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195

Antriao , Epulaufquen

USD 780.000

3.000 m² Total
3.000 m² constr.

Lote de ensueño con costa de lago (cód. 205)

[Nitofanell-320] este impresionante lote está ubicado en el pequeño barrio privado antumahuen, de tan solo 9 lotes. Con vistas panorámicas al lago correntoso, a los cerros, al río correntoso y a la cordillera de los andes, este hermoso lote posee una de las mejores vistas de villa la angostura. Por su orientación, recibe la luz del sol todo el día. Son 3.000m2 de superficie: 50mts de frente y casi 40mts sobre la línea de la costa del lago correntoso. Con pendientes que favorecen la construcción de una vivienda de hasta 450m2 cubiertos, con todos los ambientes mirando al lago. Fos: 10% y fot: 15% el lote posee una gran cantidad de arrayanes y otras especies arbóreas nativas. Los servicios están todos tendidos en el barrio, con lo cual se dispone de agua corriente (ya conectada) y electricidad. La red de gas natural está en el frente del lote. El barrio cerrado es pequeño y no paga expensas. Tiene un portón de acceso automatizado, luminarias en las calles interiores y contará con un acceso común al lago para todos los vecinos. Sin dudas, estamos ante uno de los mejores lotes de villa la angostura valor de venta: usd780.000 servicios: agua corriente, electricidad, gas otros servicios: alambrado perimetral

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100

Cruz Del Sur , Puerto

USD 105.000

900 m² Total
900 m² constr.

Muy lindo lote en b° las balsas (cód. 203)

[Nitofanell-375] se trata de un lote de 900m2, plano, con vista a los cerros. A pocos metros de ruta 40. Fácil acceso todo el año. Es un lote en ph, al frente, sobre calle cruz del sur. Fos (15%) fot (30%) tiene planos aprobados y está listo para escriturar. Todos los servicios. Valor de venta: usd105.000.- Servicios: agua corriente, electricidad, gas otros servicios: alambrado perimetral, arboleda, forestación

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100

Domuyo , Puerto

USD 290.000

135 m² cubie.
3 dorm.
A Estrenar
2 baños
4 ambientes

Casa con vista – barrio los volcanes (cód. 121)

[Nitofanell-346] ubicada en una zona muy tranquila del barrio los volcanes, a solo 700mts del centro de villa la angostura. Casa de 135m2 cubiertos, con ambientes amplios y muy luminosos; construida en mampostería, sobre un lote de 900m2 parquizado y cercado y con hermosas vistas a la cordillera. Los ambiente de la planta baja: hall frío, living con un gran hogar a leña, comedor diario, un baño completo, espacio de escritorio, una habitación amplia con placard, cocina, lavadero, jardín de invierno y baulera. En planta alta, son dos dormitorios amplios con placard, un baño completo y un segundo living o playroom muy amplio y luminoso. En su exterior tiene un deck en el ingreso, un garage semicubierto y un jardín muy bien parquizado, con un fogonero, muy soleado y lindas vistas a la cordillera. Cuenta con todos los servicios. Calefacción por losa radiante en ambas plantas (con caldera) y agua caliente por termotanque. Valor de venta: usd290.000.- Servicios: agua corriente, electricidad, gas, videocable otros servicios: parque

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100

Antares al 100 , Puerto

USD 220.000

130 m² cubie.
3 dorm.
18 años
2 baños
4 ambientes

Casa en venta – barrio las balsas (cód. 102)

[Nitofanell-339] son 130m2 cubiertos sobre un terreno de 1125m2, en una zona de muy tranquila de villa la angostura. El lote es totalmente plano, cercado, muy luminoso y con linda arboleda. La casa está distribuida en dos plantas: en pb encontramos un amplio y luminoso ambiente integrado por living, comedor y cocina con barra desayunadora. Además, una habitación en suite. En pa son dos habitaciones y un baño completo. En su exterior, tiene deck que conecta con el living comedor y parrilla. El entorno destaca por su tranquilizad, arboleda y luminosidad. Todos los servicios. Lista para escriturar. Apto crédito valor de venta: usd 220.000.- Servicios: agua corriente, electricidad, gas otros servicios: parque

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100

84 , Bandurrias

USD 272.000

118 m² cubie.
3 dorm.
5 años
1 baño
4 ambientes

Casa en el bosque – b° bandurrias, villa la angostura (cód.104)

[Nitofanell-353] ubicada en un entorno natural privilegiado, rodeada de bosque nativo, árboles frutales y con un arroyo que bordea un lote de 3.500 m2, esta propuesta invita a disfrutar plenamente de la vida en la patagonia, en contacto con la tranquilidad y la naturaleza. Construida bajo el sistema wood frame, con todas sus paredes (exteriores e interiores) y techo aislados con celulosa pro, lo que le otorga una excelente eficiencia térmica y acústica. Son 118 m2 cubiertos con una distribución cómoda y funcional. En planta baja, el ingreso se realiza a través de un hall frío que conecta con un cálido living, integrado al comedor y a la cocina con barra desayunadora. Este nivel se completa con baño completo y lavadero independiente. En la planta alta se desarrollan los espacios de descanso: un dormitorio principal con vestidor y dos habitaciones adicionales, todas muy luminosas. En un tercer nivel, un amplio playroom con grandes ventanales brinda vistas abiertas al bosque y excelente ingreso de luz natural, ideal como espacio recreativo, estudio o área de relax. Se destaca por su calidad constructiva y muy buen estado de mantenimiento. Aberturas de doble vidrio (dvh), pisos de porcelanato en planta baja y piso flotante en planta alta. Interior revestido íntegramente en madera y exterior con placas cementicias tipo siding, que combinan estética y durabilidad. En cuanto a climatización, dispone de una salamandra en el comedor, equipo split frío/calor y paneles eléctricos en los dormitorios. Cocina y termotanque eléctricos. Servicios de agua corriente y electricidad. El exterior fue diseñado para integrarse con el entorno, generando distintos espacios de descanso junto al arroyo y bajo la sombra de especies autóctonas, transformando el jardín en una experiencia única. Como valor agregado, cuenta con habilitación att para alquiler turístico, generando ingresos durante todo el año. Además, ofrece potencial de desarrollo con posibilidad de construir hasta dos unidades adicionales en volúmenes independientes, lo que representa una excelente oportunidad de inversión. Documentación en regla. Lista para escriturar. Valor de venta: usd 272.000 opcional: se puede adquirir completamente equipada. Servicios: agua corriente, electricidad otros servicios: parque

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100

Comahue al 100 , Barrio Norte

USD 165.000

75 m² cubie.
2 dorm.
A Estrenar
1 baño
3 ambientes

Casas a estrenar en b° norte (cód. 138)

[Nitofanell-374] hermoso dúplex a estrenar ubicadas en barrio norte. A 300 mts de ruta 40. Y a 2 km. Del centro de angostura. Implantadas dentro de un ph de cuatro unidades funcionales (sin expensas), listas para escriturar. Características constructivas: estructura de mampostería en planta baja y wood framme en planta alta. Revestimientos exteriores de piedra (tipo pórfido) y siding, con techos de chapa negra. Pared doble con aislación acústica entre unidades funcionales. Los pisos interiores de porcelanato y la losa del entrepiso hecha con hormigón armado y viguetas pretensadas. Aberturas de pvc (dvh), paños fijos de termopanel y muy buena aislación térmica y acústica en paredes y techos. Muy buena calidad de construcción y terminaciones. Calefacción por losa radiante. Distribución: ambas casas ubicadas al frente. Con 75m2 cubiertos y sobre lotes de 200m2 apróx. Cada una. En su exterior, espacio de estacionamiento en el jardín delantero y un deck con parrilla en el jardín trasero. En su interior, la planta baja dispone de un living / comedor amplio y luminoso, cocina amoblada y equipada, con barra desayunador y espacio previsto para lavarropas, y un toilette de cortesía. En la planta alta los dormitorios con vista a los cerros, espacio para placard, y un baño completo. Se entregan con todos los servicios. Plazo de entrega: 60 días a partir de la firma de la seña. Valor de venta usd 165.000.- Posibilidad de financiación servicios: agua corriente, electricidad, gas otros servicios: toilette consulte sin compromiso

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75

Pioneros al 200 , Villa la Angostura

USD 275.000

210 m² cubie.
5 dorm.
20 años
2 baños
8 ambientes

Casa en venta bº puerto manzano (cód. 130)

Son dos casas apareadas, desarrolladas en una planta. Con una superficie total de 210 m2 cubiertos. Ideal para proyecto hotelero (hostel o bed&breakfast) ubicada en barrio altos del manzano, sobre un lote de 1817m2 totalmente parquizado; riego por aspersión. Con posibilidad de construir un volumen más. F.O.S. 15% (272m2) y f.O.T. 20% (363m2) la construcción combina mampostería y steel framing. La casa cuenta con living con hogar a leña, cocina comedor, con parrilla incorporada, quincho con lavadero, 5 habitaciones, 2 baños completos y una segunda cocina que permite dividir funcionalmente la casa en dos. Termotanque y caldera para la calefacción por radiadores. Garage semi cubierto para 2 vehículos. Valor de venta: usd 275.000 servicios: agua corriente, electricidad, gas otros servicios: parque, vivienda multifamiliar

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75

Ruta 40 , Puerto

USD 88.600

35 m² cubie.
A Estrenar
1 baño
Monoam.
10 cocheras

Departamentos financiados hasta en 84 cuotas - ruta 40.

[Nitofanell-318] venta exclusiva: hiva 21.16 en villa la angostura invierte en un emprendimiento único en una de las ubicaciones más privilegiadas! Te presentamos hiva 21.16, un desarrollo de alta calidad y diseño nórdico ubicado estratégicamente sobre la ruta 40, en el barrio tres cerros. A solo 700 metros del centro comercial, este complejo ofrece una oportunidad inigualable. Tipos de unidades disponibles este proyecto se compone de dos volúmenes distintos: volumen comercial (con frente a ruta 40) locales comerciales en planta baja. Oficinas en planta alta. Cocheras asignadas para cada unidad. Volumen residencial / turístico departamentos, todos con balcón. 12 monoambientes 6 departamentos de 2 ambientes cocheras disponibles para cada unidad funcional. El complejo contará con un total de 22 cocheras, la mayoría de ellas cubiertas, con acceso directo a las escaleras y al ascensor. Es posible anexar una cochera a cada unidad funcional para su habilitación como alojamiento turístico temporario (att). Plazos: obra iniciada en febrero 2026. El plazo de entrega de las unidades es de 24 meses. Financiación hasta 84 cuotas, en pesos servicios: agua corriente, electricidad, pavimento

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Antriao , Puerto

USD 245.000

56 m² cubie.
1 dorm.
A Estrenar
1 baño
2 ambientes

Departamento con vista panorámica al lago (cód. 139)

[Nitofanell-302] descripción venta departamento premium amoblado de 2 ambientes con vista panorámica al lago correntoso, en exclusivo barrio dos lagos villas & marinas, villa la angostura. Exclusivos departamentos situados en el lote más grande del emprendimiento con una superficie de 2 hectáreas, sobre una ladera privilegiada ya que todos disfrutan de vistas panorámicas al lago correntoso. Diseñados con detalles de terminación y arquitectura de primer nivel y concebidos para deleitarse con el imponente paisaje patagónico. Esta uf tiene una superficie de 60,5 m2. Que comprende tanto la superficie propia (departamento y 5,10 m2 de baulera) y la superficie de uso exclusivo (de terraza). Totalmente equipado con excelente gusto y calidad. Posee un dormitorio con placard, cocina, living comedor integrados y un baño completo. En su exterior, cuenta con una cochera semi cubierta y baulera. El frente está de cara al lago, con enormes ventanales e imponente terraza, a modo de mirador . El edificio cuenta con amenities, con todo lo necesario para experimentar la mejor experiencia en una ubicación única: piscina climatizada in/out, sauna, ducha escocesa, gimnasio. Ideal, también, como renta turística. Valor de venta: usd245.000 acepta permuta servicios: agua corriente, electricidad, gas, videocable otros servicios: dependencia

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75

Lanin , Puerto

USD 320.000

218 m² cubie.
2 dorm.
A Estrenar
2 baños
3 ambientes

Casa con vista a la cordillera (cód. 142)

[Nitofanell-327] tu próximo hogar te espera en villa la angostura! Descubre esta casa de 218m2 en un espacioso lote de 1190m2 en el tranquilo barrio los volcanes. La propiedad, construida en mampostería, cuenta con un garaje/parrilla y la posibilidad de seguir ampliando gracias a sus indicadores urbanísticos. Una oportunidad única para vivir en la naturaleza! Distribución y características: planta alta: amplio living-comedor con cocina integrada y acceso a un balcón/deck y un baño de cortesía. Con las mejores vistas a la cordillera. Planta baja: dos dormitorios de generosas dimensiones, uno con vestidor. Este nivel también cuenta con un baño compartimentado y un espacio de escritorio, perfecto para teletrabajo o estudio. Comodidades adicionales: garaje cubierto con área de parrilla, lavadero independiente y sala de máquinas. La casa dispone de todos los servicios. Calefacción: sistema mixto con radiadores y estufas de tiro balanceado. Potencial de expansión: el lote permite construir 140 m2 cubiertos adicionales, lo que ofrece una excelente oportunidad para ampliar la casa. Una oportunidad imperdible para invertir o vivir en un entorno natural con la posibilidad de expandir tu hogar! Para más información o para coordinar una visita, por favor contáctanos. Acepta permuta servicios: agua corriente, electricidad, gas otros servicios: dependencia, parque

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Las Hualas , Villa Correntoso

USD 125.000

1.280 m² Total
1.280 m² constr.

Lotes planos en villa correntoso (cód. 201)

[Nitofanell-285] son 2 lotes contiguos ubicados sobre calle las hualas, del barrio villa correntoso. Vistas a los cerros. F.O.S. 15% f.O.T. 30% lote 1: superficie de 1080m2. Es un lote plano el cual admite la construcción de dos unidades funcionales en volúmenes independientes (n2-v2). Lote 2: superficie de 1265m2. Es un lote plano el cual admite la construcción de tres unidades funcionales en volúmenes independientes (n3-v3). En la zona están presentes los servicios de luz, gas, agua e internet. Se venden juntos o por separado. Consulte sin compromiso. Servicios: agua corriente, electricidad, gas

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75

Lanin , Puerto

USD 320.000

155 m² cubie.
3 dorm.
3 años
2 baños
4 ambientes

Casa amoblada con vista – barrio los volcanes (cód. 147)

[Nitofanell-351] descubrí la serenidad de vivir rodeado de naturaleza en esta exclusiva propiedad, se vende completamente amoblada y equipada tal como se encuentra. Esta casa de 155 m2 totales construidos esta ubicada en el barrio los volcanes. Emplazada sobre un lote de 914 m2 (bajo régimen de ph), con hermosas vistas a la cordillera, rodeada de naturaleza y con excelente orientación solar. Unidad funcional con documentación perfecta: se trata de un ph que cuenta con toda su documentación al día, planos aprobados y estado parcelario vigente, encontrándose lista para escriturar de forma inmediata. Desarrollada en dos plantas, ofrece una distribución funcional y cómoda planta baja: al ingresar, te recibe un amplio y luminoso living-comedor con hogar a leña, el corazón del hogar. La cocina integrada, de gran luminosidad, se conecta con un práctico lavadero. Desde los grandes ventanales del área social, se accede a un deck exterior ideal para disfrutar del entorno. Además, cuenta con un toilette de recepción y un dormitorio principal en suite con baño completo. Planta alta: encontramos dos cómodos dormitorios, ambos con ventanales que garantizan gran luminosidad y vistas directas a la cordillera. Cuenta además con un baño completo compartimentado, una distribución funcional y práctica en el exterior de la casa se encuentra un amplio garaje para un vehículo. Cuenta con todos los servicios. Sistema de calefacción por estufas de tiro balanceado. Agua caliente por termotanque. Servicios: agua corriente, electricidad, gas, videocable

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50

Ruta 40 , Puerto

USD 130.000

1.000 m² Total
1.000 m² constr.

Gran loteo zona céntrica villa la angostura (cód. 211)

[Nitofanell-342] últimos lotes disponibles! Loteo barreiro, ubicado en el barrio tres cerros. Sobre ruta 40. Zona comercial, residencial y turística en pleno crecimiento. Son más de 15.000 m2 con una ubicación estratégica, acceso directo desde ruta 40 y muy linda vista a los cerros y la cordillera de los andes. 1 lote comercial sobre ruta 40, de 2.300 m2, en esquina, en un punto neurálgico de villa la angostura y 14 lotes planos de entre 1.000m2 y 1.400 m2 cada uno. Con posibilidad para construir hasta 4 casas en 2 volúmenes. Con servicios de gas natural, luz y agua corriente. Consulte por unidades disponibles y valores. Servicios: agua corriente, electricidad, gas

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50

Pegaso , Puerto

USD 60.000

420 m² Total
420 m² constr.

Lotes en venta en barrio las balsas (cód. 207)

[Nitofanell-337] últimas unidades disponibles. Proyecto de lotes en ph planos aprobados - listos para escriturar muy lindos lotes, planos, de 440 m2 de superficie apróx., Ubicados en una zona muy tranquila del barrio las balsas. Predio cerrado, de fácil acceso todo el año. El proyecto de arquitectura es para construir casas de estilo nórdico de 140m2 cubiertos cada una. Todos los servicios pasan por el frente del loteo. Cada lote se entregará con conexión de agua de red. Valores de venta unidad funcional 1: usd 60.000 disponible unidad funcional 2: usd 60.000 disponible unidad funcional 3: usd 60.000 disponible unidad funcional 4: usd 60.000 vendido unidad funcional 5: usd 65.000 vendido unidad funcional 6: usd 65.000 vendido unidad funcional 7: usd 65.000 vendido unidad funcional 8: usd 70.000 vendido servicios: agua corriente, electricidad, gas otros servicios: alambrado perimetral

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Barría , Puerto

USD 40.000

200 m² Total
200 m² constr.

Lotes en venta - financiados – b° peumayén (cód. 209)

[Nitofanell-365] se trata de un ph de 4 lotes planos, ubicados en una zona tranquila y de fácil acceso. Con planos aprobados para construir casas de 67m2 cubiertos (en dos plantas) y 31,48m2 semicubiertos. Todos los servicios pasan por el frente de lote. Valor de venta: usd40.000.- Posibilidades de financiación otros servicios: alambrado perimetral, arboleda, fosas

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Rio Minero , Puerto

USD 300.000

158 m² cubie.
3 dorm.
17 años
3 baños
4 ambientes

Casa con vista – barrio tres cerros (cód. 114)

[Nitofanell-372] se trata de una propiedad en ph, sobre la calle río minero en el barrio de tres cerros. Cerca de las escuelas y a 300mts de ruta 40. Fácil acceso todo el año. La casa está construida en steel framme, con aberturas de pvc (dvh). Son 158m2 cubiertos, sobre un lote plano de 835m2 con muy linda vista a los cerros. Está distribuida en dos plantas: pb: hall de ingreso, habitación en suite, toilette, cocina amplia con barra desayunadora, comedor y living con hogar a leña, con vista al jardín y a los cerros. Además, un gran garaje / quincho cubierto. Pa: dos habitaciones con balcón, un estudio (que podría ser una tercera habitación), baño completo y baulera amplia. La calefacción es por losa radiante en ambas plantas (con termostato para cada una). Cuenta con todos los servicios, caldera y termotanque. El exterior es un amplio jardín parquizado, muy luminoso. Valor de venta: usd300.000.- Servicios: agua corriente, electricidad, gas otros servicios: extractor aire, hogar a leña, parque, toilette

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Ruta 40 , Puerto

USD 235.000

4.600 m² Total
4.600 m² constr.

Lote con vista – loma guacha (cód. 212)

[Nitofanell-371] se trata de un hermoso lote de 4600m2, con suave pendiente y cubierto de bosque nativo. Vista a la cordillera y al lago nahuel huapi. Apto para construir una casa de 460m2 o dos casas de 230m2 (se puede hacer un ph de 2 unidades funcionales) acceso desde ruta 40. El barrio loma guacha está en su primera etapa de desarrollo y consta de lotes grandes y arbolados. Contará con todos los servicios tendidos subterráneos para conservar el entorno. Listo para escriturar. Valor de venta: usd235.000 servicios: agua corriente, electricidad, gas otros servicios: arboleda

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Cerro Centinela al 100 , Puerto

USD 100.000

40 m² cubie.
1 dorm.
A Estrenar
1 baño
2 ambientes

Oficinas de 2 ambientes a estrenar – el mercado (cód. 160)

[Nitofanell-331] venta de 2 oficinas de 2 ambientes, en planta baja. Área en pleno desarrollo. A 200mts del centro. Fecha de entrega: marzo 2026, listos para escriturar. Están construidos totalmente de mampostería en planta baja y se entrega con los siguientes detalles constructivos y de terminaciones: aberturas pvc (dvh), cielo raso en durlock, pisos de porcelanato marca cerro negro o similar, sanitarios marca ferrum o roca, griferías marca fv, mesada de cocina con bacha, artefacto de cocina, termotanque, tubo para gas envasado, split inverter de 3.000 frigorías y frente de placard. Espacio de estacionamiento propio. Servicios de luz , agua corriente y cloacas. El gas es envasado (quedan previstas las instalaciones internas para cuando la empresa proveedora del servicio retome las conexiones). Valor de venta: usd100.000.- Escucha ofertas servicios: agua corriente, cloacas, electricidad, gas

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Av. Arrayanes 100 , Puerto

USD 550.000

94 m² Total
10 años
2 baños

Excelente local comercial

[Nitofanell-162] excelente local comercial sobre la 1ra. Cuadra de av arrayanes. Son dos locales unificados. C/u con 25 m2 en p.B. Y 22 m2 en p.A. Total 94 m2. Con dos baños, ambos en p.A. Cuenta con todos los servicios y dos vestidores. Calefacción por radiadores. Actualmente con muy bien alquilado. Consulte servicios: agua corriente, cloacas, electricidad, gas, pavimento otros servicios: vidriera

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