LOCAL TOTALMENTE RECICLADO A SALON DE FIESTAS

Corredor Responsable: Luciano Anfuso CMCPDJLZ 4311 / CPI 8325 -
Contacto: Daniel Omar Elgorriaga
VENTA LOCAL COMERCIAL 785 M² 5 AMBIENTES TEMPERLEY BUENOS AIRES

Un espacio versátil que transforma sueños en experiencias memorables, este local comercial en Temperley representa mucho más que un simple inmueble: es un lienzo donde la creatividad empresarial encuentra su máxima expresión.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Superficie total construida de 240 m², distribuidos estratégicamente en 240 m² cubiertos, 54 m² semicubiertos y 240 m² de terreno

• Construcción moderna totalmente reciclada en el año 2015 en excelente estado de conservación

• Distribución funcional con 5 ambientes amplios y versátiles

• 3 baños completos y 1 toilette que garantizan comodidad para clientes y personal

DISTRIBUCIÓN INTERIOR

El inmueble ofrece una distribución pensada para maximizar la funcionalidad:

• Vestidor espacioso para personal o cambio de imagen

• Cocina equipada lista para diferentes usos comerciales

• Living amplio con potencial para múltiples configuraciones

• Patio exterior que expande las posibilidades de uso

INFRAESTRUCTURA DESTACADA

• Ubicación privilegiada sobre Coronel Pringles en Temperley

• Diseño arquitectónico contemporáneo que combina elegancia y practicidad

• Múltiples conexiones y espacios adaptables para diferentes rubros comerciales

POTENCIAL DE INVERSIÓN

Actualmente operativo como salón de eventos, el inmueble representa una oportunidad única para emprendedores visionarios. Su infraestructura ya desarrollada incluye:

• Sistema de audio y iluminación profesional

• Telón eléctrico con proyector y pantalla

• Equipamiento completo para eventos

• Grupo electrógeno para garantizar continuidad operativa

• Sistemas de seguridad con cámaras monitoreadas

PROPUESTA DE VALOR

Un espacio que va más allá de ser un simple local comercial: es una inversión lista para generar ingresos inmediatos, con toda la infraestructura montada para el éxito.

Ideal para:
• Salón de eventos
• Centro de capacitación
• Espacio gastronómico
• Sede corporativa
• Emprendimiento educativo

Contactanos y descubre el potencial de transformar este espacio en tu próximo proyecto de éxito.
Anexo al Contrato de locación, Inventario:actualizado del local sito en Pringles 471
de la localidad de Temperley, Pdo.de Lomas de Zamora

Recepcion:Barra móvil con doble bacha en acero inoxidable: 1(una) licuadora
industrial; 1(un) T.V de 43 pulgadas,1(una )silla y 1(un)perchero en guardarropas, 1TV
de 65 pulgadas marca Samsung, 1(un) Candy bar de madera con luz, 1(una)
pochoclera; 1(un) telon eléctrico con 6 luces leed hexagonales, 3(tres) telones
a? manuales, 1(un) parlante buffer, 1(una) mesa con ruedas, 1(una) mesa medialuna, 2 (dos) mesas rectangulares.

Salon: 11(once) mesas de madera redondas;114(ciento catorce) sillas, 6(seis) sillas de
niños, 2(dos) mesas rectangulares; 1(una) mesa principal de madera espejada
rectangular, 1(una) esfera de iluminacion espejada móvil, 8(ocho) esferas pequeñas de
iluminacion espejadas móvil, 8(ocho) luces roboticas,4(cuatro) tiras de flash, 4(cuatro)
spot tacho de iluminación de acero inoxidable, 8(ocho) spot cabezal con lámpara
ar.111,6(seis) luces hexagonales; 1(una) maquina de humo marca ProVenetian
F.1200, 1(un)laser marca Fire Fly; 1(una) maquina de luces laser, 1(un) laser marca
Venetian 350 rgb,2(dos)parlantes marca peavey,1(una)pantalla automática; 10(diez)
luces leed hexagonales en el piso, 1(un)telon manual, 1(un) parlante buffer, 1(un)
proyector marca simplebeamer,2(dos)parlantes,6(seis) cámaras de seguridad, 1(un(
aire acondicionado marca Electra de 6000fgs,equipo de calefacción central frio-calor
marca Goodman.-

Barra:5(cinco) bandejas de mozo, 16(dieciséis) copones de vino,109(ciento nueve)
copas de champagne, 85(ochenta y cinco) vasos trago largo,21 (veintiun) vasos de whisky,4(cuatro9 organizadores de plástico.

Patio: Grupo electrógeno a gas marca Honda GX 630 con 1(una) garrafa
Cocina: 1(una) heladera vertical con 4 puertas en acero inoxidable,1(una) heladera
exhibidora marca Inelro,2(dos) freezer marca Inelro, 1(un)freezer chico, 1(un)
microondas marca galanz,6(seis) hieleras grandes,7(siete) hieleras chicas,50 cucharas
de te,23(veintitrés) platos hondos,21 (veintiun) jarras de vidrio, 238(doscientos treinta y
ocho) copas de agua/vino, 15(quince) vasos para soda, 10(diez) vasos para ensalada
de frutas, 4(cuatro) termos para café de acero inoxidable,1(un) mueble para copas, 1(un) estantería de acero inoxidable,2(dos) organizadores de plástico, 1(una) parrilla +
plancha eléctrica marca Black-Decker, 1(un) Grill eléctrico marca Oryx, 1(una)
multiprocesadora,1(una) cortadora de fiambres marca Embassy, 1(una) bufetera
eléctrica marca Sikla, 1(un)anafe eléctrico marca Mega, 1(un) anafe portátil con garrafita, 1(una)cocina portátil marca Kovea,2(dos) prensas para hamburguesas, 1(un)
anafe doble eléctrico marca Westinghouse, 7(siete)contenedores de acero inoxidable
para helados,25(veinticinco) tablas de madera para pizzas,3(tres) tablas para picadas,
9(nueve) platos de madera,8(ocho) potes de cerámica, 29(veintinueve) potes chicos
de cerámica, 7(siete) pizzeras,3(tres) ollas grandes,4(cuatro) ollas chicas,6(seis)
asaderas rectangulares grandes,4(cuatro) asaderas rectangulares chicas,1(un) colador grande,1(una)olla de barro,94(noventa y cuatro) cazuelas de barro,6(seis)
sartenes,1(una) paellera,1(un) cucharon, 2(dos) pinzas metálicas,1(un) botiquin; 1(un) matafuego marca fire de acero inoxidable.

Sala de DJ:3(tres) monitores de PC,2(dos) teclados,3(tres) micrófonos, 1(una) consola
marca Novik,2(dos) novation lanch control,2(dos) bafles marca Brel&Hoven,1(un)
splitter isolado Line-8,1(un) amplificador Dome core 240,1(una) consola mixer main
mix DSP,1(un) late-Puter dimmer pack,1(un) equalizador grafico EQ 231 moon 2(dos)
ups marca Lyonn.-

Deposito: 1(una) heladera exhibidora.
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