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Negocio Especial

USD hasta 160K

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4 Negocios especiales hasta USD 160.000 en venta en Quilmes, G.B.A. Zona Sur

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  • Constitución 200
  • Corredor
  • Venta Proyecto de 5 Unidades Funcionales Bernal

Constitución 200, Bernal

USD 125.000

Venta proyecto de 5 unidades funcionales bernal

Corredor responsable: emanuel dzierza cmq 1221 / giselle crets cpi 9393 - contacto: lorena scherer excelente oportunidad de inversión: 2 locales comerciales + proyecto aprobado ubicación: calle constitución, a pocos metros de av. Caseros. Zona de gran conectividad y circulación. Planta baja – renta inmediata -2 locales comerciales: uno de ellos terminado listo para operar o alquilar de forma independiente. Equipamiento: -cada local dispone de su propio sector de cocina y baño. Almacenamiento: -uno de los locales incluye un práctico espacio de depósito. Potencial de desarrollo – planos aprobados la propiedad cuenta con proyectos y planos municipales ya aprobados listos para construir y maximizar la rentabilidad del lote. Planta baja (fondo): proyecto aprobado para la construcción de 1 departamento monoambiente. Planta alta: proyecto para 2 departamentos tipo loft diseñados con dormitorio en un piso superior y balcón, cuentan con baño completo y el loft principal dispone de baño completo más toilette de recepción. Gran potencial de ampliación puntos clave de la propiedad -ubicación estratégica: a metros de av. Caseros. -Doble rentabilidad: renta comercial inmediata + desarrollo residencial a futuro. -Documentación lista: planos municipales aprobados que reducen tiempos y costos de gestión. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la resolución general nº 2371 de afip (coti). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el martillero y corredor emanuel dzierza col.1221 / giselle crets cpi 9393 rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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  • Guamini 6200
  • Oportunida
  • Venta Unidad Complementaria con Local Comercial Incluido

Guamini 6200, Wilde

USD 28.000

  • 10

Venta unidad complementaria con local comercial incluido

Oportunidad de inversión y desarrollo en wilde este se ofrece a la venta una unidad complementaria ubicada sobre guaminí 6236, entre las flores y lartigau, en wilde este, dentro de la reconocida zona de barrio gráfico, a tan solo una cuadra del complejo habitacional wilde. Su estratégica ubicación combina un entorno residencial consolidado con un importante crecimiento comercial, convirtiéndola en una excelente alternativa para desarrolladores, inversores o quienes buscan generar renta y proyectar una futura ampliación. La propiedad posee una superficie total de 266 m², con 9,70 metros de frente por 31,20 metros de fondo, ofreciendo excelentes posibilidades de aprovechamiento de acuerdo con los indicadores urbanísticos vigentes. Indicadores urbanísticos: -superficie total: 266 m² -frente: 9,70 m -fondo: 31,20 m -f.O.S.: 60% -f.O.T.: 1,80 -zonificación: r3-1 como valor diferencial, el espacio aéreo forma parte de una galería comercial, brindando un importante potencial de desarrollo. Además, la operación incluye la adjudicación del local n.º 4, actualmente alquilado mediante contrato vigente, permitiendo al comprador obtener renta desde el primer día. Usos permitidos: uso predominante: vivienda unifamiliar. Usos complementarios admitidos: -vivienda multifamiliar. -Comercio minorista. -Oficinas. -Centros de salud. -Instituciones educativas. -Culto. -Bares. -Actividades recreativas y de esparcimiento. -Una inversión con múltiples posibilidades su ubicación, la versatilidad de usos permitidos, la renta proveniente del local comercial y el potencial constructivo convierten a esta propiedad en una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario o incorporar un activo con proyección de valorización. Modalidades de compra: venta al contado. Se escuchan propuestas. Posibilidad de financiación directa, con anticipo y saldo en cuotas. Una oportunidad única para invertir en una de las zonas con mayor proyección de wilde este, combinando renta inmediata, potencial de desarrollo y flexibilidad en la forma de pago.

Javier M Iglesias Servicios Inmobiliarios

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