Doble frente ideal oficinas. abasto. balvanera

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 -
Contacto: Carolina Perona
DOBLE FRENTE IDEAL OFICINAS – GALLO AL 700

Excelente oportunidad para empresas, estudios profesionales, instituciones o inversores que busquen una propiedad de gran escala en una ubicación estratégica de CABA.

Se comercializan en conjunto dos propiedades contiguas sobre calle Gallo, conformando un doble frente de aproximadamente 16,72 metros.

Superficie de terreno total aproximada: 304 m²
Frente total aproximado: 16,72 m
Fondo aproximado: 18,18 m

Actualmente ambas propiedades se encuentran construidas y ofrecen una configuración con gran potencial para ser adaptada a oficinas, estudios profesionales, consultoras, sede empresarial, coworking o espacios administrativos.

La posibilidad de integrar ambas propiedades permite organizar distintos sectores de trabajo, despachos privados, salas de reuniones, áreas administrativas y espacios de atención, manteniendo independencia entre sectores si fuera necesario.

Las construcciones presentan distinto grado de actualización y estado general, permitiendo utilizar parte de los espacios con menor intervención y adecuar otros sectores de acuerdo con las necesidades de cada empresa o actividad.

Uno de sus principales atributos es el doble frente, que aporta presencia institucional, amplitud y múltiples posibilidades de organización y acceso.

Ubicación estratégica en Gallo al 700, zona Abasto / Balvanera, con excelente conectividad, cercanía a importantes avenidas, transporte público, comercios y servicios.

IDEAL EMPRESAS, ESTUDIOS PROFESIONALES, INSTITUCIONES E INVERSORES.

Superficie cubierta existente:

Primera parcela: 307 m² aprox.
Segunda parcela: 286 m² aprox.
Superficie cubierta total: 593 m² aprox.

Superficie de terreno:

Primera parcela: 152 m² aprox.
Segunda parcela: 152 m² aprox.
Superficie total de terreno: 304 m² aprox.

Las medidas y superficies son aproximadas. Los usos específicos y eventuales adecuaciones deberán verificarse de acuerdo con la actividad a desarrollar y la normativa vigente.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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