Propiedad con Local comercial y dos departamentos de 1 dor

[JIMENASOSA-1594]

PROPIEDAD EN VENTA CON RENTA LOCAL COMERCIAL + 2 DEPARTAMENTOS

Ubicación: Alvear 445, Salta Capital
Precio de venta: U$S 440.000

Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de la ciudad de Salta.
Se vende la propiedad completa, compuesta por un local comercial en planta baja y dos departamentos amoblados de un dormitorio en planta alta, con acceso independiente por el lateral del inmueble.

Actualmente, las tres unidades se encuentran alquiladas y generan una renta mensual total aproximada de $4.000.000, ofreciendo ingresos inmediatos desde el momento de la compra. Junio 2026

Superficies
* Superficie del terreno: 156 m²
* Superficie total construida: 238,24 m²

Local comercial Planta baja

El local posee aproximadamente 95 m² de superficie cubierta, más un patio o superficie descubierta de aproximadamente 25 m².
Cuenta con:
* Amplio salón comercial.
* Frente vidriado con excelente exposición hacia la calle.
* Puerta principal de acceso de vidrio.
* Segundo acceso lateral con puerta de madera.
* Pisos cerámicos.
* Baño.
* Kitchenette.
* Muebles bajo mesada y alacena.
* Pileta de lavar con grifería FV.
* Instalación completa de iluminación y artefactos funcionando.
* Patio propio.
Por sus dimensiones, distribución y visibilidad, resulta apto para diferentes actividades comerciales, profesionales o gastronómicas.

Dos Departamentos de un dormitorio AMOBLADOS Planta alta
Mediante un acceso independiente ubicado en el lateral de la propiedad se ingresa a la planta alta por escaleras, donde se encuentran dos departamentos amoblados de un dormitorio, ambos actualmente alquilados.

Las unidades cuentan con:
* Un dormitorio.
* Placares con interiores y puertas.
* Living comedor.
* Cocina integrada.
* Muebles bajo y sobre mesada.
* Baño completo de primera.
* Excelente estado general.
* Amoblados

Uno de los departamentos se encuentra ubicado al frente y el otro en contrafrente y fue construido hace 4 años.
La propiedad reúne en un mismo inmueble tres unidades generadoras de renta, convirtiéndose en una excelente alternativa para inversores que buscan diversificar sus ingresos entre una unidad comercial y dos unidades residenciales.
Ideal para inversión, con renta inmediata y excelente potencial de valorización.

Venta con renta: Si

Servicios: Cloacas, Gas



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Esperamos su llamado para coordinar una visita o reunión.
Enviamos mas información, fotos y detalles de la propiedad en caso de ser de vuestro interés.
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Jimena Sosa Matassi
Enrique Pfister Oliver

Matassi & Pfister - Bienes Raices -
Av. Reyes Catolicos 1.579 PB Salta Argentina
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