Microcentro Oficina/Consultorio/Showroom Comercial.-

Roberto Nicolás Negocios Inmobiliarios le ofrece en ALQUILER OFICINA/ CONSULTORIO/ SHOWROOM de 4 AMBIENTES (3 Despachos y/o Recepción).- APTO PROFESIONAL.- SOLO CONTRATO COMERCIAL.-
Ubicación: En el Barrio de Catalinas a metros del Centro financiero de la Ciudad de Buenos Aires y del Barrio de Puerto Madero, terminal de Buquebus, a 150 mts del Metrobus de Avenida Alem, a 250 mts de la nueva estación Catalinas de la línea "E" del subterráneo.
El edificio: Se trata de un departamento apto profesional con muy buena luz natural. Edificio de estilo Ingles con importante hall de entrada, desarrollado en dos cuerpos, planta baja y 5 pisos.-
La unidad: 3 Despachos y/o Recepción + 2 Baños + Cocina Office. Impecable estado.- Lista para trabajar.-
Desarrollada en Planta Baja. Disposición: Contrafrente.- Muy luminosa. Techos altos. Pisos alfombrados (sobre originales de pinotea). Cerramientos de Aluminio. Reciclada a nuevo.- Superficie Cubierta: 78,30 m2.- Cocina Kitchenette. - Agua Caliente Individual por calefón eléctrico.-Todos los ambientes ventilan al exterior. -
NO ADMITE MASCOTAS.- NO APTO VIVIENDA.-

Condiciones Locativas:
Contrato: 1º Trimestre: $200.000 + Expensas Ordinarias ($ 36.000) + AGIP $ 4.378 (Marzo 2024) + AySA $6.700 (Marzo 2024) + Servicios: (Electricidad y Gas). IVA NO INCLUIDO.
1 Mes Valor Inicial Adelantado.-
2 Mes Deposito
1 Garantias.-
Honorarios Inmobiliarios 5% sobre monto total del contrato. (IVA no incluido).-
Seguro de Incendios y Cristales.-
Gastos Administrativos: Impuesto de Sellos. Certificación de Firmas y Estudio de Garantia.


Art. 5°: Incorpórase como inciso 9 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley 5666) el siguiente texto: Exhibir en todos los locales y/o oficinas en los que se preste servicios de corretaje inmobiliario carteles visibles al público con la siguiente leyenda: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de ALQUILER DE VIVIENDAS, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.-

Servicios: Cloacas

Otros Servicios: Aire Acondicionado

Depósito (meses): 1
Impuestos a cargo de: Inquilino
Agua a cargo de: Inquilino