Alquila oficina moderna en el centro de San Nicolás

OFICINA 3 AMBIENTES AL FRENTE GRAN UBICACIóN EN EL CENTRO PORTEñO!#Venta | #Oficina | #3AMB | #Montserrat | #CentroPorteño | #Frente
Avenida Belgrano 615, Piso 7 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Departamento destinado a oficinas de tres (3) ambientes dispuesta hacia el frente, ubicado en el barrio de Montserrat.
~ Cuenta con orientación hacia el Sudeste (SE). Vista a la Ciudad. Excelente ventilación natural en todos sus espacios. Todos sus ambientes cuentan con ventanales hacia el exterior.
~ Ideal para estudios jurídicos, contables o agencias que busquen representatividad y una ubicación privilegiada en el casco histórico y comercial de la ciudad.
~ Conservado en su estilo original, con un cuidado minucioso de sus materiales originales para su mantenimiento. Con un simple reciclado, la unidad se encuentra lista para habitar.
~ Esta oficina comercial es ideal para estudios contables, jurídicos y notariales. Apto consultorios odontológicos. Excelente opción para coworking y oficinas flexibles.
~ Versátil para todo tipo de emprendimiento profesional. Perfecto para gestorías y trámites ante dependencias públicas. Estudios de arquitectura e ingeniería.
~ Agencias de marketing, publicidad y diseño gráfico. Productoras audiovisuales y estudios de fotografía. Consultoras en recursos humanos, selección y capacitación.
~ Empresas de software, tecnología y startups. Academias de idiomas o capacitación profesional de todo tipo. Agencias de viajes y turismo receptivo.
~ Corredurías de seguros y asesoramiento financiero. Fundaciones, ONGs, y asociaciones civiles. Espacios para terapias alternativas y coaching.
~ A tan solo 100 metros de Avenida Julio A. Roca (Diagonal Sur). A 300 metros de Avenida de Mayo. A 400 metros de Avenida 9 de Julio. A 500 metros de Avenida Paseo Colón.
~ Máxima conectividad: Múltiples líneas de colectivos (Metrobús del Bajo y 9 de Julio) y cercanía a Subte Línea A Estación Plaza de Mayo, Línea E Estación Belgrano y Línea C Estación Moreno. Rápido acceso a subida / bajada de Autopista 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye instituciones bancarias, dependencias gubernamentales, locales gastronómicos de primer nivel, farmacias y centros culturales.
~ Ubicado a pocas cuadras de la Plaza de Mayo y el centro administrativo de la Ciudad.

Edificio:
~ Entre medianeras, construido en el año 1968. Su fachada presenta un diseño sólido y corporativo con grandes aberturas que optimiza la iluminación en todas las unidades.
~ El edificio cuenta con rampa con accesibilidad para personas de movilidad reducida. Acceso peatonal por puerta de seguridad de acero y vidrio templado, con mostrador de vigilancia.
~ Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico y profesional, con pisos revestidos en cerámicas color salmón de alta resistencia y paredes pintadas en tonalidades claras.
~ 11 pisos. 12 departamentos por cada uno de sus pisos. 3 ascensores automáticos de gran capacidad con cabina de acero inoxidable.
~ Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

Distribución:
~ Hall (3.10m x 1.55m).
~ Baño (2.15m x 1.20m).
~ Recepción / área de espera (2.60m x 2.55m).
~ Espacio de trabajo (3.50m x 3.30m).
~ Cocina kitchenette (0.95m x 0.85m).
~ Oficina 1 / Despacho (3.45m x 2.95m).
~ Oficina 2 / Sala de reuniones (3.40m x 3.05m).

Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras que potencian la luminosidad de los ventanales. Pisos revestidos en vinílicos de alto tránsito símil madera color fresno en todos sus ambientes.
~ El toilette cuenta con pisos y paredes revestidos en cerámicas clásicas (color beige en paredes y color salmón en pisos), con artefactos completos de marca Ferrum, lavatorio de pie, botiquín con espejo y grifería instalada.
~ Las divisiones internas de los despachos permiten una clara separación de áreas de trabajo manteniendo la fluidez visual.

Adicionales:
~ Cámaras de monitoreo.

Superficies:
~ 48.51M2 : Superficie cubierta
~ 48.51M2 : Superficie total

#Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.
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