Alquiler Único Local Gastronómico en el Corazón del Parque...

Oportunidad Exclusiva: único Local Gastronómico en el Corazón del Parque Empresarial Austral

Ubicación Estratégica y Público Cautivo Se ofrece en alquiler un espacio gastronómico totalmente equipado y operativo dentro del Parque Empresarial Austral. Este local cuenta con una ventaja competitiva inigualable: es el único establecimiento de comida y café dentro del predio, lo que le garantiza la exclusividad para proveer servicios a todas las oficinas y empresas del parque.

Características del Inmueble
El espacio destaca por su diseño moderno, gran luminosidad y una integración fluida entre el interior y el entorno natural:

Superficie Total: El local cuenta con una superficie cubierta existente de 179,63 m2, a la cual se le suma una superficie cubierta agregada de 57,34 m2, totalizando más de 236 m2 funcionales.

Espacios Exteriores: Posee un amplio deck de 95 m2 ideal para aprovechar los días despejados y el entorno verde del parque.

Distribución Funcional:

Salón principal de amplias dimensiones (aprox. 14 x 9 metros).

Sector de barra y área de cocina equipada.

Tres salas de reuniones privadas integradas, ideales para almuerzos de negocios o coworking.

Instalaciones completas que incluyen baños para hombres/discapacitados y mujeres.

Equipamiento e Infraestructura (Inventario Incluido)

El local se entrega con infraestructura técnica y mobiliario listo para operar:

Climatización: 8 equipos de aire acondicionado distribuidos entre el salón, salas de reuniones y oficina privada.

Mobiliario: Incluye mesas de melamina, 18 sillas de directorio en eco-cuero y pizarrones blancos.

Iluminación: Sistema completo de luminarias LED, dicroicas y artefactos de bajo consumo en todas las áreas.

Actualmente esta ocupado hasta el 30 de Marzo por la empresa que está trabajandolo. A partir de esa fecha ya se puede tomar posesion.

Beneficios de Alquilar en Parque Austral

Monopolio de Servicio: Al ser el único prestador dentro del parque, se convierte en el punto de encuentro obligatorio para empleados, directivos y visitantes.

Entorno Corporativo: Estarás rodeado de empresas líderes en un ambiente de innovación y networking constante.

Versatilidad: El diseño permite funcionar como cafetería de especialidad por la mañana y restaurante/bistró con salas de reuniones privadas durante el resto del día.

Condiciones de Alquiler

Buscamos un socio gastronómico que aporte valor y calidad al ecosistema del Parque.

Valor del Alquiler: El canon locativo se fijará de manera conjunta con la administración del Parque Empresarial Austral, basándose específicamente en la propuesta gastronómica presentada. Se priorizará la calidad del servicio y la variedad del menú para satisfacer las necesidades del predio.

Tenés un proyecto gastronómico sólido? El Parque Austral es el lugar para hacerlo crecer.

CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.






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