5 Negocios especiales hasta USD 250.000 en venta en Ituzaing&#xF3;, Partido de Ituzaing&#xF3;

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Maximo Aguirre 4000, Ituzaingó Norte

USD 65.000

Venta en block – 3 departamentos tipo ph en lote propio

Venta en block – 3 departamento tipo ph – ubicado sobre la calle maximo aguirre, entre las calles facundo y jose l. De thames, ituzaingó norte – zona residencial – cercano a la autopista acceso oeste la propiedad consta de una superficie total de 200 m2 aproximados – cuenta con: 3 ph de 2 ambientes c/u, distribuidos en cocina comedor, dormitorio, baño completo, patio y garaje. Se acepta permuta. ¡No dude en consultar!

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DANIEL GASPAR PROPIEDADES

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José María Paz 700, Piso 0, Ituzaingó

USD 170.000

Venta casa con amplio galpon ituzaingo

Lote estratégico con doble frente con casa habitable, amplio galpon y 2 casa tipo ph excelente oportunidad para inversores que buscan ubicación, proyección y flujo de ingresos desde el primer día. Se trata de un lote de 538 m² totales, con salida a dos calles, lo que potencia significativamente sus posibilidades de desarrollo y accesibilidad. Posee frente sobre la avenida josé maría paz y contrafrente sobre venancio flores, una combinación muy valorada para proyectos comerciales o residenciales. Actualmente cuenta con tres viviendas en diferentes estados de mantenimiento y un galpón operativo, lo que permite generar renta inmediata mientras se planifica un desarrollo de mayor escala, optimizando así la rentabilidad de la inversión. Puntos clave para el inversor: lote de gran superficie (538 m²) doble frente pasante (dos accesos independientes) ubicación sobre arteria principal galpón en funcionamiento potencial de desarrollo a futuro ingresos desde el primer momento una propiedad con perfil netamente inversor, que combina presente rentable y fuerte proyección de valorización. Consultanos para analizar factibilidad y máximo aprovechamiento constructivo. Gisela natalia lorré & verónica lamoisse matrícula cmcpm 3001 / cucicba 8846 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado gisela natalia lorré & verónica lamoisse, matrícula cmcpm 3001 / cucicba 8846 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmcpm 3001 / cucicba 8846

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C21 Lamoisse Lorre

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MANUEL BELGRANO 21300, Piso 1, Ituzaingó

USD 61.500

Venta en pozo departamento 2 ambientes en ituzaingo norte, apto profesional.

Oportunidad única de inversión en pozo ? Departamento de 2 ambientes apto profesional, ubicado en una zona estratégica de ituzaingo a metros de la av. Santa rosa y del ferrocarril sarmiento, con excelente conectividad y múltiples líneas de colectivo que facilitan el acceso a distintos puntos de la ciudad. El proyecto ofrece departamentos de 2, 3 y 4 ambientes, pensados con diseño moderno, funcionalidad y excelentes terminaciones. El edificio contará con amenities ideales para disfrutar y sumar valor a la propiedad: terraza con piscina quincho con parrilla espacios al aire libre para disfrutar además, se ofrecen terrazas privadas y cocheras disponibles que se venden por separado. Opciones de financiación: • anticipo + 30 cuotas • anticipo + 60 cuotas oportunidad lanzamiento este departamento de 2 ambientes se encuentra en valor promocional de contado: usd 61.500. Solo 10 unidades seleccionadas disponibles a este valor. Entrega en junio del 2030 ideal para vivienda, uso profesional o inversión en una ubicación con gran proyección. Gisela natalia lorré & verónica lamoisse matrícula cmcpm 3001 / cucicba 8846 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado gisela natalia lorré & verónica lamoisse, matrícula cmcpm 3001 / cucicba 8846 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmcpm 3001 / cucicba 8846 gisela natalia lorré & verónica lamoisse matrícula cmcpm 3001 / cucicba 8846 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado gisela natalia lorré & verónica lamoisse, matrícula cmcpm 3001 / cucicba 8846 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmcpm 3001 / cucicba 8846

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C21 Lamoisse Lorre

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MANUEL BELGRANO 21300, Ituzaingó

USD 122.600

Venta en pozo departamento 3 ambientes en ituzaingo norte, apto profesional.

Oportunidad única de inversión en pozo ? Departamento de 3 ambientes apto profesional, ubicado en una zona estratégica de ituzaingo a metros de la av. Santa rosa y del ferrocarril sarmiento, con excelente conectividad y múltiples líneas de colectivo que facilitan el acceso a distintos puntos de la ciudad. El proyecto ofrece departamentos de 2 y 4 ambientes, pensados con diseño moderno, funcionalidad y excelentes terminaciones. El edificio contará con amenities ideales para disfrutar y sumar valor a la propiedad: terraza con piscina quincho con parrilla espacios al aire libre para disfrutar además, se ofrecen terrazas privadas y cocheras disponibles que se venden por separado. Opciones de financiación: • anticipo + 30 cuotas • anticipo + 60 cuotas oportunidad lanzamiento en efectivo a 112000 dolares solo 10 unidades seleccionadas disponibles de dos ambientes a 61500 en efectivo entrega en junio del 2030 ideal para vivienda, uso profesional o inversión en una ubicación con gran proyección. Gisela natalia lorré & verónica lamoisse matrícula cmcpm 3001 / cucicba 8846 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado gisela natalia lorré & verónica lamoisse, matrícula cmcpm 3001 / cucicba 8846 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmcpm 3001 / cucicba 8846 gisela natalia lorré & verónica lamoisse matrícula cmcpm 3001 / cucicba 8846 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado gisela natalia lorré & verónica lamoisse, matrícula cmcpm 3001 / cucicba 8846 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmcpm 3001 / cucicba 8846

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C21 Lamoisse Lorre

Tenemos otros Negocios Especiales en venta cerca de Ituzaingó, Partido de Ituzaingó

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Alte G Brown 1400, Morón Sur

USD 140.000

CHALET 3 AMBIENTES, ...

Chalet 3 ambientes, 4 oficinas con baño y local.-

Lote 8,66 x 25. P. Baja: local con baño, 2 oficinas con baño privado. Vivienda: 3 amplios ambientes, cocina comedor, living, baño completo, lavadero, patio, fondo libre y terraza. P. Alta: 2 oficinas mas con baño compartido. Todo en perfecto estado, ideal inversor, frente a tribunales. Escitura a cargo del comprador.-

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MILANO ANTONIO INMOB

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Intendente Abel Costa 300, Morón

USD 155.000

INMUEBLE

Casa y local en excelente ubicación

Casa con local en excelente zona adyacente al centro de morón. Ideal inversores y/o constructores. Zonificación c4 (comercio / servicios) fos 0,6 fot 1,4 lote de 232 m2 (10,30 x 22,52 m)

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MILANO ANTONIO INMOB

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Gral. Machado 1100, Morón Norte

USD 150.000

Negocio especial en venta en moron norte

Lote esquina de 178 mts2. 4 locales a terminar (losa con divisiones) 2 sobre la calle saldias, uno esquina con 1º piso y otro sobre calle machado. Terreno libre al fondo. Todos los servicios. 300 mts.universidad de moron. Medidas de lote: 13,58 mts.por calle saldias, 4,25 mts.ochava y 8,00 mts.por calle machado.

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MILANO ANTONIO INMOB

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Diego de Villarroel 500, Hurlingham

USD 250.000

Natatorio c/ fondo de comercio

Natatorio c/ fondo de comercio recepción piso cerámico, 1 oficina piso cerámico, 2 vestuarios completos, piscina climatizada de 6 x 20 mts.c/ techo de lona y estructura metálica, parque libre al fon de 11 x 20 mts., Cochera descubierta al frente para 2 autos. Observaciones: complejo natatorio en pleno funcionamiento, con años de trayectoria en el mercado, aire acondicionado frio calor central, ubicado a 200 mts.de la av. Vergara, sobre la calle villarroel e/ rodríguez y hernán cortes. ( Pque. Quirno hurlingham ) venta directa consulte.

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Marcelo Russo Propiedades

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Azurduy 100, Villa Santos Tesei

USD 285.000

Edificio educativo

Edificio educativo planta baja: patio cubierto de 8 x 10 mts.con piso granito, 2 aulas con piso granito ( 1 c/ baño ), cocina, baño, 2 oficinas, patio descubierto al fondo de 14 x 17 mts. planta alta: 2 aulas amplias con pisos de granito c/ baños, 2 oficinas con pisos de granito. Características: edificio educativo actualmente alquilado en buen estado general, ubicado a 50 mts.de la av. Vergara, sobre la calle azurduy. ( Ciudad tesei ctro. ) Ideal: inversor para renta – consulte.

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Marcelo Russo Propiedades

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Avenida Estanislao Zeballos 3000, Castelar Sur

USD 135.000

Venta 3 locales y departamento castelar sur

Venta de la propiedad completa en planta baja y primer piso. En planta baja: 3 locales al frente, cada uno de 29m2 aproximado, mas construcción ganada al patio. En primer piso: departamento al frente de 3 dormitorios, baño, cocina comedor, balcón al frente y terraza lateral. Se destaca la construcción solida de la epoca y etilo del depto.ideal para actualizar ya que esta en funcionamiento completo. Ideal también para usarlo de oficinas junto con los locales, para un emprendimiento comercial. No se vende por separado, solo en block. Esperamos su consulta. Jgamarra inmobiliaria coleg. - 1059

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J Gamarra Inmobiliaria

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Alem 1000, Morón

USD 55.000

Departamento de dos ambientes -en pozo -moron

Edificio miradores de alem. Venta departamentos 2 ambientes en morón descripcion; edificio de 8 plantas . Todos con orientacion norte. Compuesto por departamento de 2 ambiente por piso, con máxima privacidad. Solo una unidad x piso. Pisos de 2 ambientes de 40 m2 con balcón y palier privado. Ingresando por amplio living comedor dispuesto de forma apaisada- con dos ventanas balcon de 1,80 x 2 mts que nos brindan dos caracteristicas fundamental luz y ventilación. Living comedor con salida al balcón. Cocina integrada al living con muebles completos. Baño completo y amplio dormitorio con placard embutido con frente piso-techo e interior. Pisos de porcelanato, sanitarios ferrum o similar y grifería fv. Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético preinstalación de aire acondicionado en living y dormitorio. Conexión para lavarropa. Agua caliente central. Cocheras disponibles en planta baja sin techo. Valor u$ 12000 forma de pago: anticipo del 80% a la firma del boleto y el saldo en cuotas en dólares sin interés hasta la posesión. Cercania a universidad de moron-estacion de tren. Varias lineas de colectivos. No dudes en consultar ambientes: balcón baño dormitorio lavadero living comedor

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Liliana Martelletti Bienes Raices Col 256 M-Gr

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Ingeniero Ernesto C. Boatti 600, Morón Sur

USD 165.000

Oficinas

Inmueble comercial en venta - moron centro

Excelente inmueble comercial a 6 cuadras estacion moron ideal para centro medico / educacion / instituciones / profesionales - amplia recepción de 5x8 mts. - Planta baja: 4 consultorios (1 con baño independiente) / 2 patios internos / 2 baños - primer piso: 5 consultorios / estar / baño / kichinette - segundo piso: amplio estar con puerta balcon a patio tipo terraza con parrilla / amplio salon de usos multiples ex policonsultorios todos los servicios a 6 cdas estacion moron y 3 cdas de avenida h. Yrigoyen todos los ambientes cuentan con aire acondicionado tipo split

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Ariel Quiles Propiedades

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Belgrano 1000, Morón Sur

USD 240.000

Propiedad ideal inversor

Zonificación: ra-mcs.- Edificación resuelta en dos plantas, en estado regular, último destino pensión, compuesta por un gran número de habitaciones (aproximadamente unas 36), dos cocinas, varios baños, sobre terreno (frente 8,66 metros) con una superficie de 374 m², superficie cubierta 571 m².-

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Tucci Inmuebles

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Mariano Moreno 800, Morón

USD 70.000

Venta - dto. 2 amb. - torre zafiro - a estrenar - moron

Venta: a estrenar valor comercial: u$$ 70.000 unidades disponibles : 2ºpiso "a" 4ºpiso "a" -opcional: cochera nº4 descubierta. Ubicacion: medio. Superficie: 12.5 m. Valor comercial: u$$ 15.000 se vende departamento 2 ambientes a estrenar " torre zafiro". Construcion edilicia moderna de categoria, con terminaciones de joven estilo. Ideal inversion de renta. Descripcion: en ingreso living comedor, cocina integrada con lacena y bajo mesada completa, desayunador, dormitorio con placrd empotrado, baño completo con detalles especiales en griferias y sanitarios. Se destacan en todos sus ambientes con gran iluminacion y detalles modernos en terminaciones edilicias de arquitectura. Ubicacion: emplazado en calle mariano moreno 833, entre 25 de mayo y belgrano, de la localidad y partido de moron, gba. Zona comercial y gastronomica. Flujo peatonal y vehicular. Medios de transporte en sentido caba-gba. Superficie total: 43m2 aprox. Superficie cubierta: 43m2 aprox. A estrenar valor comercial: u$$ 70.000 unidades disponibles : 2ºpiso "a" 4ºpiso "a" -opcional: cochera nº4 descubierta. Ubicacion: medio. Superficie: 12.5 m. Valor comercial: u$$ 15.000

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MONTANO ESTUDIO INMOBILIARIO

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Entre Rios 800, Morón

USD 68.750

Venta - dto. 2 amb. - a estrenar -torre diamante - moron

Venta: fecha de entrega estimada agosto 2025 + 90 dias de gracia a estrenar valor comercial: u$$ 68.750 unidades disponibles : -2ºpiso "a" frente. Valor comercial: u$$ 68.750 -4ºpiso "c" y "d" contra frente. Valor comercial: u$$ 68.750 -5ºpiso "c" y "d" contra frente. Valor comercial: u$$ 72.500 -7ºpiso "c" contra frente. Valor comercial : u$$ 137,500 superficie total: 93m2 aprox. Superficie cubierta: 86m2 aprox. -Opcional: -cochera nº2 descubierta. Ubicacion: frente. Superficie: 12.5 m. Valor comercial: u$$ 15.000 -cochera nº5 descubierta. Ubicacion: fondo. Superficie: 12.5 m. Valor comercial: u$$ 15.000 se vende departamento 2 ambientes a estrenar "torre diamante ". Construcion edilicia moderna de categoria, con terminaciones de joven estilo. Ideal inversion de renta. Descripcion: en ingreso living comedor, cocina integrada con lacena y bajo mesada completa, desayunador, dormitorio con placrd empotrado, baño completo con detalles especiales en griferias y sanitarios. Se destacan en todos sus ambientes con gran iluminacion y detalles modernos en terminaciones edilicias de arquitectura. Ubicacion: emplazado en calle entre rios 848, entre 25 de mayo y belgrano, de la localidad y partido de moron, gba. Zona comercial y gastronomica. Flujo peatonal y vehicular. Medios de transporte en sentido caba-gba. Superficie total: 46m2 aprox. Superficie cubierta: 43m2 aprox. Fecha de entrega estimada agosto 2025 + 90 dias de gracia a estrenar valor comercial: u$$ 68.750 unidades disponibles : -2ºpiso "a" frente. Valor comercial: u$$ 68.750 -4ºpiso "c" y "d" contra frente. Valor comercial: u$$ 68.750 -5ºpiso "c" y "d" contra frente. Valor comercial: u$$ 72.500 -7ºpiso "c" contra frente. Valor comercial : u$$ 137,500 superficie total: 93m2 aprox. Superficie cubierta: 86m2 aprox. -Opcional: -cochera nº2 descubierta. Ubicacion: frente. Superficie: 12.5 m. Valor comercial: u$$ 15.000 -cochera nº5 descubierta. Ubicacion: fondo. Superficie: 12.5 m. Valor comercial: u$$ 15.000

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MONTANO ESTUDIO INMOBILIARIO

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Avenida Estanislao Zeballos 3000, Castelar Sur

USD 135.000

Venta departamento 3 amb y 3 locales castelar sur

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J Gamarra Inmobiliaria

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Presidente Victorino De La Plaza 200, Castelar Sur

USD 170.000

Venta casa y local en block castelar

Oportunidad de inversión en block en castelar sur ideal inversores y desarrolladores – propiedad para reciclar con excelente potencial ubicado en una localización estratégica y de alto tránsito: sobre victorino de la plaza 206, esquina bouchardo. Una zona clave de castelar sur, frente al cruce de la barrera de zapiola y victorino de la plaza, y con conectividad inmediata gracias a su cercanía con la estación de tren de castelar. Esta propiedad en block ofrece una versatilidad única para renta, reciclaje o reconversión, distribuida actualmente en un sector residencial y un sector comercial: sector residencial el inmueble cuenta con 3 departamentos independientes. Dos de ellos están ubicados en planta baja y disponen de cochera propia, mientras que el tercero se encuentra en primer piso con acceso por escalera. Sector comercial dispone de un importante local de aproximadamente 40 m² sobre la calle bouchardo, ideal para explotación comercial o profesional debido al excelente flujo peatonal y vehicular de la zona. Medidas y superficie lote en esquina: 15 metros x 16,50 metros (243, 58m2) superficie total: 275 m² indicadores urbanísticos y zonificación zonificación: rmb fos: 0.6 fot: 0.8 altura máxima (h): 0.5 de la medida de la calle (a), menor o igual a 9.00 metros número de viviendas por lote permitidas: con servicios: una vivienda cada 100 m² de terreno a tener en cuenta estado: propiedad ideal para reciclar y maximizar su valor de mercado. Condición: no es apto crédito bancario. Esperamos su consulta.

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J Gamarra Inmobiliaria

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Yatay 900, Morón

USD 234.500

Venta de edificio en bloque moron oportunidad

Corredor responsable: evelyn buzzelli cpi 8884 / cmcpdjmgr 311 - contacto: osvaldo nestor casal oportunidad para inversores ! Venta de propiedad en bloque, bien ubicada sobre calle yatay al 900, a metros de avenida hipólito irigoyen y a unas 10 cuadras del centro de morón. Posse planos aun no validados. Se desarrolla sobre un lote propio de 8,66 x 43,19 mts, un total de 374 m2. Interesante para desarrollo inmobiliario. La vista de frente es: a la izquierda un local y a la derecha tiene un portón de acceso al predio, tambien tiene un espacio libre para estacionamiento. Esta distribuido en el lote en dos plantas y consta de : planta baja : al frente un local y amplio porton de acceso con espacio de estacionamiento amplia casa de 5 ambientes al final del terreno un departamento en duplex de 3 ambientes. Primer piso: 6 departamentos de 2 ambientes descripción: local al frente casa de de 125 m2 4 dormitorios, uno en suite con vestidor cocina comedor estar living amplio patio cubierto baño amplio espacio escritorio lavadero 6 departamentos similares de aproximadamente 35 m2 que constan de : dormitorio con placard cocina comedor baño patio o balcón espacio jardín duplex de 3 ambientes de 60 m2 cocina comedor living comedor deposito 2 dormitorios baño excepto la casa, el resto de los inmuebles están alquilados con contratos de diversos vencimientos. Consulte ! Análisis de renta de propiedad detalle de ingresos por alquiler departamentos = 6 a $450.000 total: $2.700.000 dúplex = 1 a $560.000: total: $560.000 local comercial = 1 a $400.000 total: $400.000 casa = 1 a $900.000 total: $900.000 total 9 unidades importe total: $4.560.000 resumen financiero valor de la propiedad: usd 235.000 tipo de cambio considerado: $1.500 = usd 1 renta mensual $4.560.000} usd 3.040 renta anual $54.720.000 usd 36.480 rendimiento de la inversión - cálculo de rentabilidad anual ingreso anual: usd 36.480 valor de la propiedad: usd 235.000 rentabilidad bruta anual: 36.480 / 235.000×100=15,52% resultado renta mensual: usd 3.040 renta anual: usd 36.480 rentabilidad bruta anual: 15,52% oportunidad de inversión complejo compuesto por: 6 departamentos 1 dúplex 1 local comercial 1 casa valor total: usd 235.000 ingreso mensual: $4.560.000 (usd 3.040) ingreso anual: $54.720.000 (usd 36.480) rentabilidad bruta anual 15,52% una inversión inmobiliaria con flujo de ingresos diversificado entre unidades residenciales y comerciales, generando una rentabilidad bruta superior al 15% anual sobre el valor de compra. Se evalúan propuestas, posibilidad de permuta. No pierda la oportunidad ! Cualquier consulta por mas información o la posibilidad de visitarla es bienvenida ! Si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea beneficio para clientes si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador lendar venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti). Martillero y corredor público: evelyn buzzelli cpi8884 / cmcpdjmgr 311 ¿Tenés que vender para comprar? Podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Martillera y corredor público: evelyn buzzelli cpi 8884 / cmcpdjmgr 311 en cumplimiento de la legislación vigente que regula el corretaje inmobiliario (ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, código civil y comercial de la nación y normas constitucionales), se informa que los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. \"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.\" Beneficio para clientes: si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de lendar, un servicio exclusivo para clientes re/max. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador lendar. ¡Mudate a la vida que querés! ................................................................................................................................................................................................... Opportunity for investors! Property for sale as a whole, well located on yatay street at number 900, meters from hipólito irigoyen avenue and about 10 blocks from downtown morón. Plans are available but not yet approved. It sits on its own lot measuring 8.66 x 43.19 meters, totaling 374 m2. Ideal for real estate development. The front view shows: to the left, a commercial space, and to the right, an access gate to the property. There is also an open space for parking. The property is distributed over two floors and consists of: ground floor: at the front, a commercial space and a large access gate with parking space. A spacious 5-room house. At the back of the property, a 3-room duplex apartment. First floor: 6 two-room apartments description: commercial space at the front house of 125 m2 4 bedrooms, one en suite with dressing room kitchen/dining room spacious living room covered patio bathroom large office space laundry room 6 similar apartments of approximately 35 m2 consisting of: bedroom with built-in wardrobe kitchen/dining room bathroom patio or balcony garden space 3-room duplex of 60 m2 kitchen/dining room living/dining room storage room 2 bedrooms bathroom except for the house, the rest of the properties are rented with contracts of varying expiration dates. Inquire! Property rental analysis rental income breakdown apartments = 6 at $450,000 total: $2,700,000 duplex = 1 at $560,000 total: $560,000 commercial space = 1 at $400,000 total: $400,000 house = 1 at $900,000 total: $900,000 total 9 units total amount: $4,560,000 financial summary property value: usd 235,000 exchange rate: $1,500 = usd 1 monthly rent $4,560,000 usd 3,040 annual rent $54,720,000 usd 36,480 investment return - annual profitability calculation annual income: usd 36,480 property value: usd 235,000 gross annual profitability: 36,480 / 235,000 × 100 = 15.52% results * monthly income: usd 3,040 * annual income: usd 36,480 * gross annual profitability: 15.52% investment opportunity complex comprised of: 6 apartments 1 duplex 1 commercial space 1 house total value: usd 235,000 monthly income: $4,560,000 (usd 3,040) annual income: $54,720,000 (usd $36,480 gross annual return 15.52% a real estate investment with a diversified income stream between residential and commercial units, generating a gross return exceeding 15% annually on the purchase price. Offers considered, trade-in possible. Don\'t miss this opportunity! Any inquiries for more information or the possibility of visiting are welcome! If you need to sell to buy, we can help you and carry out the simultaneous transaction client benefit if you are short up to 30% of the value of this property, we offer you the option of applying for a loan through lendar, an exclusive service for re/max clients. Simulate your payment using the lendar simulator. Sale subject to the owner\'s compliance with the requirements of general resolution no. 2371 of the afip (request for coti). Auctioneer and real estate broker: evelyn buzzelli cpi8884 / cmcpdjmgr 311 do you need to sell to buy? We can help you and carry out the transaction simultaneously. Auctioneer and real estate broker: evelyn buzzelli cpi 8884 / cmcpdjmgr 311 in compliance with current legislation regulating real estate brokerage (national law 25.028, commercial loyalty law 22.802, consumer protection law 24.240, the national civil and commercial code, and constitutional norms), please note that the agents/managers do not practice real estate brokerage. All real estate transactions are subject to intermediation and completion by the licensed auctioneer and real estate broker, whose information is displayed in this publication. \"The measurements, areas, and expenses listed in this publication are approximate and for informational purposes only. The definitive data are those that appear on the property title and supporting documentation.\" Customer benefit: if you are short up to 30% of the value of this property, we offer you the option of applying for a loan through lendar, an exclusive service for re/max clients. 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Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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