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Semipiso de 3 Ambientes con Dependencia | Apto Profesional | Ideal Oficinas, Estudios, Consultorios o Coworking | Balvanera

Si buscás un espacio profesional con una distribución funcional, excelente conectividad y múltiples posibilidades de uso, esta propiedad representa una oportunidad única.

Ubicado en un segundo piso con ascensor, este semipiso de 3 ambientes con dependencia fue pensado para adaptarse perfectamente al funcionamiento de oficinas, estudios jurídicos, contables, consultorios médicos, coworking, agencias, empresas de servicios o cualquier actividad profesional.

Desde el ingreso nos recibe un hall de distribución, que organiza la circulación de forma independiente hacia los distintos sectores del inmueble. Esta característica permite separar áreas de trabajo, recepción y despachos, brindando privacidad y comodidad tanto para clientes como para el personal.

Cuenta con:

- Recepción o hall de ingreso.

- Primer despacho privado con acceso independiente. y triple circulación.

- Amplia sala principal, ideal como recepción, sala de reuniones, espacio de coworking o área operativa, con pisos de parquet, grandes ventanales y excelente luz natural durante todo el día.

- Segundo hall de distribución con doble acceso hacia la sala principal y dos despachos u oficinas, optimizando la circulación entre los distintos espacios.

- Cocina independiente.

- Dependencia ideal como archivo, oficina administrativa, sala técnica o depósito.

- Toilette adaptado actualmente como lavadero.

- Tercer hall distribuidor hacia un pequeño hall que nos lleva a la cocina independiente.

- Baño completo.

- Dos despachos privados alfombrados.

- Uno de los despachos cuenta con un amplio placard de piso a techo, ideal para archivo o guardado.

Lo mejor de esta propiedad:

Excelente distribución funcional.

Múltiples accesos internos.

Ambientes independientes.

Muy luminoso.

Ideal para empresas con distintos sectores de trabajo.

Excelente imagen profesional.

Ubicación estratégica

Situado sobre Pasteur al 200, en un punto neurálgico de la Ciudad de Buenos Aires.

A pocos metros de:

- Av. Corrientes

- Av. Rivadavia

- Av. Callao

- Av. Pueyrredón

- Estaciones de Subte Líneas A, B y H.

- Estación Once.

- Gran variedad de líneas de colectivos.

Ideal para:

- Estudios jurídicos.

-Estudios contables.

- Consultorios.

- Arquitectos.

- Escribanías.

- Empresas de servicios.

- Coworking.

- Agencias.

- Oficinas comerciales.

Una ubicación ideal para profesionales que necesitan fácil acceso para clientes y colaboradores.

TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA
Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios.

AVISO LEGAL
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general No 2371 de la AFIP.

Botts Real Estate SAS
Martín Bottger
Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853