11 Negocios especiales hasta USD 200.000 en alquiler en San Nicol&#xE1;s, CABA, Capital Federal

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Teniente General Juan Domingo Perón 300, San Nicolás

$ 9.972.000

Perón 362 – oficinas - alquiler en block

Edificio de oficinas distribuidas en pb y 6 pisos, con una superficie total de 1263m2 y cubierta de 1104m2 , con plantas divididas de 200 m2 aproximadamente. Piso ducto, aire acondicionado central frio / calor + splits y caldera central, cielorrasos con artefactos de iluminación, 2 ascensores hasta el 5° piso y batería de baños y office por piso. El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115). Próximo a estación retiro: bus, tren, subte, a100 mts de avenida l. N. Alem y a 300 mts de casa rosada y plaza de mayo. Precio de alquiler + iva + gastos - el mobiliario esta incluido en el precio del alquiler. (Las expensas incluyen aysa e impuesto inmobiliario/abl). Otros servicios: piso ducto

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Palau Propiedades

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Maipú 300, San Nicolás

$ 9.282.000

Alquiler en block – local/oficinas

Local con oficinas en block de 1623 m2 totales, con entrada propia y directa desde la vía pública, la misma fue utilizada como espacio de capacitación de un importante banco, compuesta por dos subsuelos, pb (con ventanales de doble altura a la calle), entre piso y primer piso, con plantas divididas de 275 m2 totales aproximadamente. Distribución de cableado por piso ducto, aire acondicionado central frio/calor + splits, grupo electrógeno 40kva, que abastece sistemas de iluminación, sistema contra incendio: hidrantes, cielorrasos suspendidos con artefactos de iluminación. Cctv, control de acceso - un ascensor + un monta vehículo con acceso a cocheras y dos escaleras. Instalación eléctrica trifásica - batería de baños y office por piso. Dos cocheras con acceso directo al block. En el segundo subsuelo encontramos lo que fue el tesoro de la entidad bancaria.Calefacción y aire acondicionado central. Excelente accesibilidad, a pocos metros de av. 9 de julio, av. L. N. Alem y a av. Corrientes. El inmueble cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115). Precio de alquilar + iva + gastos. Consultar por usos comerciales y/o profesionales. En caso de requerirse el mobiliario existente está incluido en el precio. Otros servicios: grupo electrógeno, piso ducto

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Palau Propiedades

Sarmiento 400, San Nicolás

USD 3.500

Venta oficina 1000 m2 edificio completo microcentro

Retasado (abril 2024) venta de oficinas en bloque edifiico desarrollado en ss, pb y 2 pisos, total 1000 m2. Excelente ubicación, a pocas cuadras de av. 9 de julio y av. De mayo, con accesibilidad a medios de locomoción, a saber: metrobus, subte línea "a" y "c". Sin expensas. - Ex entidad financiera/banco - plantas libres y oficinas. En el sub suelo se encuentra bóveda/tesoro aprobado por el bcra. Planos aprobados de todo el edificio para habilitaciones. Sistema de climatización bgh frio calor a nuevo. Persiana de seguridad. Sistema de alarma de incendios. Techos técnicos. Baños completos compartimentados y para discapacitados. Muy cómodo y práctico con dos columnas de ascensor y doble circulación interna. Baños hechos a nuevo en ambas plantas, cocina/comedor. Martilleros responsables: analía zárate matrícula profesional cmcpsi 6238 - andrés zárate matrícula profesional cucicba 8812 . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. La información publicada podrá sufrir cambios y/o actualizaciones. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Zgi . :::::: Si queres conocer el valor de tu propiedad envanos un mensaje al ::::::

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Zarate Gestion Inmobiliaria

Maipú 400, San Nicolás

USD 6.500

Alquiler de oficina en 3 niveles

Alquiler de local en 3 niveles ,amplios y luminosos ambientes.Ex banco frances ,mas sotano ,bovedas ,cocheras ,grupo electrogeno propio, ideal emprendimientos comerciales o bancarios ,a metros de la av, corrientes ,cercanias con varios medios de transportes, oportunidad por ubicacion y precio. Corredor inmobiliario responsable arq, jorge moscatelli .Cpi .4518 situar tu lugar. Matrícula cpi 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidos, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota importante: toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Reconquista 500, San Nicolás

USD 15

Edificio - alquiler - argentina, capital federal - reconquista 500

Edificio en san nicolás, capital federal edificio en block de 5 plantas libres (subsuelo y 4 pisos) sobre lote de 7.24m de frente por 53.04m de fondo techos altos. Excelente imagen institucional disponemos de planos usd 15 banco nacion vendedor por cada m2 venta o alquiler excelente estado, tal cual surge de las fotos colectivos: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 91, 93, 99, 105, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 146, 152, 159, 180, 195 subtes (metro): correo central (línea e), florida (línea b), leandro n. Alem (línea b) aviso legal: se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar.

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BERRUETA INMOBILIARIA

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Esmeralda 400, San Nicolás

USD 37.500

Edificio - alquiler - argentina, capital federal - esmeralda 400

Alquiler de edificio en centro / microcentro, capital federal edificio en alquiler en la esquina de esmeralda y lavalle. Zona de excelente acceso y conexión al transporte público. Rodeado de servicios edificio totalmente reciclado a nuevo plantas libres de 400 metros en promedio aviso legal: se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. Se alquila en block o por piso

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BERRUETA INMOBILIARIA

Sarmiento 400, San Nicolás

USD 3.500

Venta edificio 1000 m2 oficina microcentro

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Zarate Gestion Inmobiliaria

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Maipú 300, San Nicolás

USD 6.500

Edificios en block/estructuras/obras - san nicolás (centro vivienda), capital federal

Local con oficinas en block 1.623 m² totalescon acceso independiente directo desde la calle. El inmueble fue utilizado como centro de capacitación por una entidad bancaria de primer : dos niveles de subsuelo, planta baja con vidrieras de doble altura sobre maipú, entrepiso y primer piso. Plantas de aproximadamente 275 m² cada una.Infraestructura y servicios: cableado distribuido por piso ducto. Climatización central frío/calor más equipos split individuales. Grupo electrógeno de 40 kva que respalda iluminación y sistemas críticos. Instalación contra incendios con hidrantes. Cielorrasos suspendidos con luminarias incorporadas. Circuito cerrado de tv y control de accesos. Un ascensor de pasajeros y un montavehículos con llegada a cocheras, además de dos cajas de escalera. Acometida eléctrica trifásica. Núcleo de baños y office en cada nivel. Dos cocheras propias con ingreso directo al block. Calefacción y aire acondicionado central.Ubicación estratégica: excelente conectividad, a metros de av. 9 de julio, av. Leandro n. Alem y av. Corrientes oferta provista por sistema som - codigo: jlo

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Javier Lopez Soluciones Inmobiliarias

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Avenida Corrientes e/ Maipú y Esmeralda , San Nicolás

$ 800.000

Local en alquiler - 1 baño - 50mts - san nicolás

_Local comercial en alquiler ubicado sobre calle avenida corrientes e/ maipú y esmeralda (san nicolás, capital federal). Desarrollado en una planta. _El local posee buena distribución interior, un espacio principal. Amplio y luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _La propiedad posee una superficie aproximada de 50mts2 totales, de los cuales 50mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 16/06/2026 son de $180000. Yacoub | construimos confianza innovación calidad sustentabilidad diseño más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. Financiación para tu próxima propiedad hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. Garantías para alquilar alquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. Aviso legal: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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YACOUB REAL ESTATE

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Av Pte Roque Saenz Pena 500, San Nicolás

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Edificio sudamerica en alquiler

Corredor responsable: nuria andersen cucicba 8767 / cal 572 - contacto: gabriela soledad ganduglia edificio apto profesional en alquiler san nicolás capital federal. Edificio sudamerica: una oportunidad única para establecer la sede de su empresa en el edificio más emblemático del corazón de buenos aires. Ubicado en la esquina de av. Presidente roque sáenz peña 530 y rivadavia 535, frente a plaza de mayo, el edificio sudamérica representa una combinación excepcional de patrimonio arquitectónico, presencia institucional y proyección hacia el futuro. Su ubicación estratégica lo sitúa frente a la casa rosada, junto a la catedral metropolitana y sobre el inicio de la emblemática diagonal norte, uno de los corredores corporativos más importantes de la ciudad. Construido en 1926 para la histórica compañía de seguros sudamérica y diseñado por los arquitectos franceses alberto d. Guilbert y eugenio gantner, este edificio es una de las máximas expresiones del academicismo francés con influencia neo luis xvi en buenos aires. Su fachada de piedra parís, el basamento de granito, las esculturas alegóricas y su imponente ochava convierten a esta propiedad en un verdadero ícono urbano con protección patrimonial. Con una superficie aproximada de 9.300 m² distribuidos en planta baja, entrepiso, nueve niveles de oficinas y dos subsuelos, el edificio ofrece amplias plantas que permiten adaptarse a las necesidades de grandes corporaciones, instituciones financieras, empresas tecnológicas o centros de innovación. Hoy, el edificio sudamérica inicia una nueva etapa como un espacio destinado a organizaciones, empresas innovadoras y proyectos de alto impacto, convirtiéndose en una oportunidad excepcional para desarrollar una sede corporativa de referencia en latinoamérica. Su combinación de historia, arquitectura, ubicación y escala lo posiciona como un activo inmobiliario único dentro del mercado premium de oficinas de buenos aires. Destacados frente a plaza de mayo y casa rosada. Inicio de la avenida presidente roque sáenz peña (diagonal norte). Edificio patrimonial restaurado e iluminado dentro del plan microcentro. Aproximadamente 9.300 m² desarrollados en múltiples plantas. Grandes plantas flexibles aptas para oficinas corporativas. Excelente conectividad mediante subtes, metrobus y principales accesos del microcentro. Ideal para sedes corporativas, empresas de tecnología, inteligencia artificial, fintech, consultoras globales y organizaciones internacionales. Oportunidad de inversión en inmueble de alto valor comercial ubicado en una de las avenidas más transitadas de la ciudad. Se trata de un edificio histórico de 10000 m² cubiertos con potencial de generación de ingresos sostenidos a través de múltiples unidades de alquiler. Ubicación estratégica • emplazado sobre avenida presidente roque sáenz peña, arteria de circulación principal en san nicolás • zona de alta densidad comercial y profesional con flujo constante de público • acceso directo a transporte público y conectividad vial • proximidad a centros administrativos y comerciales de la ciudad características constructivas • edificio construido en 1926 con estructura sólida y consolidada • superficie total de 10000 m² cubiertos disponibles para distribución flexible • estado general excelente, mantenido y funcional • clasificación apto profesional, permitiendo diversos usos comerciales y de servicios infraestructura y servicios • 20 cocheras incluidas en la propiedad • capacidad para múltiples locales independientes • distribución versátil según necesidades de inquilinos • potencial para oficinas, consultorios, estudios profesionales y comercios propuesta de valor inmueble consolidado en zona de demanda permanente, ideal para inversores que busquen rentabilidad a través de alquileres múltiples. La amplitud de superficie y la clasificación profesional permiten adaptarse a diferentes perfiles de inquilinos, maximizando la ocupación y los ingresos mensuales. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

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REMAX TEATRO

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Defensa 300, San Telmo

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No apto vivienda, no...

Espectacular casona colonial restaurada a estrenar

Destino comercial ubicada en el casco histórico, siendo una de las cinco casas más antiguas de buenos aires (1789). 250 m2 aprox. Consta de 2 locales en pb y 1º piso. Doble entrada. Zaguán que conduce a un amplio patio. Tiene batería de baños y kitchinette. Pisos de lapacho, paredes de adobe. Playa de estacionamiento justo a un costado del local. Ubicación de fácil acceso ya que se encuentra entre av. Belgrano y calle moreno a 2 cuadras del paseo del bajo con múltiples líneas de colectivos y a 4 cuadras de la estación belgrano de la línea de subte e. No apto para destino gastronómico, ni vivienda, ni residencial. Ideal para eventos por el lay out que tiene y otros destinos comerciales.

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SUSI B

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25 De Mayo 100, Microcentro

$ 890.000

25 de mayo al 100 | centro | oficina / depósito / showroom en 94 m2 | alquiler c/ exp. e imp. inc.

Se trata de un espacio de 94 m2 y techos altos, ubicado en el subsuelo de histórico edificio de oficinas de 25 de mayo al 100 (entre bmé. Mitre y perón). Destinos posibles: oficina / depósito / showroom / espacio de exposiciones. Es ideal para depósito de mercadería de venta on-line. Hay 2 ascensores de carga que llegan al subsuelo. Los baños se ubican fuera de la unidad. El valor del alquiler incluye expensas, abl y aysa. La propiedad está cerca de: plaza de mayo, banco central, bolsa de comercio, avda. De mayo, avda. Corrientes y puerto madero. Se escuchan propuestas de compra de la propiedad condiciones del alquiler:- valor: $ 890.000 mensuales ajustables c/ 3 meses por ipc (incluye expensas, abl y aysa); - depósito de garantía: usd 650; - garantía propietaria c.A.B.A. O seguro de caución; - gastos de informes de antecedentes comerciales, verificación de garantía y certificación de firmas en contrato de locación son a cargo del inquilino. Notas: - se deja constancia de que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. - El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas (ley 5.115). - "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes" (ley 5.854). - Todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, corredor inmobiliario martín horacio pereira, matrícula 9735 cucicba. La intermediación y la conclusión de las mismas serán llevadas exclusivamente por él. Cada oficina es de propiedad y de gestión independiente. En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.

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VREMONT Pereira

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Reconquista 500, Microcentro

USD 9.550

Edificio en block 1.700 m2

[Fideicomis-114] excelente imagen corporativa o institucional. 5 pisos. Plantas libres. Techos doble altura. Frente vidriado. Techos altos. Climatización central. Ascensor automático. Pisoducto. Bóveda de seguridad bancaria de 4 x 3,54 m2. Terrazas y parrilla. Gran afluencia de servicios de transportes, (colectivos, tren, y subte), a dos cuadras de av. Córdoba y de av. Corrientes. Inmobiliarias: pagamos 2% de comision a la inmobiliaria que traiga el cliente que compre el inmueble o medio mes de alquiler para el caso que traiga al locatario.

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FIDEICOMISO SOLAR

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Salta 200, Monserrat

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Edificio en block - 1.800 m2 - salta 232/6/8

[Fideicomis-124] edificio en block 5 plantas. Entrada vehicular chico 2 x 2 excelente estado. Ascensor hidráulico moderno. 2 importantes montacargas. Sin expensas. Balance de superficies: 12 metros de frente. Sup. Total: 1800 m2 cubiertos en cinco plantas de grandes alturas (subsuelo 400 m2, pb gran local de 550m2, entre piso moderno, 1 er piso y 2do piso de época en excelente estado, mas patios). Un importante edificio institucional o corporativo en el centro de buenos aires. La zona es comercial y residencial, cuenta con gran afluencia de medios de transportes, subte línea c a una cuadra y media y a dos cuadras de la linea a. A una cuadra de av 9 de julio, una cuadra y media de av belgrano. Inmobiliarias: pagamos 2% de comisión a la inmobiliaria que traiga el cliente que compre el inmueble o medio mes de alquiler para el caso que traiga al locatario.

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FIDEICOMISO SOLAR

Avenida Leandro N. Alem 900, Retiro

USD 19.000

Edificio comercial - retiro

Introduccion: prestigioso edificio diseñado por el estudio de arquitectura "mra+a" (arq. Mario roberto alvarez y asociados). "Mra+a" es un estudio de arquitectura, diseño y urbanismo fundado en 1947 por el arq. Mario roberto alvarez. Vanguardista del movimiento moderno en la argentina. Descripcion: el edificio se compone por 3 subsuelos de 50 cocheras y bicicletero, la pb donde se ubica el hall de acceso general más un local comercial con acceso por alem 944 y 13 pisos en altura con una planta tipo de 990m2. Mediante 6 diferentes ascensores se distribuye el flujo interno; dos de ellos llegan a las cocheras del 1 y 2ss. Tal como se aprecia en las imágenes, consta de un moderno frente vidriado. Está dotado con un sistema contra incendio que se complementa con 2 escaleras presurizadas ubicadas estratégicamente y 1 escalera exterior para facilitar la eventual evacuación. Cuenta con dos grupos electrógenos que abastecen la totalidad de los servicios ante un corte de suministro y la seguridad es 24 hs. El piso 9 ofrece 114 posiciones de trabajo con unas excepcionales vistas al complejo de oficinas catalinas, con terraza privada y ambientado idealmente para destinarlo al directorio de una empresa. Cuenta con: sector mt alvear: en el fondo del semipiso hay un espacio sin revestimientos y una sala pequeña con 4 posiciones de trabajo.. En la parte central 14 posiciones de trabajo, 5 despachos y 1 sala de reuniones. Sector paraguay: 3 despachos, sala de reuniones y 28 posiciones de trabajo. Las expensas deben calcularse en forma estimativa a razón de 4 usd/m2. Aviso legal: los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437 martillera luciana bottini cucicba 9902

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Soldati Conecta

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Reconquista 300, Microcentro

$ 8.790.000

Reconquista 341 - edificio de oficinas en block

Edificio de oficinas en block reciclado, de plantas libres de 78 m2, 100 m2 y 178 m2, con pisos de cerámicos, cableado por piso ducto. Cantidad de pisos siete (7), no incluye el local comercial. El edificio cuenta con batería de baños compartidos por piso, dos ascensores automáticos y sistema de seguridad contra incendio (hidrantes y matafuegos). El inmueble cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115). Precio de alquiler + iva + gastos

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Palau Propiedades

Avenida Rivadavia 800, Microcentro

USD 17.500

Venta edificio en block en microcentro

El edificio en cuestión se vende en block. Cuenta con sotano, planta baja y tres pisos, se encuentra en una muy buena zona de microcentro y al estar rodeado por la plaza roberto arlt, lo que le proporciona buena luminosidad y ventilación a la construcción. Aviso legal: los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437 martillera luciana bottini cucicba 9902

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Soldati Conecta

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Avenida De Mayo 1100, Microcentro

USD 65.000

Av. de mayo y cerrito

Edificio de oficinas corporativas en alquiler. Estratégica ubicación con excelente conectividad: metrobus av. 9 de julio/ * línea a de subterráneos (estación frente al edificio) líneas d y e con estaciones en las cercanías/ * 34 minutos aeroparque / 33 minutos ezeiza resumen ejecutivo: categoría a+ desarrollo: 6 ss, pb y 9 niveles de oficinas. El valor publicado incluye 45 espacios guardacoches, operados por el sistema alemán wöhr (ingreso por av. Rivadavia). Hall de acceso con doble altura. Local en pb con ep (conexión vertical independiente: ascensor hidráulico). Tres ascensores (schindler – modelo 5500). Sprinklers, detectores y escalera presurizables. Aire acondicionado vrv (lg). Cielorraso tipo amstrong con artefactos de iluminación. Piso técnico. Tres grupos electrógenos para abastecer 100% del edificio. Caracteristicas y detalles constructivos importante local en pb apto varios destinos, con conexión interna a entre piso del local. A continuación 9 plantas de oficinas (1º-9º) en planta libre poseen amplias visuales por el frente, contrafrente y reciben un adicional de luz desde el patio lateral calado en todos los niveles. Todas las plantas poseen doble núcleo de sanitario y 2 baños para discapacitados. A partir del 5º piso encontramos amplias terrazas de uso exclusivo de cada planta.

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MIRANDA BOSCH - Real Estate - ART

Avenida Leandro N. Alem 900, Retiro

USD 19.000

Edificio comercial - retiro

Introduccion: prestigioso edificio diseñado por el estudio de arquitectura "mra+a" (arq. Mario roberto alvarez y asociados). "Mra+a" es un estudio de arquitectura, diseño y urbanismo fundado en 1947 por el arq. Mario roberto alvarez. Vanguardista del movimiento moderno en la argentina. Descripcion: el edificio se compone por 3 subsuelos de 50 cocheras y bicicletero, la pb donde se ubica el hall de acceso general más un local comercial con acceso por alem 944 y 13 pisos en altura con una planta tipo de 990m2. Mediante 6 diferentes ascensores se distribuye el flujo interno; dos de ellos llegan a las cocheras del 1 y 2ss. Tal como se aprecia en las imágenes, consta de un moderno frente vidriado. Está dotado con un sistema contra incendio que se complementa con 2 escaleras presurizadas ubicadas estratégicamente y 1 escalera exterior para facilitar la eventual evacuación. Cuenta con dos grupos electrógenos que abastecen la totalidad de los servicios ante un corte de suministro y la seguridad es 24 hs. El piso 10 ofrece 114 posiciones de trabajo con unas excepcionales vistas al complejo de oficinas catalinas, con terraza privada y ambientado idealmente para destinarlo al directorio de una empresa. Cuenta con: sector mt alvear. 15 despachos con 8 posiciones de trabajo y 1 adicional configurado para secretaria/recepcionista. También hay una sala de reuniones amplia. En la parte central de la planta hay un área independiente. Ingresando a éste sector, en su lado izquierdo nos encontramos con 3 despachos más y al final de los mismos, una sala amplia de frente vidriado con vistas a alem - catalinas. Sector paraguay: 24 posiciones de trabajo, 4 despachos y 1 sala de reuniones. Las expensas deben calcularse en forma estimativa a razón de 4 usd/m2. Aviso legal: los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437 martillera luciana bottini cucicba 9902

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Soldati Conecta