Excelente oficina de 365m² disponible en alquiler en Puerto Madero

EL EDIFICIO Antigüedad 14 añosFrente de 17.33 mtsEdificio desarrollado en planta baja y 13 pisos superiores ( 1* Y 2* destinados a cocheras y del 3º al 13º destinados a oficinas. )Ubicacion: A 50 mts de la avenida Paseo Colon y a 1 cuadra de la Avenida Belgrano.A solo pasos de Puerto MaderoMetrobus en la avenida Paseo Colón y estaciones de subte A , D y E en Plaza de Mayo ( 4 cuadras )Seguridad las 24 hs.Consola de comando y vigilancia con monitoreo sistema de televisión y cámaras del control de accesos, sistema de alarma, incendio, portero eléctrico, instalación de telefonía con comunicación a las diversas oficinas, etc.Desde el 3º piso hasta el 11º la fachada cuenta con cristales tipo piel de vidrio con diferentes paneles diseñados y modulados según el proyecto-Sistema DVH El contrafrente cuenta con con carpintería de aluminio compuesta por perfilería de ALUAR Linea Modena, terminación aluminio natural en paños de ventana corrida. Escalera presurizadaLas cocheras se ubican en sector posterior de la Planta baja, y en el 1° y 2° piso . El acceso a las cocheras es mediante rampa.El número de cocheras disponibles, puede variar. Este alquiler no incluye las tres cocheras, que se alquilan por separada al equivalente a U$S 100 cada una.Tres ascensores, uno de ellos montacargasGrupo electrógenoLA PLANTA:Planta de 365 m2 cubiertos mas amplia terraza. Muy luminosa, sobre doble frente, con ventanales al frente y contrafrente. Se puede alquilar en block, o en dos semipisos individuales de 183 m2 cada uno.Algunos despachos vidriadosPiso técnico , mediante pisoductos de tres viasEquipos de aire acondicionado marca DAIKIN en cada semipisoCielorrasos tipo Armstrong acustico, ignifugo, placas desmontables de 60x60 con sus correspondientes luminarias Cada piso cuenta con doble batería de baños para ambos sexos, dos baños para discapacitados, y dos offices.Hay varias superficies disponibles en el mismo edificio, hasta 2.200 m2.CONTRATO DE LOCACION:VALOR LOCATIVO  INICIAL U$S 2.900, mas IVA,  convertidos a moneda argentina a la fecha de inicio de la locación.Ajuste trimestral segun índice a convenir entre las partesAYSA incluida en las expensasTransportes CercanosColectivos: 2, 4, 7, 8, 20, 22, 24, 28, 29, 33, 56, 61, 62, 64, 74, 86, 91, 93, 103, 105, 111, 126, 129, 130, 143, 152, 159, 195




OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM - CODIGO: ROD