Oficina en alquiler 2 ambientes con cochera fija en Belgrano Vigilancia y Amenities

Oficina profesional en alquiler de 2 ambientes ubicado en piso 13
Torre Green House Elcano (Av. Elcano y Cramer), depto de 2 ambientes en piso alto, con vista despejada y muy buena luz natural.
El depto:
Living comedor con salida a balcón
Cocina independiente
Toilette de recepción
Habitación en suite con baño completo
Aire acondicionado en ambos ambientes
Calefacción por losa radiante y agua caliente central
Cochera fija y cubierta, con acceso por rampa

El edificio:
Seguridad 24 hs y encargado
Pileta descubierta climatizada
Gimnasio y laundry
SUM con parrilla
Juegos para niños

ABL/Inmobiliario de depto $ 47.783
ABL/Inmobiliario de cochera $ 84.638,70 - AySA por expensas-

Las expensas mencionadas son con vencimiento en septiembre

Para tener en cuenta: No se aceptan mascotas
Amplio uso profesional por reglamento

Cualquier tipo de oficina profesional (arquitectura, ingeniería, diseño, decoración, publicidad, etc.).
Consultorio: De cualquier especialidad, incluyendo psiquiátricos o psicológicos. Se excluye la atención de enfermedades infectocontagiosas.
Asociaciones civiles y/o culturalesY estudios profesionales de cualquier índole.



Requisitos :

- El Inquilino y el garante deben justificar ingresos comprobables (ni jubilaciones, ni pensiones ya que son inembargables) acorde al monto del alquiler y expensas.
-Garantías: el inquilino podrá presentar garantía propietaria de Ciudad de Buenos Aires (que no sea inembargable) o sistema de fianza o similiar.
Costos y características del contrato:
- Contrato de 2 años con ajustes trimestrales por IPC
- Al momento de la firma de contrato se abona el primer mes de alquiler y 1 mes y medio de depósito en garantía (en dólares).

Honorarios de un mes más IVA.

Maure Inmobiliaria - CUCICBA Matrícula No 2388

Artículo 4 Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.
Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles
Artículo 1o.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Artículo 2o.- Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"
Art. 10 de Ley 2340 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.-