

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Excellent opportunity to acquire a French-style Petit Hotel in Recoleta with valid Hotel License and flexible zoning for any use. TO BE RENOVATED.
Located on the corner of Marcelo T. de Alvear and Uruguay, in the heart of Recoleta a strategic, touristic, and commercial area.
A great opportunity for buyers seeking investment potential, versatility, and multiple possible uses.
Permission to build an additional 150 m² on the rooftop.

Offers and financing options are welcome.

Features:
Age: 80 years
Total area: 546 m²
Covered area: 420 m²
Semi-covered: 4.5 m²
Uncovered: 14 m²
Frontage: 8.66 m
Depth: 19.16 m

Active Hotel License
Ideal for: Boutique hotel, embassy, coworking space, corporate headquarters, foundations, private residence, and more.
Period architecture with original details.
Large rooms; study completed allowing for elevator installation.
Three floors distributed across 23 rooms, 22 bedrooms, 10 bathrooms, and 3 kitchenettes.

According to deed:
Ground Floor: Covered area 22.05 m²
First Floor: Covered area 152.27 m² + 2.47 m² balcony = 154.74 m²
Second Floor: Covered 128.79 m² + 4.48 m² semi-covered + 1.30 m² uncovered + 2.53 m² balcony = 137.10 m²
Third Floor: Covered 114.91 m² + 12.62 m² uncovered = 127.53 m²

Total surface for the functional unit: 398 m²

Servicios: Cloacas, Gas



Matricula CPI: 8061

La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo.