Venta complejo - renta inmediata

Corredor Responsable: Manuel González Zurbriggen CCI 684 -
Contacto: Fiorella Ditomaso
¡Atención inversores y desarrolladores!
Presentamos un imponente complejo inmobiliario sobre un terreno de gran escala en una ubicación estratégica de Santo Tomé.
Una propiedad sumamente versátil, ideal para quienes buscan rentabilidad sólida desde el primer día o un proyecto de desarrollo urbano a futuro.
Destacados del Inmueble:
Renta Mensual Actual: El complejo se encuentra completamente alquilado, generando una renta mensual, lo que garantiza un flujo de caja constante desde el momento de la compra.
Superficie Generosa: Construido sobre una amplia parcela que suma más de 1.049 m² de terreno total, con más de 500 m² cubiertos y semiautomáticos distribuidos en múltiples unidades.

Distribución de las Unidades:
1. Sector Residencial (Casas y Departamentos):
Casa 1: Tipología de 1 dormitorio en planta baja al frente, con patio seco propio.
Casa 2: Casa de 2 dormitorios en planta baja central, con amplia galería tradicional.
Casa 3: Casa de 2 dormitorios al contrafrente, con generoso patio verde privado.
Casa 4: Casa de 2 dormitorios sobre terreno interno independiente de 174 m².
Departamento 1: Unidad terminada de 2 dormitorios en planta alta con balcón a la calle.
Departamento 2: Unidad terminada de 1 dormitorio en planta alta con terraza exclusiva.
Departamento 3: Unidad en planta alta a terminar (obra gruesa avanzada al ~52%), perfecta para añadir valor a la inversión.
2. Sector Comercial y Expansión:
Galpón Comercial / Depósito: Estructura de gran volumen al frente con acceso directo, ideal para uso logístico, taller o local comercial.
Terreno Libre Remanente: Fracción de más de 330 m² totalmente libres de edificación, excelente para estacionamiento, espacio común o nuevos desarrollos edilicios.
(todo sobre 2 lotes de terreno no ph)

¿Por qué es una inversión inteligente?
Ingreso pasivo desde el día 1: No requiere tiempo de espera para salir a buscar inquilinos.
Diversificación del riesgo: Al contar con múltiples contratos de alquiler independientes, el riesgo de vacancia se reduce al mínimo.
Potencial de revalorización: La unidad a finalizar y el terreno libre ofrecen un enorme margen para incrementar la rentabilidad global del complejo.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.