Oportunidad ! Edificio en Block - Balvanera -

VENTA EDIFICIO - BALVANERA - 763M2 CUB. Y 26 DESC.

Excelente inmueble apto múltiple uso.
Edificio ideal para oficinas, distintos comercios, sanatorios, consultorios, galpón, galpón industrial, depósito, casa, etc.
Zona céntrica de Balvanera. A metros del Shopping Abasto

Actualmente "mundo amtae" Asoc. Mutual de Trabajadores Argentinos Estatales.
Contrato de alquiler vigente en USD.
763 m2 cubiertos divididos en 3 plantas
Ubicado en Lavalle 3100, frente al Shopping Abasto.
- Ascensor última generación.
- Grupo Electrógeno Trifáscico(Caterpilar) 70 KW. Plena capacidad para todo el edificio.
- A/A Central y varios Individuales.
- 9 baños.
- 18 oficinas.
- Salas de reuniones.
- Espacio co-working.
- Local a la calle c/ entrada independiente.

ABL ($15K)

Medios de transportes próximos.
Colectivos:
24, 26, 29, 71, 99, 106, 109, 124, 140, 146, 168, 180, 188

Oportunidad !
Apto emprendimiento. Lote de 334 m2 (8.87 X 37.66).
Según nuevo código Cur. (código urbanístico)
Corredor: U.S.A.M. (Unidad de Sustentabilidad Altura Media).
17,20 metros de altura más 2 retiros
Planta baja + 5 pisos + 2 de retiros
Más 1100 m2 vendibles- según proyecto.-

* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.
Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Sergio Soldati CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733