Oficina en alquiler de 155 m² en almagro – sin expensas-dueño directo

Dueño directo alquila amplia oficina de 155 m², en primer piso al frente, apta para múltiples destinos comerciales y profesionales. Sin expensas.
Ubicada en pleno Almagro, a metros de la estación Ángel Gallardo de la línea B de subte y de la intersección de las avenidas Corrientes y Ángel Gallardo–Estado de Israel. La zona cuenta con numerosas líneas de transporte público, bancos y comercios.
La propiedad se encuentra en excelente estado, reciclada y recién pintada, con pisos cerámicos de alto tránsito. Dispone de servicios individuales, aire acondicionado y calefacción.
Distribución y características:
• Amplia y luminosa recepción al frente.
• Balcón corrido sobre la calle Lambaré.
• Oficina independiente para reuniones.
• Gran salón de trabajo.
• Toilette y archivo.
• Dependencias con baño de caballeros, cocina, lavadero y comedor.
• Terraza propia de uso exclusivo.
La oficina ocupa la totalidad del primer piso y no tiene construcciones por encima, lo que favorece su luminosidad.
Sin expensas.
Condiciones comerciales
• Alquiler mensual: $1.600.000 + IVA.
• Plazo contractual: 36 meses.
• Actualización: cuatrimestral según el Índice de Precios al Consumidor (IPC).
• Garantía: persona física propietaria de un inmueble en Capital Federal o Gran Buenos Aires.
Las medidas y superficies indicadas son aproximadas.
Consultas y coordinación de visitas: .