Oficina en Peatonal Córdoba y Corrientes

Oficina Corporativa de 197 m2 en Edificio Patrimonial "La Inmobiliaria" Córdoba 1431 (04-04), Paseo del Siglo

Establece tu empresa, estudio corporativo o consultoría en una propiedad de categoría superior sobre calle Córdoba al 1400, en pleno Paseo del Siglo. Esta imponente oficina de 197 m2, ubicada en el 4to piso (unidad 04-04), combina el prestigio arquitectónico del emblemático Edificio "La Inmobiliaria" con una distribución espacial pensada para responder a las exigencias de trabajo actuales.

Proyectado entre 1914 y 1916 por los célebres arquitectos Juan Antonio y Juan Carlos Buschiazzo, este inmueble es una joya del patrimonio histórico y protegido de la ciudad. Destaca por su arquitectura ecléctica con influencias del academicismo francés y detalles Art Nouveau, rematado por su icónica cúpula de gajos, loggia y mansarda ornamentada.

Distribución y Comodidades:

- área de Trabajo Principal: Amplia planta libre sin divisiones de 15 m x 5 m, muy luminosa gracias a sus 4 grandes ventanales que dan a aire y luz natural.

- Privados con Vista Exclusiva: 2 privados orientados al Norte con vistas despejadas a la Bolsa de Comercio y al Palacio Minetti.

- Salas de Reuniones: Sala de reuniones vidriada, ideal para presentaciones ejecutivas.

- Espacios de Guardado: 2 entrepisos destinados a archivo o depósito.

- Servicios Sanitarios y Climatización: 2 baños independientes y sistema de calefacción central.

Características Técnicas:

- Superficie total: 197 m2

- Ubicación: Córdoba 1431, Piso 4 - Unidad 04 (Rosario Centro / Paseo del Siglo).

- Edificio: 5 plantas, patrimonio protegido, ascensor y control de acceso.

Condiciones Comerciales y Gastos:

Contrato a 24 meses con ajuste trimestral por IPC y gasto administrativo mensual del 2,5%+iva

Alquiler Mensual: $1.200.000

Expensas Ordinarias: $220.000 mensual

TGI: $72.000 mensual

Aguas Santafesinas: $86.000 mensual

API: $80.000 bimestral