Consultorios co working deposito

# OFICINAS PROFESIONALES Y COMERCIALES EN ALQUILER - se alquilan SIN muebles -

Excelente oportunidad para empresas, profesionales, institutos educativos, consultorios y oficinas administrativas.

Disponemos de oficinas y espacios de distintas superficies, con posibilidad de alquilar una unidad o combinar varias según las necesidades de cada proyecto.

## SUPERFICIES DISPONIBLES

• 31 m²
• 50 m²
• 65 m²
• 80 m²
• 90 m²
• 100 m²
• 120 m²
• 170 m² reservado

## USOS PERMITIDOS

Oficinas administrativas y comerciales
Consultorios
Estudios jurídicos, contables, de arquitectura e ingeniería
Coworking
Empresas de servicios
Instituciones educativas y de capacitación
Call centers y centros de atención al cliente
Espacios para pilates, yoga, bienestar y gimnasios de bajo impacto
Showroom / Depósito
Archivo documental
E-commerce
Almacenamiento de stock liviano

## CARACTERÍSTICAS

• Oficinas con despachos y espacios de trabajo.
• Baños.
• Apto comercial y profesional.
• Sin servicio de gas.
• No apto para actividades gastronómicas ni para elaboración o comercialización de alimentos.

## CONDICIONES

• Expensas que incluyen agua, energía eléctrica e impuestos.
• El locatario abonará únicamente el alquiler y las expensas.
• Ajuste trimestral.

## VALOR

Alquileres desde $770.000.

Valor de referencia: desde USD 8 por m² , según superficie y ubicación de la unidad.

Consultanos por disponibilidad, planos, superficies y para coordinar una visita.



## GASTOS PARA INGRESAR

• Mes de alquiler por adelantado.
• Honorarios inmobiliarios (4%).
• Sellado del contrato y gastos administrativos.
• Informes Nosis.
• Depósito en garantía.

## GARANTÍA

Se aceptarán recibos de sueldo . Garantia Propietaria.

Deberán presentarse al menos dos (2) recibos de sueldo cuyos ingresos, en conjunto, sean como mínimo tres veces el valor del alquiler mensual.

## IMPORTANTE

La factibilidad, habilitación municipal y cualquier autorización necesaria para desarrollar la actividad serán de exclusiva responsabilidad del interesado, quien deberá gestionarlas ante los organismos correspondientes.



## AVISO LEGAL

Las medidas, superficies, fotografías, planos, características, servicios, valores, expensas y demás datos consignados son meramente orientativos y deberán ser verificados por los interesados antes de concretar cualquier operación.

La presente publicación no constituye oferta contractual y la locación se encuentra sujeta a disponibilidad, aprobación del propietario y de la documentación correspondiente.

Los valores, condiciones comerciales, gastos y requisitos podrán modificarse sin previo aviso.

Las superficies definitivas surgirán de la documentación correspondiente.

Bárbara Warsinski
Martillera Pública • Corredora Pública • Perito Tasador Judicial
CMCPLZ Col. 3901