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23

1ro de mayo al 900 2 - Oficina

$ 1.650.000

Alquiler en Centro, Rosario

+ $120.000 expensas

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  • Oficina

    Oficina

  • 144 m² Cubierta

    144 m² cubie.

  • 3 baños

    3 baños

  • A Estrenar

    A Estrenar

  • 6 ambientes

    6 ambientes

  • 1 cochera

    1 cochera

  • Este

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  • Con seguridad

    seguridad

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Oficina en Centro

Sobre el inmueble:

Oficina en primer piso con entrada privada e independiente desde calle 1o de Mayo, frente al Monumento a la Bandera.
Cuenta con doble ingreso con rejas de seguridad, recepción principal, dos salas de espera, cuatro oficinas privadas y una sala de directorio con amplios ventanales al frente.
Incluye cocina independiente, tres baños (dos con antebaño y uno con ducha), depósito con caja fuerte, área de archivo y patio interno de uso exclusivo, ideal para equipos de aire o generador.

Superficie total: 190 m2 (144 m2 exclusivos).
Incluye cochera; con acceso independiente por calle 1 de Mayo 930, Unidad 36.

Sobre la zona:

Ubicación excepcional frente al Monumento a la Bandera y al Parque Nacional, en pleno casco histórico de Rosario.
Zona institucional y profesional, con cercanía a Municipalidad, Tribunales, bancos y organismos públicos.
Excelente conectividad, accesos ágiles y entorno verde, ideal para estudios, empresas o consultoras.

Sobre la edificación:

Propiedad refaccionada a nuevo, con terminaciones de calidad: pisos de porcelanato y granítico, luminarias LED en todos los ambientes, instalación eléctrica completamente renovada con doble tablero térmico y tres equipos de aire acondicionados instalados (Split York + dos frío/calor pared).
Carpinterías y amoblamientos empotrados en madera natural, amplios ventanales con DVH y excelente iluminación natural.
La oficina no posee gas, pero cuenta con posibilidad de conexión.

Gastos estimados Octubre 2025:

TGI : $61.800.-

Seguro: $58.250.-

Aguas Santafesinas: $49.220.-

EPE: $233.785.-

Expensas: $120.000.-

Requisitos: 2 garantías propietarias de la Provincia de Santa Fe.Actualización cuatrimestral por ICL

NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Ubicación

Centro, Rosario, Departamento de Rosario, Santa Fe

Características

  • Seguridad

  • Cochera

  • Orientación: E

  • Cant. Baños: 3

  • Expensas: $ 120.000

  • Apto Profesional

  • Cant. Cocheras: 1

  • Sup. Planta: 190 m2

  • Baño
  • Cochera
  • Cocina
  • Garage
  • Teléfono
  • Agua corriente
  • Cocina
  • Electricidad
  • Internet
  • Seguridad
  • Teléfono
  • Video cable

Código de aviso: PRO-1675478

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