Alquiler oficina de 2 ambientes en Villa Crespo

Alquiler 2 ambientes para destino profesional en Villa Crespo
Semi torre de 13 pisos con amenities y seguridad 24 hs.
Piso alto, muy luminoso, con vista abierta a pulmón de manzana.
Todos los ambientes, baño y cocina con ventilación y luz natural.
Excelente estado ( se alquila sin muebles).

Muy buena ubicación en el barrio con medios de transportes, comercios, servicios y restaurantes cercanos.
Lerma y estado de Israel, al límite con Palermo y Almagro.
A 5 cuadras de Avenida Corrientes y la estación A. Gallardo del Subte B.
A 3 cuadras de Avenida Córdoba.

El departamento consta de:
Living comedor con salida al balcón.
Cocina independiente con lavadero integrado.
Dormitorio con placard de piso a techo.
Baño completo.

Artefacto de cocina a gas.
Agua caliente central
Calefacción por losa radiante central.

Jardines, piscina, solarium y sum en PB.
Gimnasio con vistas panorámicas.

Disponible a partir de Agosto 2026.
Requisitos:
Demostración de ingresos.
Seguro de caución o garantía propietaria CABA
Depósito en garantía.
Pago mes adelantado.
Seguro de incendios y responsabilidad civil.
Ajuste trimestral por IPC.
El precio del alquiler NO incluye expensas ordinarias, servicios no incluidos en las expensas, ABL ( tasa e impuesto)
No se aceptan mascotas, sin excepciones.

Para mayor información, comunícate con nosotros o dejanos tu teléfono y nos contactaremos a la brevedad.
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AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Art. 4, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340).
Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción POHULANIK PROPIEDADES - CUCICBA 7656.