Edificio en bloque al 40% de avance – gran oportunidad en belgrano sur (zona oes

Presentamos un proyecto residencial y comercial con el 40% de la obra ya ejecutada, Ideal para

desarrolladores que buscan un proyecto de rápida finalización, impidiendo las etapas iniciales de mayor


riesgo y demoras normativas.



Ficha Técnica y Superficies:

Estado de la Obra: 40% de avance (Estructura y mampostería principal consolidada).

Superficie del Terreno: 234 m²

Superficie Cubierta: 377,45 m²

Superficie Semicubierta: 16,80 m²

Metros Homogéneos Totales: 383 m²



Distribución y Unidades:

El desarrollo cuenta con 8 Unidades Funcionales, las cuales se desarrollan de la siguiente manera.

Planta Baja: 1 Local comercial al aire libre , 1 Monoambiente y 4 Cocheras privadas.

Plantas Superiores: 3 departamentos de 1 dormitorio por piso con excelentes distribuciones y

luminosidad, ya que todos cuentan con balcón al frente con orientación norte.

Terraza transitable, perfecta para proyectar un sector de parrillas o solárium que aumente el

valor del metro cuadrado final.


Servicios Conectados:

Electricidad, Agua corriente y Cloaca



Beneficios Críticos para el Desarrollador:

Menor Tiempo de Entrega: Al estar al 40%, los plazos para empezar a vender o alquilar las unidades se

reducen a la mitad frente a una obra de pozo. Reducción de Riesgo Constructivo: Toda la obra gris,

fundaciones y estructura ya están ejecutadas y asentadas.



Financiación de Terminaciones:

Permite calzar la compra del bloque y financiar el 60% restante mediante preventivas desde el pozo.

#AR: NATALIA SANTILLAN

Sebastian Soria Matrícula CI. MAT COCIR 1295
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Soria, Matrícula CI. MAT COCIR 1295 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI. MAT COCIR 1295
Sebastian Soria Matrícula CI. MAT COCIR 1295
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Soria, Matrícula CI. MAT COCIR 1295 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
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