Oficinas en Alquiler de 1.000 m2 en Vicente López - Olivos...

Olivos Building III (Ex Edificio IBM): Valor del Alquiler: USD 18.942
Oficina en 1 piso, de 861m2 está Totalmente equipado con:
- 112 puestos de trabajo - 7 salas de Reunión Medianas, 1 Sala de Reunión Grande para 10 personas y 1 Sala de reunión XL para 16 personas. Asimismo tiene un Office + Coffe + Living + Salas de Servidores.
Edificio con Con Doble Vidrio con cortinas, Piso técnico con alfombra interface y cableado, Cielorraso suspendido con luminarias, Aire acondicionado Central Frio/ Calor, Sprinklers, detectores de humo debajo del Piso Técnico. Todos según normas de EEUU. 2 escaleras de incendios, generador para todo el edificio, Control de accesos y cámaras de seguridad, 3 ascensores. 2 Núcleos sanitarios M/V y 2 baños para discapacitados por piso. Con 144 Cocheras unidas en 2 subsuelos en todo el edificio.

Se incluyen en Planta baja un Comedor común con servicio de catering y Comedor VIP, salas de reuniones, Cajero, control de acceso con reconocimiento facial, Vigilancia las 24hs y GYM

DISPONIBLES:

OLIVOS I: 200/400 m2 que están disponibles en los pisos 1 y 2 y le corresponden 4 y 8 cocheras

OLIVOS II: 369m2/376m2/413m2/420m2
OLIVOS III: 1000m2

Precio de Alquiler: U$S 22.00 x M2 +IVA+GASTOS. (Dólar Oficial tipo vendedor BNA)

Expensas : U$S Oficial 5,5 x M2 ( Incluye Arba y ABL) ($ 8.600 x m2 Agosto 2025)
Por favor tener en cuenta que la administración se ocupa de la operación, mantenimiento y el cumplimiento de toda la normativa vigente con respecto a:
Sistema de detección y extinción de incendios (fija y automática, es decir, matafuegos y sprinklers respectivamente)

Sistema eléctrico (incluye grupo electrógeno, UPS, iluminación normal y de emergencia, entre otros)

Sistema de aire acondicionado (completo, incluyendo cambio de filtros y cualquier eventualidad que suceda)

Sanitarios (completo). En pisos con sanitarios compartidos, como en este caso, la limpieza y provisión de insumos sanitarios se liquida como un gasto particular por expensas a los inquilinos que formen parte de ese piso.

Carpintería exterior y vidrios
En líneas generales, el inquilino no se debe ocupar de nada salvo por el mantenimiento de su mobiliario y pintura de la oficina en sí. Además, deberá considerar la limpieza interna oficina. Se puede ofrecer que la empresa que realiza la limpieza en todo el Complejo le cotice este servicio, que puede ir como un gasto particular por expensas.EL Complejo total de oficinas está desarrollado en 3 edificios Corporativos contiguos:
Olivos I: con una superficie total de 9.950 m2, 2 SS de cocheras, PB y 7 pisos de oficinas de 778 m2

Olivos II: con una superficie total de 11.600 m2, 2 SS de cocheras, PB y 7 pisos de oficinas de 778 m2
Olivos III: con una superficie total de 33.025 m2, 3 SS de cocheras, PB y 5 pisos de oficinas de 2.600 m2




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