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Oficina
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150 m² Cubierta
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2 baños
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A Estrenar
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12 ambientes
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1 toilette
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Este
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Comunes
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Excelente
OPORTUNIDAD ÚNICA: Planta Alta Institucional Apta para Clínica / Centro Médico / Estética - Bv. Rondeau 3400
Infraestructura y Funcionalidad
La propiedad ha sido acondicionada para ser funcional y adaptable a diversas especialidades del bienestar y la salud, destacándose por:
5 Consultorios Independientes: Cada consultorio está equipado con portero eléctrico individual y aire acondicionado, garantizando confort y privacidad.
Consultorios Específicos:
Odontología: Consultorio preparado con instalaciones aptas para el equipamiento profesional.
Ginecología: Consultorio con baño privado, ideal para asegurar la máxima privacidad.
Versatilidad: Ambientes amplios y flexibles, perfectos para prácticas de kinesiología, estética o consultoría.
Seguridad: Sistema de cámaras de seguridad instalado en áreas comunes de la institución.
Áreas de Servicio y Apoyo
El inmueble está diseñado para soportar la operación de un centro profesional, incluyendo:
A. Recepción: Amplio sector con mostrador incluido, ideal para sala de espera y área administrativa.
B. Baños Adaptados: Dispone de baño para personas con discapacidad, adaptado según normativa vigente.
C. 3 Baños Totales: (Incluyendo el baño exclusivo del consultorio ginecológico).
D. Office Interno: Equipado con heladera y espacio para electrodomésticos de apoyo (microondas).
F. Terraza con Cocina Equipada: Espacio crucial para uso del personal o área operativa, que incluye heladera adicional, amoblamiento completo, mesada, alacenas, bajo mesada y horno instalado.
G. Patio exterior.
Potencial de Crecimiento
Se prevé una futura ampliación que contempla la posibilidad de sumar dos consultorios más e incorporar un ascensor a la instalación, lo que aumenta el valor a largo plazo de la locación.
Costos de Ingreso y Requisitos:
Sellado: $150.000.- (Monto fijo)
Honorarios Inmobiliaria: $2.700.000.- (Monto fijo)
Informes: A definir. El costo dependerá de la cantidad y tipo de avales presentados al momento de realizar el contrato.
Requisitos para la Contratación:
1. Acreditación de ingresos suficientes del locatario, que respalden el total de los gastos mensuales.
2. Garantías requeridas: Se solicita un mínimo de una garantía propietaria con titularidad en la provincia de Santa Fe.
3. Otras garantías: Existe la posibilidad de complementar con recibos de sueldo a modo de garantía adicional.
Ubicación
Alberdi, Rosario, Departamento de Rosario, Santa Fe
Características
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Estado: Excelente
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Orientación: E
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Cant. Baños: 2
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Tipo de Baño: Comunes
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Cant. Toilettes: 1
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Apto Profesional
Superficie
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Sup. Total: 180 m2
Ambientes de la oficina
- Altillo
- Baño
- Circulación
- Cocina
- Salón Público
- Terraza
Instalaciones de la oficina
- Aire acondicionado individual
- Aire caliente
- Cableado
- Teléfono
Servicios de la Oficina
- Agua corriente
- Electricidad
- Internet
- Video cable
Código de aviso: 5J27_220
