Oficina comercial en alquiler / zona río

Oficina comercial en alquiler / Zona Río
Oficina comercial en alquiler / Zona Río
UBICACIóN:
La propiedad se encuentra ubicada en calle Dorrego 50, entre las calles Brown y Jujuy, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Se encuentra a pasos del Río Paraná y del Parque España, con excelente conexión hacia Bv. Oroño, el centro y las principales avenidas. En el entorno se encuentran hospitales, comercios, locales gastronómicos, instituciones y múltiples líneas de transporte público.

DESCRIPCIóN:
Se trata de una amplia oficina comercial de aproximadamente 133 m2, ubicada en un primer piso de uso exclusivo, que se destaca por sus espacios amplios, cómodos y versátiles, ideales para desarrollar diferentes actividades profesionales y comerciales.

La propiedad cuenta con tres accesos, uno de ellos con ingreso directo desde el exterior y los otros dos desde el interior del edificio, brindando una excelente funcionalidad y permitiendo organizar diferentes sectores de trabajo.

Al ingresar, se encuentra una amplia sala principal, con una superficie cómoda para disponer escritorios, puestos de trabajo, mobiliario y diferentes sectores de atención o recepción. Este ambiente cuenta con un gran ventanal hacia calle Dorrego, equipado con vidrios DVH polarizados, que aportan luminosidad, aislamiento térmico y acústico, además de mayor privacidad.

En la parte posterior de la propiedad se encuentra un segundo ambiente de generosas dimensiones, con vista hacia un patio de uso exclusivo, que brinda iluminación y ventilación natural y puede utilizarse como sala de reuniones, despacho, área de trabajo o espacio de usos múltiples.

La oficina dispone además de dos baños completos y una cocina semi-separada, equipada con amoblamiento y anafe eléctrico, ofreciendo un espacio funcional para el uso diario del personal.

Cuenta con sistema de calefacción central mediante caldera y radiadores distribuidos en todos los ambientes de la oficina, proporcionando una climatización uniforme y confortable durante los meses de invierno.

Por su superficie, distribución, múltiples accesos y excelente ubicación, se presenta como una alternativa ideal para estudios profesionales, oficinas administrativas, empresas, consultorios, espacios de trabajo y diferentes actividades comerciales o profesionales, sujeto a la normativa correspondiente.

CARACTERíSTICAS PRINCIPALES:

133 m2.
Primer piso de uso exclusivo.
Tres accesos.
Acceso independiente desde el exterior.
Ambientes amplios y versátiles.
Gran sala principal.
Ventanal al frente con DVH polarizado.
Segundo ambiente de grandes dimensiones.
Vista hacia patio de uso exclusivo.
Dos baños completos.
Cocina semi-separada con amoblamiento.
Anafe eléctrico.
Sistema de calefacción por caldera.
Radiadores en todos los ambientes.
Excelente ubicación en Zona Río.

VALOR DE ALQUILER: U$S 1.250 + IVA
EXPENSAS: $350.000 aproximadamente.

CONTRATO: 2 años, con posibilidad de extenderlo a 3 años o más, sujeto a acuerdo entre las partes.
ACTUALIZACIóN: cada 4 meses según índice IPC.

Código del inmueble: COF

Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar
C.I. Mauro Carlachiani Mat. N 280

*Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.