USD 1.300.000
Venta de 44 has de excelentes Nogales Cortaderas, San Luis
Negocio especial en Venta en San Luis, San Luis Capital
Finca en venta de 45 has, Cortaderas, San Luis
Ubicacion: ubicado en la localidad de cortaderas en el departamento chacabuco, en la provincia de san luis, argentina. Se encuentra al pie de la sierra de comechingones, a 20 km al sur de la villa de merlo.
Al establecimiento se puede acceder por dos vías: 1) por ruta provincial n 1, se recorren 480 m de camino pavimentado y 2,9 km aproximadamente de camino de ripio hasta el ingreso. 2) por ruta provincial n 55, 20 km de camino enripiado hasta el ingreso.
Caracteristicas de la propiedad:
la finca está destinada al cultivo del nogal, una especie de alto valor económico debido a la demanda creciente de nueces a nivel nacional e internacional. La propiedad cuenta con infraestructura básica para la producción, incluyendo sistemas de riego y perforación, maquinaria agrícola, infraestructura
inmobiliaria para oficinas y encargado, etc.
El establecimiento se conforma de 8 subunidades separadas por calles de ciculación interna sin pavimentar, que para su descripción e identificación se
denominarán cuadro 1 (5,2 ha), cuadro 2 (5,1 ha) y cuadro 3 (4,7 ha) . Estos se encuentran cultivados con nogales cv. Chandler como variedad principal y cisco como polinizadora.
Se encuentran implantados en la actualidad con nogales adultos (14 años de edad) de la cv. Chandler, como variedad productiva principal y cv. Cisco, como polinizadora. El portainjerto predominante es nogal negro (juglans nigra).
Los sistemas de conducción predominantes son: eje central y vaso.
- La superficie total cultivada es de 36 ha, en la actualidad existen 7.592 plantas y 2.641 fallas (espacios vacíos y plantas decrépitas).
Cuenta con sistema de riego presurizado, por goteo, con dos laterales por hilera, con emisores de 2,2 l/h, espaciados a 0,5 m. Los laterales de riego (mangueras) presentan un estado de conservación regular.
El establecimiento cuenta con un reservorio (estanque) sin revestimiento de 110 m x 110 m x 4 m de profundidad, con una capacidad de almacenamiento
aproximada de 45.000 m3 (45 millones de litros)
la finca se encuentra cercada con alambre perimetral de 10 hilos (8 lisos y 2 de púas), con postes y esquineros de madera, en estado general regular de conservación, necesitando trabajos de mantenimiento en algunos sectores.
Caracteristicas de la infraestructura:
el establecimiento cuenta con un inmueble en excelente estado de conservación, con cinco aberturas (3 ventanas y 2 puertas metálicas), paredes de ladrillo con revoque fino, pisos de cerámica, techo de chapa exterior y madera interior, totalmente electrificada y con provisión de agua potable. Se
destina para oficinas y sus dimensiones son: 8 m de frente por 5 m de fondo (40 m2).
Éste se encuentra subdividido en dos ambientes, uno de ellos cuenta con una sala de 19 m2 con sanitario, lavatorio, ducha con termotanque eléctrico de 50 l marca sherman. También, posee mobiliario de oficina (mesa redonda, 2 sillas tapizadas y 2 armarios); el otro, posee una superficie de 21 m2 y se destina actualmente para depósito, sin mobiliario.
Casa del encargado: la casa para el encargado está construida con paredes de ladrillo con revoque fino y pintura, pisos de cerámica, carpintería de chapa y totalmente electrificada, consta de 2 dormitorios, un baño, cocina comedor, living, porche. Sup.: 72 m2
caseta de riego:
próximo a la perforación, se encuentra la caseta de riego (fig. 13), con 7 m de frente por 5 m de fondo (35 m2 ). Posee paredes de ladrillo sin revoque exterior y paredes internas revocadas, contrapiso, tres aberturas (2 ventanas y un portón de doble hoja) y techo de chapa. El estado de conservación es bueno.
En su interior se encuentra el el cabezal de filtrado, que consta de:
1 bomba centríguga con motor czerweny de 20 hp para abastecer el equipo de riego cuando se toma agua de el reservorio. Caudal: 65 m3 /h.
4 filtros de grava marca netafim mod. F-600 de 24 de diámetro con sistema de retrolavado automatizado.
1 filtro de malla automático hidráulico marca odis serie 85100.
Sistema de automatización de apertura y cierre de válvulas de campo con solenoides y señal hidráulica.
Controlador de riego marca galcon mod. Ac 800248.
3 tableros eléctricos: 1) para encendido de bomba centrífuga, 2) para encendido de electrobomba sumergible y 3) para grupo electrógeno.
Sistema de inyección de fertilizantes con tanque de 1.000 l, bomba centríguga, agitador neumático, filtro y flujómetro. . Estado general bueno.
Produccion nogales:
45 hectareas
variedad chandler. Para polinizacion se utilizo variedad cisco.
Riego por goteo compensado
perforacion de riego 180 mts con encamisado de 10 pulgadas
bombero de agua electrica trifasica
soporte de bomba generador a gasoil
represa de 1 hectarea para abastecer riego de nogales
condiciones de compra: consúltenos
los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la resolución general n 2371 de la afip.
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