Negocios Especiales en Venta desde USD 550.000 en Balvanera, Capital Federal

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USD 1.650.000

ALSINA, ADOLFO 2300

Negocio especial en Venta en Balvanera, Capital Federal

Imponente edificio centenario de renta a la venta.

Imponente edificio centenario de renta a la venta. Se trata de un edificio diseñado por el arquitecto giuseppe bernasconi en 1890 de estilo italianizante y que originalmente conformó el pasaje victoria. Ubicado en el barrio de balvanera y desarrollado en planta baja y primer piso. Cuenta con un inmejorable lote de 29.5 metros de frente y 58.2 metros de fondo. El ingreso al edificio es a través de una gran puerta de madera y hierro de doble hoja seguido por un destacado zaguán, sus pisos de mosaicos calcáreos y en el techo lucen elegantes molduras decorativas. A través de un extenso patio descubierto con mosaicos calcáreos se comunica a los 6 patios comunes cubiertos con escaleras y destacadas claraboyas vidriadas que aportan luz natural y embellece el espacio por el que comunica a los departamentos en planta baja y en primer piso. El inmueble se encuentra compuesto por 2 locales comerciales a la calle y 27 departamentos, 2 de ellos con ingreso independiente a la calle por escalera. No está afectado a propiedad horizontal. Posee en total 3.000m2 de superficie los cuales 2.700m2 son cubiertos. Cuenta con los servicios de luz, gas y agua instalados y funcionando. Único para inversión inmobiliaria, ideal tanto para uso de vivienda como comercial con gran oportunidad de múltiple reconversión a galería comercial, gastronómica y de oficinas. Se encuentra parcialmente alquilado - departamentos con contrato incorporada la cláusula para rescisión anticipada por el locador. Haga su consulta para más información.

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USD 1.100.000

Pte H Yrigoyen 2200

Negocio especial en Venta en Balvanera, Capital Federal

Edificio Neoclásico Francés en Balvanera - Oportunidad Única.

Descripción general: edificio neoclásico francés en balvanera – oportunidad única. Un imponente edificio de estilo neoclásico francés, sobre lote propio de 8,89 x 52,12 m, desarrollado en subsuelo, planta baja, primer piso y azotea. Se encuentra en óptimo estado de uso y conservación, actualmente habilitado y equipado para instituciones educativas de nivel universitario y superior no universitario. Ideal para instituciones educativas, culturales, coworking, residencias o proyectos comerciales de gran escala. Ubicación estratégica: • frente a la plaza primero de mayo. • A pasos del congreso de la nación (400 mts). • Conectividad excepcional: múltiples líneas de colectivos, metrobús y subtes “a”, “b” y “h”. • Cercanía a las principales arterias de la ciudad: av. Rivadavia, av. Corrientes y av. 9 de julio. Equipamiento destacado: • calefacción en todos los ambientes mediante calefactores de tiro balanceado. • Electricidad: tablero monofásico y trifásico + equipo de luces de emergencia autónomos. • Bomba elevadora de agua con taque cisterna. • Seguridad premium: 2 sistemas de alarmas (prosegur con cámaras y monitoreo 24 hs. Con sensores de movimiento). • Pisos de roble de eslavonia y mosaico combinado. • Paredes con revestimientos en madera y molduras de yeso, algunas con murales artísticos. • Cielorrasos con molduras en yeso. • Puertas y ventanas de madera con vitreaux. • Aulas completamente equipadas. • Servicio de gas instalado. Descripción por plantas: a) planta subsuelo: con sala de máquinas, escalera de mármol con herrería de fundición estilo art nuveau y terminaciones de bronce. B) planta baja: soberbia recepción con cúpula de vitreaux, 6 aulas/privados, laboratorio equipado, 2 baños y patio. C) planta primer piso: con recepción, 7 aulas/privados y 2 baños. D) planta azotea: con 2 terrazas accesibles y perfectamente impermeabilizadas y sala de máquinas a reciclar. El acceso a las plantas es mediante escalera, existiendo la posibilidad de instalar un ascensor donde funcionaba el original. Medidas del lote: frente: 8,72 metros.- Contrafrente: 8,89 metros. Lateral izquierdo: 52,04 metros. Lateral derecho: 52,12 metros. Superficie del terreno: 457 m2. Superficie cubierta: 793 m2. Superficie descubierta aproximada: 348 m2. Superficie total aproximada: 1.141 m2. Usos: área de alta mixtura de usos del suelo 4 (mixtura 4): corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Potencial de desarrollo: ubicado en zona de edificabilidad de corredores medios que son los principales por concentrar actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación.- La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima construible de 31,20 metros, es decir, que se podría construir un edificio de planta baja, diez pisos y dos retiros. La superficie construible es aproximadamente de 1.428 m2 y la vendible de 1.142 m2, calculando una incidencia de u$s 300 el m2. Afectaciones: no posee afectaciones. Una propiedad única en el corazón de buenos aires. Perfecta para quienes buscan invertir en un edificio emblemático con gran potencial comercial y de desarrollo. Las medidas, superficies, y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.

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USD 990.000

AV. RIVADAVIA al 2000

Negocio especial en Venta en Balvanera, Capital Federal

Venta Local Comercial en esquina Edificio en Lote propio en Congreso

Oportunidad para entendidos antes u$1.500.O00 ahora u$990.000 renta u$9.000 aprox. Av. Rivadavia esquina ayacucho / sarandi exclusivo local en esquina con excelente renta sobre lote propio , con 36 mts. de vidriera , 926 m2 desarrollado en 4 plantas en doble altura + terraza local de 450m2 aprox. En excelente estado, funcionando un bar restaurant con subsuelo y entrepiso. 1 y 2 piso con entrada independiente de 400m2 compuesto de 18 habitaciones, 5 en suite, con asensor (fuera de funcionamiento) a 100 metros congreso de la nacion pd: adjunto locales linderos en la cuadra solicite su tasación: evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. Saul mizrahi / matricula 5599

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USD 1.900.000

Av San Juan 2000

Negocio especial en Venta en Balvanera, Capital Federal

Alquiler de GARAGE EN 2 PLANTAS

Es un garage en dos plantas de 1900 m2 en total. Cada planta de 16x87. 140 autos (100 fijas y 40 moviles). Cocheras fijas y moviles . Monitoreado por camaras. Cada cochera paga $14.500 y moviles $11.000.- Y lugar para 30 motos. Y la hora $400 de agua paga $1.800 abl $5000 por mes muy buena zona, al lado del hospital oftalmologico santa lucia. (Las medidas indicadas son aproximadas al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo). Será un placer comentarte más sobre esta propiedad. Estás invitado/a a visitarla, no dudes en contactarnos. ¡Te acompañamos en tu proyecto de principio a fin! Para mas informacion puede comunicarse de lunes a viernes de 10 a 19 hs al

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USD 2.600.000

Paso al 400

Negocio especial en Venta en Balvanera, Capital Federal

Venta Edificio Comercial 3 locales en Balvanera - Once

Oportunidad de inversión única! Edificio en block con 3 locales comerciales ?Excelente rentabilidad garantizada! Se vende edificio propio en block de aproximadamente 1000 m2, ubicado estratégicamente en paso al 400, entre av. Corrientes y lavalle, en la altamente comercial zona once (caba). ?Detalles: lote de 9m de frente x 30m de fondo (aprox.), Desarrollado en cuatro plantas. ?Distribución: subdividido en 3 unidades funcionales (locales comerciales) que se venden en conjunto (en block). ?Potencial: la zona asegura una muy buena renta. Se destaca la posibilidad de cobrar "llave" en cada renovación o nuevo contrato de alquiler. ?Zonificación: e1. ?Ideal para inversores que buscan seguridad y crecimiento! El mejor consejo de todos los tiempos - hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. Saul mizrahi / matricula 5599

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USD 650.000

Rincón 507

Negocio especial en Venta en Balvanera, Capital Federal

Edificio Comercial en venta en Capital Federal.

Edificio en venta en rincón esquina venezuela, ciudad autónoma de buenos aires. Altura permitida 17.20 mts. = 5 pisos + 2 retiros. Restricción cautelar sup construible: 1094.94 m2 usos: área de alta mixtura de usos del suelo 4: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Actualmente alquilado hasta septiembre del 2026.

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USD 5.500.000

CALLAO 300

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VENTA DE IMPONENTE EDIFICIO - BALVANERA

Venta edificio, balvanera venta en block. El edificio consta de las siguientes comodidades: subsuelo: -destinado a servicios generales y depósito. -Equipo electrógeno de emergencia de 380 kva alimentado a gasoil, con capacidad para abastecer a los ascensores e iluminación del edificio. Superficie deposito 85 m2. Hall de acceso -peatonal revestido en madera y espejos. -Control de acceso. -Escritorio de atención y recepción. -Palier para dos (2) ascensores, se encuentran revestidos con acero inoxidable y espejos; con capacidad de 8 pasajeros cada uno. Local comercial planta baja - con acceso desde esquina. - Sup: 256 m2 de alfombra y altura de 5.40 m. - Office en subsuelo. Superficie en subsuelo 85 m2 - una cochera. - Superficie total de planta 489m² - previsión de conducto de humo. - Baño para personas con movilidad reducida. Planta 1º piso: - 405 m² - sup. De alfombra: 363 m2.- Superficie total de planta: 489 m2. Planta 2º piso: -405 m² - sup. De alfombra: 363 m2.-Superficie total de planta: 489 m2. Planta 3º piso:- 434 m² - sup. De alfombra: 391 m2.-Superficie total de planta: 489 m2. Planta 4º piso: -401 m² - sup. De alfombra: 358 m2.-Local de calderas para calefacción por aire para los niveles de planta baja a 3º piso.-Superficie total de planta: 467 m2. Planta 5º piso:- 401 m² - sup. De alfombra: 358 m2.-Superficie total de planta: 467 m2. Planta 6º piso:- 311 m² - sup. De alfombra: 279 m2.-Terraza propia remodelada apta para uso de expansión.-Superficie total de planta: 383 m2.-Superficie terraza: 67 m2 en todos los pisos: -sanitarios para ambos sexos en subsuelo no incluidos en la superficie de alfombra. -Sistema de calefacción y frío por aire acondicionado individual. -Escalera interior que enlaza el local con las plantas libres del pb y 2º piso. Ubicación: excelente accesibilidad a medios de transportes, subte linea b, y múltiples avenidas. Zona gastronomica y comercial lepore propiedades almagro tel. / Lepore propiedades s.A. Cuit : -9 c.U.C.I.C.B.A. Matrícula nº 931 (sucursales caballito - palermo - centro)aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti).Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.

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USD 1.250.000

AYACUCHO al 300

Negocio especial en Venta en Balvanera, Capital Federal

Edificio En Block en venta! Ayacucho y Corrientes - 2380m2 - 60 Unidades - Lideres en Terrenos

Edificio en block de 60 unidades, ubicado sobre la calle ayacucho al 300, entre sarmiento y corrientes, en una zona estratégica de los barrios de balvanera / san nicolás, con excelente conectividad, cercanía a av. Corrientes, múltiples líneas de transporte, centros educativos, comerciales y culturales. Se trata de un edificio de uso residencial con planta baja comercial, desarrollado en planta baja y diez (10) pisos. La construcción existente se encuentra distribuida en forma aproximada en dos (2) locales comerciales en planta baja con frente a la vía pública y cincuenta y ocho (58) unidades tipo monoambiente en los pisos superiores, lo que totaliza aproximadamente 60 unidades funcionales proyectadas aprox. Con superficies estimadas cercanas a los 25 m2 cada una. Actualmente las unidades se encuentran físicamente subdivididas, algunas con terminaciones parciales en yeso y otras con revoques gruesos, encontrándose la totalidad del inmueble en estado de obra detenida. La estructura resistente (esqueleto) y mampostería se encuentran ejecutadas. El edificio dispone de pozo de ascensores originalmente proyectado para dos (2) equipos, con un hueco aproximado de 1,55 m x 2,55 m. La obra fue iniciada aproximadamente en el año 1960 y se encuentra paralizada desde entonces. No se dispone de planos aprobados, antecedentes municipales, finales de obra, ni documentación técnica registrada. Toda la información aquí consignada (superficies, cantidades de unidades, croquis, distribuciones internas, esquemas, estimaciones de metros cuadrados y cualquier otra referencia técnica) es de carácter estimativo, aproximado y a mero efecto orientativo, basada en relevamientos visuales y mediciones no oficiales. El inmueble se comercializa en el estado físico actual en que se encuentra siendo a exclusivo cargo y costo del adquirente: la regularización integral ante los organismos competentes. La obtención y/o reconstrucción de planos. La adecuación a la normativa urbanística y edilicia vigente. La gestión de permisos y aprobaciones municipales. La eventual actualización estructural, técnica o normativa que pudiera corresponder. La tramitación de la subdivisión en propiedad horizontal, en caso de corresponder. La finalización de obra, instalaciones, terminaciones y puesta en valor del inmueble. El valor se explica fundamentalmente por su ubicación estratégica, escala edilicia y potencial de desarrollo, reciclaje o reconversión, quedando expresamente aclarado que cualquier factibilidad constructiva, subdivisión o habilitación deberá ser verificada y gestionada por el futuro adquirente ante las autoridades competentes. Superficie total de la parcela 213m2. (Frente 9.39m, contrafrente 9.42m, lateral derecho 22.35m, lateral izquierdo 22.40m.) Superficie vendible estimada: 1685.70m2 (1536.35m2 cubiertos + 149.35m2 descubiertos) zonificación actual con el nuevo codigo: cm mixtura de usos: mixtura 4 lfi: 21.44m corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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USD 800.000

JUJUY 600

Negocio especial en Venta en Balvanera, Capital Federal

EDIFICIOS EN BLOCK/ESTRUCTURAS/OBRAS - BALVANERA, CAPITAL FEDERAL

Estupendo edificio en block de 3 plantas construido en terreno de 8.32 mts de frente y 23.68 mts de fondo. Habilitado y preparado para atender consultorios externos. Fachada espejada con una vista sobre la plaza sargento cabral. El edificio tiene un ingreso de doble blindex a hall de recepción. En planta baja hay un sector con 3 oficinas vidriadas, con divisiones en boxes. Cuenta con 2 ascensores, uno de ellos llega al subsuelo. Además tiene acceso a los pisos por escalera y posee una rampa reglamentaria. Calefacción mediante piso radiante , y tanto en el primer piso como en el segundo hay aire acondicionado. Hay un sauna y un hidromasaje circular. Consulte por mobiliario y equipamientos en fotos oferta provista por sistema som - codigo: lty1941

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USD 900.000

Catamarca al 900

Negocio especial en Venta en Balvanera, Capital Federal

Cartamarca esquina EEUU . HOTEL de 41 habitaciones en esquina

900 m2 cubiertos sobre 2 terrenos ppios, 41 habitaciones c/baño privado ascensor a 4 plantas. Corredor medio: son los corredores principales. Concentran actividades, modos de transporte y densidades área edificable en planta 265,862 m2 altura máxima 31,2 m área de media mixtura de usos del suelo b 3:corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Esta alquilado con contrato vigente hasta 2026 en $2.500.000.- Las superficies y valores expresados son aproximados, según informacion suministrada por el propietario. Corredor matriculado: sr. Jaime llauró - cpi 1151.

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USD 7.449.000

Paraná y Corrientes

Negocio especial en Venta en Balvanera, Capital Federal

Edificio Comercial en Paraná y Corrientes

Edificio comercial de categoría a estrenar en venta completo o por piso. Descubrí este imponente edificio comercial en el centro, donde la vida cultural y comercial se entrelaza en cada esquina. Situado a una cuadra de la icónica avenida corrientes. Se ubica en el corazón de la zona tradicional de teatros, librerías, cafés y restaurantes y bares que mantienen. Una zona vibrante y atractiva a cualquier hora del día. Características del edificio: valor por m2 por debajo del mercado: una oportunidad sin comparación. Ubicación premium: en pleno centro porteño, con acceso inmediato a la estación de subte uruguay de la línea b y cercanía a múltiples líneas de colectivo. Ideal para todo tipo de rubros: desde oficinas hasta establecimientos comerciales. Amplios espacios: cada piso cuenta con áreas amplias y adaptables para diversas necesidades comerciales. Equipamiento de primera categoría: equipos de aire acondicionado vrv lg, baños y kitchenette en cada planta. Autonomía eléctrica: grupo electrógeno y piso técnico para asegurar comodidad y funcionalidad. Distribución por planta: planta baja: 45 m2 cubiertos 1 piso: 456 m2 cubiertos. 2 piso: 970 m2 cubiertos 3 piso: 693 m2 cubiertos + 277 m2 descubiertos. 4 y 5 pisos: 693 m2 cubiertos cada uno terraza: 693 m2 descubiertos total cubierto: 3.550 m2 total descubierto: 970 m2 opción de cocheras en alquiler con ingreso privado dentro del edificio. Este edificio es una excelente opción tanto para empresas en expansión como para inversores que buscan un espacio en uno de los barrios más emblemáticos y conectados de buenos aires.

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USD 980.000

Lavalle 2600

Negocio especial en Venta en Balvanera, Capital Federal

Edificio en Block en Venta en Balvanera, Capital Federal, Buenos Aires

Edificio comercial lavalle y pueyrredon 24 oificnas 1565 m2 cubiertso. - Mat.

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USD 1.450.000

Mexico al 3000

Negocio especial en Venta en Balvanera, Capital Federal

Edificio Comercial en Venta Balvanera

Ubicado en el vibrante barrio de balvanera, este imponente edificio comercial ofrece una oportunidad excepcional para negocios del sector farmacéutico o de laboratorio, gracias a su habilitación previa como droguería. Con una superficie total de 1010 m2, distribuidos en planta baja, entrepiso, primer y segundo piso, este inmueble es ideal para quienes buscan un espacio amplio y versátil. El edificio, de 10 años de antiguedad, está equipado con depósitos, ascensor y montacargas, lo que facilita la logística y el almacenamiento eficiente. Además, cuenta con oficinas administrativas y portones eléctricos, añadiendo funcionalidad y seguridad al espacio. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, con fácil acceso a las principales vías de la ciudad, lo que potencia su atractivo comercial. Si bien las medidas y descripciones son aproximadas, reflejan el potencial de este espacio para adaptarse a diversas necesidades empresariales. Nuestra empresa es líder en el alquiler y venta de locales comerciales, con más de 300 marcas líderes que han confiado en nuestros servicios de búsqueda y gestión. Este edificio en balvanera es una muestra más de nuestro compromiso con la calidad y la satisfacción del cliente.

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USD 850.000

Lavalle al 2900

Negocio especial en Venta en Balvanera, Capital Federal

VENTA - EDIFICIO - IDEAL TALLERES O DEPOSITOS- 10 PISOS LOCAL - ONCE

Venta - edificio - local en pb y 10 pisos, sobre la calle lavalle 2969, balvanera, ciudad autónoma de buenos aires local al frente en planta baja, con sotano. La plantas están divididas en semipisos al frente y contrafrente, cada una con baño y office privada. Palier compartido, dos ascensores manuales, escalera común y hall de recepción. Ideal para reconversion - talleres - depositos - baulera. Excelente ubicacion comercial - once. Medidas frente: 8,10 m fondo: 17,66 m sup aprox x planta 143 m2 sup total cubierta: 1535 m2 (local + 10 pisos) las medidas y superficies son aproximadas. La comision inmobiliaria es del 4% del valor de venta los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) Sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para adrián mercado gestión inmobiliaria s.A. Adrián mercado real estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián mercado real estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de adrián mercado real estate. Cucicba mat. No 5604 leandro mercado | cmcpsi mat. No 5712 adrián mercado

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USD 800.000

Entre Rios 100

Negocio especial en Venta en Balvanera, Capital Federal

Edificio en Block en Venta en Monserrat, Capital Federal, Buenos Aires

Avenida entre ríos al 100 a metros del congreso edificio en block 2 locales en pb + 3 pisos superiores terraza totalizando 730 m2 opcion para desarrollo edificar 2100 m2 vendibles. - Mat.

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USD 1.200.000

Avenida Corrientes 3100

Negocio especial en Venta en Balvanera, Capital Federal

VENTA EN BLOCK EDIFICIO DE OFICINAS ABASTO

Corredor responsable: rmx 1 sas - lucas norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743 - contacto: silvia parisi edificio de oficinas, ubicado a media cuadra del abasto shopping, a una cuadra de la estación carlos gardel del subte b, cercano a la estación once del tren sarmiento. Con acceso rápido a autopista 25 de mayo y av. 9 de julio. (25 minutos de aeroparque y 45 min de ezeiza) oficinas de 1250 m2, desarrolladas en cinco plantas, con una escalera central que le da unidad al espacio. Pb: local de atención al público, entrada independiente con recepción, accesos discapacitados, ascensor, oficinas de trabajo, salas de reunión, archivo, sala de servidores, baños y sala de grupo electrógeno. Primer y segundo piso áreas de trabajo y reuniones de formato flexible, despachos, baños y office. Tercer piso despachos, salas de reuniones, balcón, baños. Cuarto piso salón comedor y esparcimiento, terraza abierta, cocina. Salas de servidores y trabajo. Equipos de aire acondicionado centrales por piso. Ascensor hidráulico. Instalación de incendios acorde a las normas vigentes. Grupo electrógeno. Espacios diseñados con espíritu vanguardista y respetando los criterios actuales de protección del medio ambiente. Estamos a su disposición para cualquier consulta rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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USD 790.000

Lavalle 3100

Negocio especial en Venta en Balvanera, Capital Federal

EDIFICIO COMERCIAL VENTA BALVANERA IDEAL INVERSOR

Corredor responsable: luis rodriguez de filippo csi 6834 / cucicba 8058 - contacto: paola coco oportunidad única de inversión en balvanera importante edificio en venta ubicado sobre la calle lavalle al 3100, frente al shopping abasto, en una de las zonas con mayor actividad comercial y excelente conectividad de la ciudad de buenos aires. Desarrollado sobre lote propio, cuenta con 763 m² cubiertos distribuidos en tres plantas, ofreciendo espacios amplios y versátiles que permiten adaptarse a múltiples destinos: empresas, instituciones, centros médicos, oficinas corporativas, espacios educativos, depósitos, showrooms y emprendimientos comerciales. Actualmente la propiedad se encuentra alquilada, generando renta en dólares, lo que representa una excelente alternativa para quienes buscan una inversión con ingresos desde el primer día. El edificio cuenta con 18 oficinas privadas, 9 baños, salas de reuniones, sistema de aire acondicionado central complementado con equipos individuales, grupo electrógeno trifásico, ascensor, entre otras cosas. Gracias a sus dimensiones y configuración, resulta ideal para empresas, instituciones, centros médicos, consultorios, oficinas corporativas, depósitos, establecimientos educativos, espacios comerciales o actividades industriales livianas. Potencial para desarrollo construido sobre un lote de 334 m², con frente de 8,87 metros y fondo de 37,66 metros, el inmueble presenta además una atractiva oportunidad para desarrolladores. De acuerdo con la normativa urbanística vigente, el terreno se encuentra dentro del distrito u.S.A.M., Permitiendo una capacidad constructiva significativa, con posibilidad de desarrollar un proyecto de planta baja, varios niveles y retiros reglamentarios, alcanzando una superficie vendible superior a los 1.100 m², sujeta a estudio y aprobación municipal. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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17 Negocios Especiales en Venta en Balvanera, Capital Federal

Imponente edificio centenario de renta a la venta.

Edificio Neoclásico Francés en Balvanera - Oportunidad Única.

Venta Local Comercial en esquina Edificio en Lote propio en Congreso

Alquiler de GARAGE EN 2 PLANTAS

Venta Edificio Comercial 3 locales en Balvanera - Once

Edificio Comercial en venta en Capital Federal.

VENTA DE IMPONENTE EDIFICIO - BALVANERA

Edificio En Block en venta! Ayacucho y Corrientes - 2380m2 - 60 Unidades - Lideres en Terrenos

EDIFICIOS EN BLOCK/ESTRUCTURAS/OBRAS - BALVANERA, CAPITAL FEDERAL

Cartamarca esquina EEUU . HOTEL de 41 habitaciones en esquina

Edificio Comercial en Paraná y Corrientes

Edificio en Block en Venta en Balvanera, Capital Federal, Buenos Aires

Edificio Comercial en Venta Balvanera

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