Alquila una luminosa oficina de 5 ambientes en Microcentro

OFICINA DE 5 AMBIENTES ! MICROCENTRO, SEGURIDAD 24 HORAS !#Alquiler | #Oficina | #Microcentro | #5AMB | #Seguridad24Hs
Avenida Rivadavia al 1300 - San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Cómoda oficina comercial de cinco (5) ambientes, desarrollada sobre una superficie cubierta y total aproximada de 85,31m2.
~ Unidad de disposición lateral, con ingreso mediante palier semiprivado y una distribución funcional que permite separar adecuadamente las áreas de recepción, trabajo operativo y despachos jerárquicos.
~ Cuenta con una amplia recepción, tres oficinas privadas y dos despachos de generosas dimensiones, además de kitchenette y baño.
~ Presenta muy buena luminosidad natural en sus ambientes principales, favorecida por sus amplios aventanamientos y paños vidriados interiores.
~ Se encuentra en buen estado general de conservación, con una configuración adaptable a diferentes actividades profesionales, comerciales y administrativas.
~ Ideal para estudios jurídicos, contables o profesionales, consultoras, financieras, agencias, empresas de servicios, oficinas administrativas o instituciones.
~ Ubicada estratégicamente sobre la Avenida Rivadavia, dentro de uno de los sectores comerciales y profesionales más consolidados del centro porteño, próxima al Congreso de la Nación, Tribunales, la Avenida 9 de Julio y el Microcentro.
~ Emplazada sobre la Avenida Rivadavia, entre las calles Uruguay y Talcahuano. Cercana a las avenidas 9 de Julio, Corrientes, de Mayo y Callao.
~ A pocas cuadras del Congreso de la Nación, el Palacio de Justicia, la zona de Tribunales y el núcleo comercial del Microcentro. Excelente accesibilidad mediante distintas líneas de colectivos y estaciones de la red de subterráneos.
~ Entorno con amplia presencia de entidades bancarias, organismos públicos, oficinas, estudios profesionales, comercios, establecimientos gastronómicos, teatros y playas de estacionamiento.

Edificio:
~ Edificio destinado principalmente a oficinas comerciales y estudios profesionales. Construcción terminada en el año 1976, conservada en buen estado general.
~ Torre desarrollada en aproximadamente 15 plantas, con dos unidades funcionales por piso. Acceso mediante palier semiprivado. Servicio de seguridad y recepción durante las 24 horas.

Distribución:
~ Sala de espera.
~ Oficina Directorio.
~ Oficina Central.
~ Sala de reuniones.
~ Depósito.
~ Kitchenette.
~ Habitación de expedición / recepción.
~ Baño.

Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos flotantes símil madera en la recepción, circulación y algunos sectores de trabajo.
~ Pisos de revestimiento textil en diferentes oficinas privadas. Divisiones interiores con paños vidriados, que permiten el paso de luz entre los distintos espacios.
~ Equipos de aire acondicionado tipo split instalados en algunos de los ambientes. Iluminación general mediante artefactos tubulares y luces embutidas.
~ Canalización perimetral preparada para instalaciones eléctricas, telefonía y redes. Kitchenette equipada con mesada de acero inoxidable, bacha, grifería y termotanque eléctrico.
~ Su baño posee pisos revestidos en cerámicas color gris y paredes azulejadas en anaranjado, equipado con inodoro, lavatorio con pedestal, grifería y espejo.

Adicionales:
~ Seguridad y recepción durante las 24 horas.

Superficies:
~ 85.31M2 : Superficie cubierta
~ 85.31M2 : Superficie total

#Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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