Alquiler Oficina c/patio y cochera descub. NUÑEZ

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 -
Contacto: Andrea Butty
OFICINA EN ALQUILER 57M² TOTALES EN NUÑEZ CAPITAL FEDERAL

Oficina profesional estratégicamente ubicada en planta baja del barrio de Núñez, diseñada para profesionales que requieren un espacio funcional y versátil con excelente conectividad y muy bajas expensas.

Ubicada sobre Vuelta de Obligado, esta propiedad de 57 m² construidos en 1983 ofrece una distribución óptima para profesionales independientes. La superficie se compone de 48 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos, con una cochera incluida.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Distribución interior compuesta por un privado amplio, sala de reuniones y baño completo. El espacio permite flexibilidad para modificaciones y redistribución según necesidades específicas. Patio interno adicional amplía las posibilidades de uso.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

Zona de Núñez con accesibilidad privilegiada. Proximidad estratégica a Avenida Cabildo, Puente Saavedra, Panamericana y Autopista. Excelente servicio de transporte público, incluyendo conexión directa con Metrobus.

CONDICIONES DE ALQUILER

Contrato a 24 meses con actualización trimestral según índice de precios al consumidor. Modalidad de garantía: propietaria o seguro de caución.

COSTOS ADICIONALES

• Expensas comunes: $ 63.000
• ABL: $ 16.500
• Servicios: AYSA
• Electricidad según consumo

Apto ideal para estudios profesionales, y/o oficinas que requieran un espacio versátil, bien comunicado y con potencial de adaptación.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.