Venta local montacarga vivienda San Andrés

INMUEBLE MIXTO EN SAN ANDRÉS - LOCAL + VIVIENDA DOBLE RENTA / VIVIR Y TRABAJAR

Excelente oportunidad en San Andrés: inmueble único por tipología y metraje, ideal para quienes buscan combinar vivienda familiar con actividad comercial, o bien generar doble renta.

Ubicado sobre José María Campos, esta propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece una combinación poco habitual en la zona: planta baja con gran espacio comercial operativo y planta alta con vivienda moderna totalmente refaccionada.

PLANTA BAJA - SECTOR COMERCIAL

Espacio de gran versatilidad, anteriormente utilizado como panadería, hoy completamente abierto, adaptable a múltiples rubros:

local comercialshowroomdepósitotallersupermercadoemprendimiento productivo o logístico

Cuenta con:

doble acceso desde el frenteportón apto para vehículos o cargamontacargas operativo que conecta con planta altaárea de producción ampliados baños completosvestuario / oficina / espacio de guardadopatio con jardín trasero, ideal como expansión o área de descanso

PLANTA ALTA - VIVIENDA

Vivienda totalmente refaccionada, moderna y funcional, con ingreso independiente desde el frente:

amplio living comedor al frente, muy luminoso, con balcón cocina independiente, con muebles de guardado, conexión a lavarropas y secarropassalida a patio con lavadero y acceso a terrazatres dormitorios, uno de ellos en suite, todos con placares empotrados y ventilación naturalcuatro baños en totalexcelente calidad constructiva, estructura sólidatodo renovado recientemente: cocina, baños, pisos, instalaciones

VALOR DIFERENCIAL

394 m² totales8 cocherasinmueble apto créditoposibilidad de permuta por PH o departamentos (a evaluar)ideal para doble renta, uso familiar + comercial, o inversión

PARA QUIÉN ES ESTA PROPIEDAD

inversores que buscan renta diversificada

comerciantes que desean vivir y trabajar en el mismo lugar

emprendedores que necesitan espacio, presencia y metraje

quienes buscan un inmueble distinto a lo tradicional

Un inmueble con posibilidades reales, difícil de replicar en la zona.

Agendemos una visita y evaluemos juntos su potencial




Denisse De Mey Tellado
Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria
CMCPSM Matrícula 2944

Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.