Oficina en zona premium de San Nicolás en alquiler

Edificio corporativo de oficinas ubicado en el centro porteño, con excelente accesibilidad ycercanía a transporte público, bancos, restaurantes y servicios.

Superficie
Edificio corporativo de 12 plantas y 3 subsuelos
6.000 m2 de oficinas (alfombra alquilable)
4.000 m2 de cocheras y áreas comunes
Plantas de aprox. 500 m2
Posibilidad de división en semipisos de 250 m2

Arquitectura y Fachada
Terreno en L con doble fachada sobre las calles 25 de Mayo y Lavalle.
Fachada al frente y contra frente en Curtain Wall
Carpinterías con paños fijos y ventanas de abrir
Plantas diseñadas para alta flexibilidad de layout
Cada planta cuenta con 2 núcleos sanitarios, (cada uno con baños de hombres y mujeres) y 2 sanitarios privados
adicionales por planta.

Circulación Vertical
4 ascensores SERVAS
Modernización realizada en 2018
Capacidad: 10 personas por cabina
Libre recorrido entre niveles -3 a 11

Estacionamiento
3 subsuelos de cocheras
68 cocheras totales
5 cocheras asignadas por piso (2 por semipiso)
Posibilidad de alquilar cocheras adicionales

Climatización
Sistema central por UTAS y Fan Coils perimetrales de la marca Carrier
Control de temperatura independiente por semipiso

Control de Acceso (En proceso de modernización)
3 Canales de molinetes con apertura de puerta con identificación biometrica.
1 Canal de puerta para acceso silla de ruedas
Acceso a cocheras por rampa con biometrico para ingreso y egreso.

Espacio Salón de Usos Múltiples (En ejecución)
Espacio SUM de 300 metros, ubicado en la planta del 6to piso
Espacio de mesas y comedor
Terraza exterior con diseño paisajístico de jardín vertical
Espacio de cocina con heladera, microondas, dispenser de agua y bachas para lavado
Baño Accesible
Sala de juegos con Ping Pong y Metegol

Protección contra Incendio
Escalera de emergencia presurizada con doble puerta e inyección y extracción de aire
Sistema centralizado de detección de incendios y audio evacuación.
Rociadores automáticos en subsuelos
Hidrantes y matafuegos en pisos de oficinas

Energía de Respaldo
Grupo electrógeno Scania con transferencia automática por corte de energía
Abastecimiento para áreas comunes y ascensores
Infraestructura Técnica
Piso ducto de 3 canales
Distribución eléctrica 220V para estaciones de trabajo

Edificio Libre de Humo
Esta prohibido fumar en cualquier espacio del edificio

Seguridad y Servicios
Seguridad 24 horas
CCTV con grabación en accesos, cocheras y palieres
Servicio de limpieza en áreas comunes