Alquiler de amplia oficina a estrenar con 4 baños en Bella Vista, Rosario

Ubicada en la estratégica esquina de las calles Iriondo y La Paz, en el dinámico barrio de Bella Vista, Rosario, esta propiedad comercial de 482 m2 totales ofrece una oportunidad inigualable para el desarrollo de proyectos comerciales e institucionales. La propiedad está distribuida en tres pisos y dos entrepisos, asentada sobre un terreno de 221 m2. Con un frente de 15 metros sobre Iriondo y 14,5 metros sobre La Paz, su presencia comercial es imponente, brindando múltiples posibilidades de explotación.

La superficie cubierta es de 426 m2, mientras que 56 m2 son descubiertos, permitiendo un uso versátil del espacio. Actualmente, el inmueble requiere reciclaje, ideal para adaptarse a diversos proyectos según las necesidades del comprador.

En la planta baja se encuentra un amplio salón recibidor, un gran local comercial en la ochava, cocina, dos baños completos, dos habitaciones y un entrepiso administrativo de aproximadamente 12 m2. El primer piso cuenta con una habitación de similares dimensiones y una escalera que conduce al segundo piso. El segundo piso incluye un baño, un gran salón de 10 x 16 m, un salón comedor de 8 x 8 m y una cocina tipo industrial, además de una escalera hacia el tercer piso. El tercer piso ofrece un salón de 8 x 5 m y una terraza con dimensiones similares.

Esta sólida construcción es adaptable para una amplia gama de usos, como centros educativos, de salud, geriátricos, residencias estudiantiles, ONGs, coworkings, centros logísticos, gastronómicos, culturales o de producción audiovisual. La propiedad cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, agua potable y alumbrado público.

Con su versatilidad y ubicación estratégica, esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrolladores o instituciones que busquen un espacio amplio y bien situado.