Oficina - alquiler - argentina, capital federal - sarmiento 700

Alquiler de Oficina, Centro / Microcentro, CABA

Ubicación Estratégica

Conectividad: A 100 m de todas las líneas de subte (Est. Sarmiento y Diagonal). A 150 m de Av. 9 de Julio (Metrobus), Av. Diagonal Norte y Av. Corrientes.

Entorno: A 150 m de peatonal Florida y el corazón financiero de la City.

Características del Edificio

Estructura y Estilo: Edificio de moderna arquitectura con fachada de categoría y hall de acceso en doble altura con música ambiental.

Seguridad: Vigilancia presencial (Lun a Vie 8 a 20 hs, Sáb 8 a 12 hs) y monitoreo electrónico ADT 24/7 conectado a Comisaría 1º.

Servicios e Infraestructura: Grupo electrógeno automatizado para áreas comunes, 2 ascensores automáticos (con sistema Braille), busca personas y torre en terraza (12 m) con conductos directos para antenas.

Conectividad: Redes verticales/horizontales para fibra óptica y satelital (operadores activos: I-Plan y Fibertel).

Detalles de la Oficina (Piso 9º)

Superficie: 280 m² en planta libre, luminosa, con ventanales al frente/contrafrente y pisos de porcelanato ILVA a estrenar.

Distribución: Dos accesos vidriados desde palier privado y salida a balcón aterrazado.

Equipamiento: Kitchenette completa (anafe vitrocerámico, alacena y heladera), espacio para rack y agua caliente instantánea.

Sanitarios: 2 baños generales con guardarropa + 2 baños gerenciales ejecutivos.

Climatización: Sistema central frío/calor + 3 equipos individuales.

Complementos: 2 cocheras fijas (1º y 2º subsuelo) + 1 baulera (3º subsuelo).

Condiciones Comerciales

Alquiler: $1.600.000

Expensas (Agosto/26): $1.183.000 (incluye AySA, vigilancia 24/7 y seguros)

ABL (septiembre/26): $219.216

Disponibilidad: Entrega inmediata

AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar.