4 Negocios especiales hasta USD 200.000 en Avellaneda, G.B.A. Zona Sur

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Lacarra 2000, Gerli

USD 160.000

Local en esquina. excelente ubicación.

Excelente local en esquina. Es su esquina consta de un local de 5x6 aprox. Depósito sobre lacarra de 2,50x5, local o depósito sobre camino gral belgrano de 4x3 con baño, cocina y baño completo. Patio con acceso a terraza. Apto para construir en la planta alta. Está la opción de venta de fondo de comercio (almacén). No está en el valor de la publicación. Excelente ubicación!

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DIAZ VALLONE

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Robles 6000, Pinar De Wilde

USD 89.000

Venta – edificio en construcción – gran potencial de inversión

Venta – edificio en construcción – ubicado sobre la calle “robles”, entre “lavalle” y “pasaje gareca”, de la localidad de wilde, partido de avellaneda – zona residencial centrica, a 2 cuadras del club atlético independiente – cercano a la autopista dr. Ricardo balbín y del acceso sudeste. Superficie total aproximada: 300 m2. Superficie cubierta aproximada: 250 m2. En planta baja: 4 departamentos con necesidad de refacciones menores. Local comercial con posibilidad de ampliación. En primer y segundo piso: proyecto en construcción con terraza amplia. ¡No dude en consultar!

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DANIEL GASPAR PROPIEDADES

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Supisiche 100, Sarandí

$ 250.000

ESPACIO AEREO EN ESQ...

Espacio aereo en esquina. excelente ubicacion.

Espacio aéreo en esquina, zona muy transitada. Ideal antenas o publicidad. Acceso independiente. Aviso legal: se deja constancia que toda la información, medidas, superficies, antiguedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Corredor responsable: martin f. Urrutia cmcpsi 5893 urrutia propiedades

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URRUTIA PROPIEDADES

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Guamini 6200, Wilde

USD 28.000

Venta unidad complementaria con local comercial incluido

Oportunidad de inversión y desarrollo en wilde este se ofrece a la venta una unidad complementaria ubicada sobre guaminí 6236, entre las flores y lartigau, en wilde este, dentro de la reconocida zona de barrio gráfico, a tan solo una cuadra del complejo habitacional wilde. Su estratégica ubicación combina un entorno residencial consolidado con un importante crecimiento comercial, convirtiéndola en una excelente alternativa para desarrolladores, inversores o quienes buscan generar renta y proyectar una futura ampliación. La propiedad posee una superficie total de 266 m², con 9,70 metros de frente por 31,20 metros de fondo, ofreciendo excelentes posibilidades de aprovechamiento de acuerdo con los indicadores urbanísticos vigentes. Indicadores urbanísticos: -superficie total: 266 m² -frente: 9,70 m -fondo: 31,20 m -f.O.S.: 60% -f.O.T.: 1,80 -zonificación: r3-1 como valor diferencial, el espacio aéreo forma parte de una galería comercial, brindando un importante potencial de desarrollo. Además, la operación incluye la adjudicación del local n.º 4, actualmente alquilado mediante contrato vigente, permitiendo al comprador obtener renta desde el primer día. Usos permitidos: uso predominante: vivienda unifamiliar. Usos complementarios admitidos: -vivienda multifamiliar. -Comercio minorista. -Oficinas. -Centros de salud. -Instituciones educativas. -Culto. -Bares. -Actividades recreativas y de esparcimiento. -Una inversión con múltiples posibilidades su ubicación, la versatilidad de usos permitidos, la renta proveniente del local comercial y el potencial constructivo convierten a esta propiedad en una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario o incorporar un activo con proyección de valorización. Modalidades de compra: venta al contado. Se escuchan propuestas. Posibilidad de financiación directa, con anticipo y saldo en cuotas. Una oportunidad única para invertir en una de las zonas con mayor proyección de wilde este, combinando renta inmediata, potencial de desarrollo y flexibilidad en la forma de pago.

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Javier M Iglesias Servicios Inmobiliarios

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Tenemos otros Negocios Especiales cerca de Avellaneda, G.B.A. Zona Sur

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Avenida Almirante Brown 1400, Boca

USD 1.111

Edificio en block - la boca-

[Fideicomis-70] distrito de las artes, primera fila frente al riachuelo, la boca, capital federal. 1750 m2 en 6 plantas libres de doble altura cada una, diseñado y construido para museo de arte por m/sg/sss (manteola/sánchez gómez/ santos/solsona salaverry/ arquitectos). Inmobiliarias: pagamos 2% de comisión a la inmobiliaria que traiga el cliente que compre el inmueble o medio mes de alquiler para el caso que traiga al locatario.

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FIDEICOMISO SOLAR

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Coronel Brandsen 200, Boca

USD 50.000

Casa con renta lote propio

Casa sobre lote propio en venta la boca capital federal inmueble sobre lote, excelente ubicación, próximo a la usina de las artes, ideal para inversores, muy buena renta, ya que se encuentra en pleno foco de inversores de la zona. Se trata de una casa de 3 plantas, dividida en varios departamentos de entre 1, 2 y 3 ambientes, con cocina y baño, actualmente alquilado a unas 10 familias, con contratos de locación vigentes al día de la fecha, renta aproximada de 800.000 $ mensuales. El inmueble se encuentra también cerca de la av. Alte brown, av. Y av. Pedro de mendoza. Por la zona circulan varias líneas de colectivo como la 8, 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168 y 195. Se acepta permuta

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SBI PROPIEDADES

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Avenida Don Pedro De Mendoza 400, Boca

USD 18.000

Edificio comercial de oficinas con deposito propio- mixtura

[Tringali-1462] edificio de oficinas desarrollado en pb y 3 pisos . Pbaja: 830 m2 .Son plantas estructuralmente libres con carpinteria dvh consta con baños y office en todas las plantas . Comunicacion vertical a traves de 1 ascensor y escaleras consta con red de incendio, detectores de humo,puertas antipanico sistema de climatizacion central ,camaras de seguridad y grupo electrogeno buen estado de mantenimiento.Tanque de incendio e hidrantes en todas las plantas . Instalacion electrica partes comunes y tablero en todas las plantas medidas de las plantas: pb : 830 m2 1 piso: 720 m2 2 piso: 720 m2 3 piso: 720 m2 otros servicios: internet general

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TRINGALI PROPIEDADES

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Avenida Almirante Brown 1400, Boca

USD 111

Edificio en block - la boca-

[Fideicomis-69] distrito de las artes, primera fila frente al riachuelo, la boca, capital federal. 1750 m2 en 6 plantas libres de doble altura cada una, diseñado y construido para museo de arte por m/sg/sss (manteola/sánchez gómez/ santos/solsona salaverry/ arquitectos). Inmobiliarias: pagamos 2% de comisión a la inmobiliaria que traiga el cliente que compre el inmueble o medio mes de alquiler para el caso que traiga al locatario. Uso comercial

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FIDEICOMISO SOLAR

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Avenida Almirante Brown 1300, Boca

$ 6.000.000

Excelente edificio distribuido en 2 plantas ,entrep y playa

[Tringali-1461] edificio distribuido en 2 plantas ,un entrepiso y playa sobre lote 16 x 43 pb: recepcion,acceso personas con movilidad reducida,sector de oficinas ,salon al fondo baños damas y caballeros ,cocina y vestuarios en recepcion cuenta con aire acondicionado central entrepiso: 2 oficinas ,baño ,cocina y oficinas primer piso: 5 oficinas al frte-5 al fondo-areas cubiertas de trabajo baños damas y caballeros propiedad con ascensor

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TRINGALI PROPIEDADES

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Avenida Almirante Brown 1400, Boca

USD 9.950

Distrito de las artes- 1750 m2 la boca - museo

Atención: wp +-2010 dueño directo : pagamos medio mes de alquiler a la inmobiliaria que logre efectivizar el contrato de alquiler. Distrito de las artes, primera fila frente al riachuelo, la boca, capital federal. 1750 m2 en 6 plantas libres de doble altura cada una, diseñado y construido para museo de arte por m/sg/sss (manteola/sánchez gómez/ santos/solsona salaverry/ arquitectos). Información adicional: luminosidad: muy luminoso uso comercial

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FIDEICOMISO SOLAR

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Oncativo 600, Lanús Este

USD 139.900

4 departamentos con 2 locales

Construcción sobre lote propio de 8,66 x 29. Ideal para construcción de vivienda multifamiliar. En planta baja nos encontramos con: dos locales a la calle con cortina metálica (posibilidad de cochera cubierta). Mas 2 departamentos de 3 ambientes con gran fondo libre de uso común.- Luego en el primer piso hay un departamento amplio que ocupa toda la planta superior con pequeña terraza. Ingreso por pasillo interno y fondo de la propiedad y en el segundo piso se encuentra una planta totalmente cubierta, con gran posibilidad de construir 3 departamentos.- La ubicación es muy buena, cercana a la avenida alfonsín, bustamante y salta. La zona cuenta con negocios barriales y transporte público. La construcción es ideal para quien quiera realizar un proyecto de viviendas. La superficie del lote es de: 254 m2 con una sup cubierta: 400m2 zonificación: s2r3 fot: 1,8 fos: 0,6 en resumen 3 departamentos, .- 2 con cochera y uno con fondo libre, 2 departamentos en planta baja de 3 ambientes uno con cochera y otro con fondo libre, en planta alta nos encontramos con un gran departamento de 4 ambientes amplios con escritorio, (con proclividades de dividirlo en 2) de 3 dormitorios gran comedor, un gran guincho en la terraza con mas dependencias, todo sobre un gran lote de 8, 66 x 40 mts de fondo. Con cloacas, ideal inversor se escuchan propuestas serias.- Oncativo al 600, lanús..-

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MASAR PROPIEDADES

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Avenida San Juan 1800, San Cristóbal

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Espectacular venta de lote propio de 8.00 x 23.38 en extraor

* A continuacion informacon general del lote * dimensiones del lote: frente 8.00m. Fondo 23.38m. Sup total 187m2 codigo nuevo: superficie vendible 1100 m2 superficie cubierta vendible 850 m2 superficie vendibles expansiones 220 m2 superficie construible cubierta 1300 m2 superficie construible acumulada 1600 m2 zonificación: rua fot 4 altura: 22.80m extension pisos y retiros: pb + 7 pisos + 2 retiros mixtura de usos: mixtura nivel 4 primetro construible lfi plusvalia: a cargo del comprador planta tipo sobre planta baja x 7 planta primer retiro x 1 planta segundo retiro x 1 la superficie vendible a construir consignada, es aproximada y al solo efecto orientativo. La deffinitiva surgira del estudio de factibilidad correspondiente. Los m2 informados pueden variar según proyecto y criterio del profesional que analice el lote. Se deja constancia que las medidas y superficies indicados, son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Propiedad en excelente ubicacion, cerca de la avenida entre rios - en este momento las unidades se encuentran con contrato vigente (impresionante renta ) - el inmueble consta de un ph 1º x escalera de 3 amb. Mas enorme salon con oficce - patio y tres baños - en la planta baja 2 locales sin columnas - todo en excelente estado - la venta es en block - oportunidad por precio y zona - las fotos no son contractuales - * venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolucion general nº 2371 de la afip (pedido de coti)* - si queres ver mas fotos ingresa a facebook!, Buscanos como belmonte propiedades, dale un "me gusta" a la pagina y listo , este y todos los inmuebles que ingresan al instante - tambien podes visitar nuestra web: - trabajamos siempre para brindarte un mejor servicio.. Propiedad sin acceso para personas con discapacidades fisicas.-"

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Belmonte Propiedades

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Avenida Carlos Calvo 1100, Monserrat

$ 2.400.000

(en block iva) local y 3 deptos en carlos calvo al 1100 - 534 m2 cub de existencia

(+ Iva) (en block) local a la calle + 3 deptos. En lote de 8.60x24.88 metros. 214 m2 de superficie. 534 m2 cubiertos de existencia. Planta baja: - espectacular local a la calle con doble vidriera. - 3 ambientes. Patio. 2 baños. Cocina. Planta alta: - 3 ambientes. Frente. Terraza chica. Baño y cocina. - 3 ambientes. Contrafrente. Baño y cocina. Vestidor. Entre salta y lima (a 1 cuadra de av. 9 de julio - a 2 cuadras de av. Independencia) monserrat silvio katz - cucicba 1959 *fichabrick=1039324*

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BRICK Propiedades - Servicios

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Balcarce 600, San Telmo

$ 15.000.000

Alquiler edificio comercial de oficinas y deposito en san telmo - monserrat

Emblemático edificio en blocksuperficie total: 3000 mts fachada antigua en importante esquina de san telmo con doble ancho de vereda. Desarrollado en 3 plantas de 1000m2 cada una. Conceptualmente en planta libre con divisiones desmontables. Cocheras (6 espacios guarda coches) en pb con ingreso por chile. Condiciones:- alquiler $15.000.000 + iva - 2 meses de deposito - garantía o seguro caución - ajuste trimestral ipc - honorarios 6% solicite su tasación: evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. Saul mizrahi / matricula 5599

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PROMI Propiedades

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Balcarce 600, San Telmo

$ 15.000.000

Emblemático edificio en block en san telmo

Emblemático edificio en san telmo descubre una oportunidad única en el corazón de san telmo: un impresionante edificio de 3000 m² en una esquina estratégica, con una fachada antigua que destaca por su encanto histórico. Este inmueble, desarrollado en tres plantas de 1000 m² aprox. Cada una, ofrece un concepto versátil de planta libre con divisiones desmontables, ideal para adaptarse a tus necesidades. Características principales: ubicación premium: situado en una importante esquina de san telmo, con un amplio doble ancho de vereda, garantizando visibilidad y accesibilidad. Cocheras privadas: seis espacios de guarda coches disponibles en la planta baja, con acceso a través de un portón automático desde la calle chile. Comodidades modernas: equipado con un sistema de aire frío-calor central, además de unidades individuales tipo split en cada planta, asegurando un ambiente confortable durante todo el año. Espacios exteriores: terrazas y patios . Hay que ponerlo en valor y es ideal oficinas gimnasios de franquicias o gastronomia ¡No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este emblemático edificio, donde la historia y la modernidad se fusionan para crear el espacio ideal! Sin expensas.

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La City Propiedades En Barrio Norte

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Río Limay 1600, Barracas

USD 190.000

Oportunidad inversor. en block

Hermosa propiedad en esquina con 4 deptos en block tipo casa, todos al frente con renta mensual y posibilidad de un depto mas en primer piso, terreno de 8,66 x 26,52, muy luminoso. Ideal para inversor. 230 mts² total. Combinar entrevista al /2566 + oportunidad inversor. + 4 deptos en block + terreno propio + muy luminoso. #Casaenventa #barracas #parqueperreyra #constitución #parquepatricios #botánicosur #venta #alquiler #inmobiliariatraboulsi #tucorredorinmobiliario

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Eduardo Traboulsi Y Asociados

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Avenida Almafuerte 800, Pompeya

USD 220.000

Edificio en block

Venta en block. 2 locales y 2 departamentos urgente retasado

Edificio en block. Subdividido en 4 unidades funcionales. Se vende en block. Lote 8,64 x 15,28mts local 21 mts.y local 17 mts. departamento de planta baja 3 ambientes, hall, cocina, baño y patio con 80 mts.cubiertos y 10 mts.descubiertos. Piso de planta alta de 4 ambientes, cocina comedor, 2 baños y terraza. 100 mts.cubiertos y 80 mts.descubiertos. Futuro subte h. Ideal inversor zonificacion usaa (altura máxima 22,80mts más dos retiros) (según código urbanístico 2019) -para consultar avisos similares visite https: / corredor inmobiliario cucicba mat. 294 alberto oscar krenz conste que la superficie, medidas y antigüedad indicadas son aproximadas y sujetas a verificación y/o ajuste.

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Saenz Inmobiliaria

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Avenida Ingeniero Huergo 1300, Puerto Madero

USD 15.900

Totalmente reciclado

Edificio totalmente reciclado en venta o alquiler sobre la av. Ing. Huergo. Está ubicado en puerto madero sur, zona de torres residenciales, empresas, hoteles, comercios y locales gastronómicos. Asimismo, se encuentra a minutos del microcentro y cuenta con varias líneas de transporte y vías de acceso: las avenidas paseo colón, juan de garay, brasil, san juan y las autopistas 25 de mayo y buenos aires la plata. El edificio cuenta con planta baja, entrepiso y 3 pisos de oficinas. 10 baños. 2 ascensores automáticos. Aire acondicionado central. Hidrantes, matafuegos y detectores de humo. 12 cocheras. Reciclado a nuevo las superficies son aproximadas con fines informativos

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ANTUNEZ VEGA PROPIEDADES

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Santiago Del Estero 900, Constitución

USD 209.000

Venta en block - local 2 phs - ideal renta

Excelente oportunidad única en capital federal dos ph y un amplio local en venta ideal para inversion dejando 3 rentas considerables! Presentamos esta propiedad versátil y con gran potencial ubicada en una zona estratégica de la ciudad de buenos aires. Características principales: amplio local comercial con excelente ventilación y gran espacio de guardado en el fondo, ideal para depósito, o locales de diversos rubros. Ph de 4 ambientes con terraza propia, luminoso y funcional, perfecto para vivienda familiar o renta. Otro ph de 4 ambientes con patio, cómodo y con distribución práctica, brindando privacidad y múltiples posibilidades de uso. -Una propiedad que combina espacios habitacionales y comerciales en un mismo lugar, ideal para familias que buscan vivir y trabajar sin desplazamientos, o para inversores que deseen generar varias rentas en simultáneo- no dude en consultarnos ante cualquier duda y poder coordinar una visita corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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GUIMAT PROPIEDADES

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Coronel Brandsen 200, Boca

USD 90.000

Casa sobre lote propio doble

Venta, casa, lote propio, la boca, capital federal, distrito de las artes. Oportunidad. Ubicada solo a 100 mts de la av. Alte. Brown y a 200 mts de la av. Pedro de mendoza, distrito de las artes. Casa antigua a reciclar, ideal para hotel o inquilinato. La misma se encuentra asentada sobre doble lote de 16 m de frente x 34,94 m de fondo, posee 40 habitaciones y 2 locales, distribuidas en planta baja y primer piso. Zonificación r2 biii 2, fot 1.5 + 25 % premio. Beneficios distrito de las artes. La ley 4.353 que crea el distrito de las artes regula los beneficios fiscales que alcanzan a todos aquellos que realicen actividades culturales en el distrito de las artes, sean formadores, creadores, productores, gestores o difusores de todas las actividades promovidas en la ley. Los beneficiarios gozan de un área libre de impuestos locales por 10 años. Allí cuentan con exención de ingresos brutos, abl, sellos y derechos de delineación y construcciones. Además, quienes desarrollan infraestructura artística en la zona, obtienen un crédito fiscal de ingresos brutos equivalente al 25% de lo invertido. Y quienes además recuperan inmuebles de valor patrimonial, amplían su beneficio a un 35% de lo invertido. Los beneficiarios pueden acceder además a líneas de crédito del banco ciudad para el financiamiento de compra, construcción y restauración de inmuebles, mudanzas y adquisición de equipamiento. También están incluidos aquellos que financian proyectos culturales en el distrito de las artes mediante la ley de mecenazgo, quienes pueden ampliar su porcentaje de deducción de ingresos brutos de un 2% a un 5% o 10%, según el tipo de contribuyente que sea. Sbi propiedades

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SBI PROPIEDADES

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