Oficina a estrenar de 223m² en alquiler en Villa Martelli

TORRE LUMINA III -
DIFICIO VENEZUELA y ECHEVERRíA -

Edificio desarrollado en 3 subsuelos (cocheras), Planta Baja y 11 pisos.

Superficie Piso 1 364 m2. Desde el 2 al 10 395 M2 . Piso 11 265 m2.

Planta baja con lobby, y sector destinado a conserjería y controles del edificio, con 6 cocheras de cortesía en entrepiso lateral. Al edificio se accede peatonalmente desde una plaza semipública.

Carpintería de Curtain Wall. Núcleo circulatorio con una batería de 2 ascensores OTIS, modelo Gen2, para 12 personas cada uno, más un ascensor de cabotaje de menor capacidad para servir planta baja y subsuelos. Escalera reglamentaria estará presurizada, con puertas de escape de resistencia F30.

Cuenta con CCTV, con cámaras fijas exteriores e interiores. Grupo electrógeno de 350 kva para abastecer el suministro eléctrico de las instalaciones de bombas, ventiladores y sistemas de iluminación de emergencia de los sectores comunes del edificio y de un ascensor, con transferencia automática.

Las plantas están provistas de sprinklers, detección de humo, hidrantes, matafuegos y baldes según normativas NFPA y Bomberos. El sistema de control de acceso a la planta baja del edificio y en acceso y salida vehicular por la rampa. SUBSUELOS 3 plantas en medios niveles, con 53 cocheras Altura de los entrepisos 2,40m libres aprox. PLANTA BAJA: Hall de acceso público, oficinas de administración, intendencia y seguridad. 6 cocheras fijas para uso del edificio y sus visitas en un exterior a medio nivel.

OFICINAS Pisos 1 al 11: Plantas libres. Piso técnico (ignífugo) de 60 x 60 cm, de 10 cm de altura libre para distribuir instalaciones. Cielorraso suspendido en placa combinado con cielorraso de roca de yeso formando calles y bordes perimetrales al perímetro vidriado y al núcleo de servicios. Aislante acústico.

Iluminación con artefactos de iluminación colocados. Aire acondicionado sistema VRV .-

Cocheras 5 por piso.

Disponibilidad:

Piso 3: 346 m2 - U$S 15/m2

Piso 4: 346 m2 - U$S 16/m2

Piso 5: 346 m2 - U$S 17/m2

Piso 6: 346 m2 - U$S 18/m2

Piso 11: 223 m2 - U$S 20/m2

VALORES EN DOLAR OFICIAL BNA